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새 집을 사면 계약금만 고려하나요? 이 곳들은 돈을 써야 한다!

집을 사는 것은 쉽지 않아, 계약금 문턱이 많은 주택 구입자를 막았다. 많은 사람들은 계약금을 모으면 집을 살 수 있다고 생각한다. 이것은 확실히 사실이다. 주택 구입 비용에는 계약금 외에 증서세, 주택 수리기금, 수리비, 월공급, 재산비 등 각종 비용이 있다. 실생활에는 각종 잡비가 있다. 다음은 집과 관련된 각종 비용의 상세한 목록입니다. 참고하시기 바랍니다.

1, 계약금

첫 번째 스위트룸에서 30% 를 선불로 지불하는 비율에 따르면 총 가격 654.38+0 만 채의 집은 30 만 원의 선불을 준비해야 한다.

2. 증서세

첫 스위트룸은 90 평도 안 되는 1% 의 증서세를 징수합니다. 첫 스위트룸 건축 면적 90 평방 미터 이상에 1.5% 의 증서세를 징수하다.

2 호실은 90 평보다 작으며 1% 의 증서세를 징수합니다. 건축 면적이 90 평방미터 이상인 2 호실에 2% 의 증서세를 징수하다. (두 번째 스위트 증서세 정책, 북상 광심 제외)

주택 총가격이 654.38+0 만, 면적이 89 제곱미터라고 가정하면 증서세는 654.38+0 만 원이다.

3. 주택 유지 보수 기금

도시마다 다른 유형의 주택에 따라 주택 수리 자금의 수거 기준이 다르다. 어떤 것은 평방미터당 수십 위안의 기준에 따라 징수하는 것이다. 예를 들면 40 위안/㎡ 어떤 것은 상품 대금의 2% 와 같은 상품 대금의 일정 비율에 따라 있다. 다른 것은 매월 평방미터당 X 원의 기준에 따라 징수한다. 예를 들면 0.25 원/평방미터 월.

집을 사기 전에, 너는 네가 있는 도시의 주택 수리 기금의 수거 기준을 분명히 해야 한다.

4. 영장 인화세

일반 주택 5 원/조각.

5. 영장등록비

일반 주택 80 원/조각.

6. 재산비와 난방비

집을 낼 때, 일반 부동산 관리 회사는 1 년의 부동산 관리비를 받을 것이다. 또한 난방 면적과 난방 요금이 부과됩니다. 동네 난방 방식이 달라 난방 비용이 다르다.

게다가, 실생활에서 재산비와 난방비도 적지 않은 지출이다. 부동산의 등급이 갈수록 높아지면서 부동산 비용도 부단히 상승하고 있다.

7. 인테리어 비용

만약 네가 산 새 집이 가공물집이라면, 너는 스스로 인테리어를 해야 하고, 가구 가전제품을 배치해야 한다. 이 부분은 돈이 많이 들 것 같다.

8. 월 불입금

대출을 받아 집을 사려면 매달 주택 융자금을 갚아야 한다. 월공급은 월소득의 30% 정도를 통제해야 하고, 월공급이 가계소득의 절반을 넘으면 생활수준이 떨어지고 스트레스가 커진다. 또 대출금리 상승, 개인소득 감소 등의 요인을 감안하면 개인대출이 집을 살 때 약간의 돈을 남겨 두는 것이 좋다.

(위 답변은 20 17-04-05 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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