샤오성은 올해 집을 사고 싶다. 집은 40 만 원, 대출은 20 만 원이다. 내가 이해하지 못하는 몇 가지가 있다. 조언 좀 해주세요.

1. 주택 구입 계약을 체결하고 은행과 담보대출 계약을 체결한 후 은행 내부 승인 (승인 시간은 말할 수 없다. 지금 대출액이 긴장되어 상당한 시간이 걸릴 수 있다). 은행이 대출을 승인한 후, 너는 매월 주택 융자금을 갚기 시작한다. 이 시간은 배송과 무관하다.

2. 두 가지 상환 방법의 비교

(1) 평균 환본법: 매달 갚는 대출 원금은 같고, 매달 갚는 이자는 월별로 감소하고, 월별 상환액도 줄어든다. 이런 방식의 장점은 부담하는 총 이자가 적고, 단점은 전기월 공급이 많다는 것이다.

(2) 등액 원금상환법: 매월 등액 상환, 이전 이자는 상환액의 상당 부분을 차지한다. 장점은 조기 상환 압력이 더 가벼워지고, 단점은 총 이자가 더 많다는 것이다.

3. 월별 상환액은 각 은행의 이자율, 당신이 선택한 상환방식, 총 대출 연한을 기준으로 계산해야 합니다. 자세한 내용은 은행에 문의해 주세요.