중고 주택 양도와 관련하여 토지 프리미엄을 어떻게 계산합니까 (토지 1 1 평방 미터, 대략적인 비용은 얼마입니까? ) 을 참조하십시오

토지 사용권 분배도 가리킨다. "토지사용권관리잠행방법" 제 2 조에 따르면 토지사용권을 양도하는 것은 토지이용자가 토지사용권을 양도하는 것 외에 다양한 방식으로 획득한 국유토지사용권을 가리킨다. 중화인민공화국 도시부동산관리법 제 23 조는 토지사용권을 양도하는 취득 방식을 규정하고 있다. "토지사용권을 양도하는 것은 현급 이상 인민정부가 보상안치비용을 지불한 후 토지이용자를 승인하거나 토지이용권을 무상으로 토지이용자에게 제공하는 행위를 가리킨다. 본 법의 규정에 따라 양도방식으로 토지사용권을 획득한 것은 법률, 행정법규에 별도로 규정된 것 외에 사용기한에 대한 제한이 없다. "

이 규정은 지금까지 입법 차원에서 토지사용권 양도 개념에 대한 가장 권위 있는 정의이다.

토지의 양도를 할당하다

1. 양도방식으로 획득한 국유토지사용권을 양도해야 하는 경우 비준권이 있는 인민정부 (일반적으로 토지가 있는 시, 현인민정부) 에 신고해야 한다. 양도를 허가한 사람은 양도수속을 처리하고 토지 양도금을 납부해야 한다. 최소 지급양도금은 토지가격의 40% 보다 낮아서는 안 된다.

2.' 중화인민공화국 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 12 조는 각기 다른 용도의 토지사용권의 최대 양도연한, 즉 주거지 70 년을 규정하고 있다. 공업용 토지 50 년; 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년 상업, 관광, 오락지 40 년; 종합 또는 기타 토지 50 년. 따라서, 구체적인 구획의 사용 연한은 상술한 규정에 따라 토지양도계약에서 합의한 것으로 반드시 70 년이 아닐 수도 있다.

3. 토지를 양도하여 양도 수속을 처리한 후, 양도기한은 양도계약서에 서명한 날부터 계산한다.