상하이 부동산세 징수 대상
1. 상해시 주민가정은 상해에서 새로 매입하고 주민가정의 두 번째 이상 주택 (중고 재고실과 신설 상품주택 포함) 에 속한다.
2. 본 시가 아닌 호적 가정은 상해에서 새로 주택을 구입합니다.
상하이 부동산세 징수 기준
1. 검사점 면제: 60㎡/ 사람.
2. 세율: 부동산세는 과세 주택 시장 거래가격의 70% 에 따라 납부한다. 주택당 평방미터당 거래가격이 현지 전년도 신설 상품 주택의 평균 판매가격의 2 배 (2 배 포함) 보다 낮고, 세율은 일시적으로 부동산세 징수 기준 계산 공식으로 낮아진다. 상하이 과세 주택 연간 부동산세 세액 (위안) = 신규 구매주택 과세 면적 (건축 면적) × 신규 구매주택 단가 (또는 승인 세금) × 70%.
예를 들어 왕선생 일가 세 식구, 100 평방미터의 예금실이 있는데, 지금은 20,000 원/평의 단가로 130 평방미터의 새 집을 샀습니다. 새로 산 집의 세금 계산 면적은100+130-180 = 50 평방미터이다. 부동산세를 내야 한다: 50*20000*70%* 원.
상해부동산세는 어떻게 내나요?
첫째, 상하이 부동산세 납부에 필요한 자료
1. 자신의 부동산: 신분증, 부동산증.
2. 임대 주택: 본인의 신분증, 집주인 신분증, 부동산증, 임대 계약, 지불 증명서.
둘. 상하이 부동산세 납부 장소
1. 세무전문창: 상하이 각 구 현 부동산거래센터 세무전문창 또는 세무서 개인 주택세 서비스세전문창.
2. 은행: 상해은행, 상해농촌상업은행, 상해우편저축은행.
셋. 상하이 부동산세 납부 절차
1. 부동산세 신고서를 사실대로 작성하다.
2. 부동산 거래계약 제출 (신설 주택 양도서 포함), 신규 매입주택증서 완세증명서, 매입자 및 그 가족 구성원의 유효증명서, 매입자의 호적 (또는 거주) 증명서, 혼인 상태증명서, 무주택거주자와 그 가족 구성원의 유효증명서, 호적증명서, 혼인상태증명서 (무주택거주자에 포함된 규정 신청)
3.' 원주택 정보 조회 신청서' 를 받고, 주택정보부에 원주택 상황을 조회한 후, 원주택 서면 조회 결과를 주관 세무서에 보냅니다.
4. 주관세무서는 매입자가 제공한 원주택 서면 조회 결과를 받은 후 10 영업일 이내에 심사 확인 결과에 따라 구입자에게' 상해시 개인주택세 확인통지서' 를 발급한다. 주관 세무서는 주택 보장, 주택 관리, 교통 건설, 국토자원 계획, 공안, 민정, 인적자원, 사회보장 등의 부서와 함께 구매자가 제공한 관련 자료를 심사할 수 있다.
5. 또한 납세자는 매년 65438+2 월 3 1 이전에 유효한 신분증 원본에 따라 주관 세무서에 세금을 신고하고 그해 과세금을 납부해야 한다. 제때에 세금을 전액 납부하지 않은 사람은 이듬해 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 일별로 세금의 5 분의 5 의 연체료를 납부한다.
상하이 부동산세 감면 정책
1. 1 인당 주택이 60 평방미터 미만인 경우 부동산세는 잠시 면제됩니다.
2. 상해시 주민가정에 주택이 있거나 주택이 없는 성인 자녀가 함께 거주하는 경우, 면세 주택 면적 계산에 포함될 수 있도록 승인을 받았습니다. 다른 특수한 상황이 있는 주민 가구의 경우 면세 주택 면적 계산 방법이 별도로 제정된다.
3. 상해시 주민가정은 새 주택을 구입한 후 1 년 이내에 주민가정의 원래 유일한 주택을 팔았으며, 이미' 잠행방법' 규정에 따라 새로 구매한 주택에 부과되는 부동산세를 계산하면 세금을 환급받을 수 있다.
4. 상하이시 주민가정의 자녀는 성인이 된 후 결혼 등으로 처음으로 새집을 구입해야 하며, 이 집은 성인 자녀 가정의 유일한 주택에 속하므로 부동산세 징수를 잠시 면제한다.
5. 국가와 상해시의 관련 규정에 따라 도입된 고위급 인재에 따라 중점 업종은 인재가 절실히 필요하며, 상해시 거주증을 소지하고 상해에서 일하는 인원은 상해에서 새로 주택을 매입하고 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하므로 부동산세 징수를 잠시 면제한다.
6. 상해시 거주증을 3 년 동안 보유하고 상해에서 근무하는 주택 구입자, 상해에서 새로 매입한 주택, 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며, 일시적으로 부동산세 징수를 면제한다. 상해시 거주증을 소지한 지 3 년 미만인 매입자의 상술한 주택에 부동산세를 징수하다. 상해시 거주증을 소지하고 3 년 동안 상해에서 일하고 생활하는 사람에게는 상술한 주택에 징수한 부동산세를 환불할 수 있다.
7. 면세가 필요한 기타 주택은 시청에서 결정한다.
상하이 부동산세 관련 상담
1. 부동산세 전문창구의 근무 시간은 어떻게 되나요?
과세 주택이 있는 현 부동산 거래센터의 세금 창구는 월요일부터 일요일까지 개방된다. 과세 주택은 현 세무서 운영세 서비스청 개인 주택세 전용 창구에 설치되어 있으며, 서비스 시간은 월요일부터 금요일까지입니다.
주민등록증 없이 개인주택재산세를 어떻게 납부합니까?
주민등록증이 없는 납세자는 다음과 같은 두 가지 방법으로 개인 주택 부동산세를 납부한다.
(1) PayPal 웹 사이트에 로그인하여 온라인 절차에 따라 세금을 납부합니다.
(2) 과세 주택이 있는 현 부동산 거래센터에 가서 재산인 중 한 명의 유효한 신분증과 과세 주택의 재산권 증명서 원본을 소지하고 있습니다.
(3) 기타 세금 채널은 주민등록증을 소지한 납세자 세금만 받습니다.
납세자가 상해에 없으면 부동산세를 어떻게 납부합니까?
상해에 없는 납세자는 PayPal 사이트에 접속해 온라인 절차에 따라 세금을 납부하거나 다른 사람에게 세금을 의뢰할 수 있다.
4. 개인 주택세 연체납부 채널 및 어떻게 연체료를 증납합니까?
연체미납한 경우 PayPal 웹 사이트에 로그인하여 온라인 절차에 따라 세금을 납부하거나 과세 주택이 있는 현 부동산 거래센터 세무창에서 세금을 납부할 수 있습니다. 연체납부는 이듬해 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 연체세 0.5% 의 연체료를 일일 증액한다.
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