1 .. 갑작스러운 가격 인하법. 견적은 비밀스러운 일이지만, 상대는 종종 다양한 채널과 수단을 통해 정보를 정탐하기 때문에, 견적할 때 상대를 미혹시키는 방법을 사용할 수 있다. 우선 일반 상황에 따라 가격을 제시하거나 항목에 관심이 없다는 것을 밝힌 후 입찰 마감일이 다가올 때 갑자기 가격을 인하하는 것이다. 이런 방법을 채택할 때는 입찰 준비 과정에서 가격 인하 폭을 고려하고 입찰 마감일 전에 정보정보 분석에 따라 결정을 내려야 한다.
갑작스러운 가격 인하법을 채택하여 낙찰을 했는데, 입찰을 하면 총가격만 낮아졌기 때문이다. 계약이 체결된 후, 불균형 견적의 사상을 이용하여 공사 명세서의 단가나 가격을 조정하여 더 높은 이익을 얻을 수 있다.
2. 이익 전 손실법. 대형 분할 건설 프로젝트의 경우, 1 기 공사 입찰시 일부 간접비를 2 기에 배분하여 이윤 낙찰을 적게 계산할 수 있다. 이렇게 하면 2 기 공사에 입찰할 때 1 기 공사에서 세운 경험, 임시시설, 신용으로 2 기 공사를 쉽게 얻을 수 있다.
3. 불균형 견적법. 한 프로젝트의 총 입찰 견적이 기본적으로 결정된 후 내부 항목의 견적을 어떻게 조정할 수 있는지, 총 가격을 늘리지 않고 낙찰에 영향을 주지 않고 결제에서 이상적인 경제적 이익을 얻을 수 있다는 뜻이다.
건설 공사 견적에서 주의해야 할 문제
(1) 입찰 항목의 범위를 반영해야 합니다.
(2) 목표 기간의 요구 사항을 충족하고 이전 기간의 요소를 반영해야 합니다.
(3) 목표 품질 요구 사항에 적응하고 국가 수용 기준보다 높은 품질 요소를 반영해야 합니다.
(4) 건축 자재 시장 가격의 변화에 적응하고 재료 가격의 위험 요소를 고려해야 합니다.
(5) 현장 시공 조건과 합리적인 시공 방안을 고려해야 한다.
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