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중고집을 사면 어떻게 세금을 피할 수 있습니까?

안녕하세요, 자택 컨설턴트 샤오양이 당신의 질문에 대답하러 왔습니다.

간접 주택 세 가지 주요 세금: 판매세, 증서세, 세금. 나머지는 몇백 달러의 작은 세금이다.

영업세 징수 조건은 일반주택이 아닌 전액을 징수하는 것이다. 즉 면적이144m2 보다 큰 주택을 일반주택이라고 하므로 면적이144m2 보다 큰 주택은 사지 않는 것이 좋다.

일반 주택은 차액에 따라 징수하고 영업세가 있다 (따라서' 사익' 이라는 명칭은 당신이 상품을 매매하는 업무, 즉 국가가 징수하는 세금을 가리킨다). 차액이란 예를 들어 50 만 원을 사서 70 만 원에 팔면 20 만 위안의 차액이 발생하고 이 차액에서 5.5% 의 세금을 징수한다는 뜻이다. 이 공식은 (매입 가격-판매 입찰) *5.5% 이고, 이 공식에서 매입 가격은 지도가로 대체할 수 있으며, 지도가격은 국가가 각 배치에 주는 인수가격, 즉 {(지도 가격 * 면적)-판매 입찰 }*5.5% 이고 지도가격이다

피할 수 있는 또 다른 세금은 증서세이다. 국가는 첫 구매가 반값 체세를 면제할 수 있다고 규정하고 있다. 이렇게 많은 사람들이 아이의 이름을 쓸 수 있지만, 뉴딜은 현재 모든 집이 원래 부부가 아니라 가족으로 계산된다고 규정하고 있으며, 가정에는 부부와 아이가 포함되어 있어 조세 피난처 투자자들에게도 타격이 되고 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 하지만 당신의 원래 집이 국가가 주택을 철거한 것인지, 아니면 처음으로 충분한 주택을 얻었는지, 그래서 많은 사람들이 관계를 찾아 자신의 집의 재산권을 상품주택에서 정책적 주택으로 바꾸었다. 하지만 거품이 무겁지 않은 많은 도시에서는 뉴딜이 여전히 시행되지 않았다.

세금은 불가피하다, 허

마지막으로 중개비, 허허, 나 자신이 중개인이다. 나는 너에게 기교를 알려줄 수 있다. 이것은 돈을 버는 업종이니, 계약비에 대해 이야기할 때, 너는 반드시 맷돌을 할 수 있어야 한다. 너는 그를 더 그리워하지만, 네가 생각하는 것처럼 행동하지 마라. 오늘 여기서 끝내자, 너는 맞을 거야, ᄏᄏ

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