우리 모두 알고 있듯이 할당량은 계획 경제 체제 하에서의 산물이며, 업계 내 평균 작업 효율과 특정 시기의 정규 시공 공정 기술에 따라 계산된 가중 평균 비율입니다. 현재 우리나라 대부분의 공사 항목의 입찰 관행에서는 정액 직접비에 비율을 곱해 가격을 조정하는 방법을 채택하고 있다. 이 문서는 엔지니어링 프로젝트 입찰 평가, 입찰 적용 할당량으로 인한 견적 결함 및 위험에 대해 기업의 시공 기술 특성, 시공 효율성 및 관리 수준을 반영하지 않으며, 할당량 하위 항목이 입찰 문서에 필요한 엔지니어링 프로젝트의 의미 및 요구 사항과 일치하지 않을 경우 국제 관례를 참조하여 엔지니어링 프로젝트 분류 코딩 체계를 준비하는 것이 좋습니다. 이를 바탕으로 시장 조사를 통해 공사 프로젝트 시공 통계의 수집, 정리 및 연구 분석과 연계하여 프로젝트 평가의 규범화와 제도화를 강화하여 본 기업의 원가 정보 데이터베이스를 구축했다. 직접 비용에 따르면, 시장 분석 연구를 통해 결정층은 시장 운영 전략에 따라 입찰 방안을 결정하고, 설정된 환율 절차 및 방법에 따라 잔여비용을 부과하고, 마진이 이익 목표, 예측할 수 없는 위험 등의 비율을 결정하고, 최종 입찰 가격 구성 요소의 출처를 명확히 하고, 계산 방법이 타당하고, 정가가 명확하다. 입찰 관행에서 현재 우리 대부분의 공사 항목의 가격은 정액 직접비에 비율을 곱한 다음 더하기로 결정된다. 우리 모두 알고 있듯이 할당량은 계획 경제 체제 하에서의 산물이며, 업계 내 평균 작업 효율과 특정 시기의 정규 시공 공정 기술에 따라 계산된 가중 평균 비율입니다. 이런 방식으로 얻은 입찰 가격은 기업의 기술적 특징, 시공 효율 및 시공 비용 수준을 반영하지 못한다. 둘째, 이런 방식의 입찰은 결국' 추측표' 로 변해 고정가격을 기준으로 몇% 포인트를 늘리거나 줄임으로써 입찰가격 결정에 과학적 근거가 부족하다는 것이다. 입찰자의 입찰가가 맞혀지더라도 요행으로 낙찰되면, 이런 입찰서, 이런 입찰가격은 공사 원가를 반영하는 계약 모델이 되기가 어렵고, 앞으로의 공사 시장 발전에 대한 과학적 지도가 부족하다. 이 입찰 매커니즘을 보완하기 위해 입찰의 과학적 의사결정 수준을 높이고, 입찰 위험을 줄이고, 국제 관례를 참고하여, 프로젝트 현지에 따라 직접 비용으로 프로젝트 원가를 산정하고,' 목표이익률',' 위험률' 등의 요소를 고려하며, 최종적으로 입찰 가격을 확정하는 것은 이미 완료된 프로젝트의 통계와 시장 견적 요청 계산의 원가를 기초로 기업의 시공 특징을 고려하는 것이다 입찰 항목의 직접비 계산을 조정하다. 마지막으로, 의사결정층은 시장 운영 전략에 따라 입찰 전략을 제정한다. 직접비에 기초하여 프로젝트 구현 중 예상 이익과 각종 예측할 수 없는 비용을 증가시켜 최종 입찰 가격 출처를 명확하게 하고 계산 방법을 따를 수 있다. 1. 국제 관례를 참조하여 프로젝트 분류 및 조회 시스템을 설정합니다. FIDIC 계약 모델에 따라 공개 입찰된 단가 계약 프로젝트의 대다수는 국제금융기관, 소유주, 컨설팅회사 등 체계적인 장기 적용 프로젝트 분류 코딩 체계를 갖추고 있으며, 한 분야의 프로젝트를 체계적으로 분류하고 분류하며, 각 하위 프로젝트는 명확한 작업 내용 정의를 가지고 있습니다. 기술 사양 요구 사항, 측정 방법 및 표준 등 , 업주와 컨설팅 엔지니어가 공사 입찰서를 작성할 때 분류 코딩 체계에 따라 공사의 모든 작업 내용을 항목별로 분해하고 해당 섹션을 추출하여 공사의 모든 공사 내용을 포함하는 공사 명세서를 형성하면 됩니다. 소유주와 컨설팅 엔지니어가 같은 기준에 따라 서로 다른 청부업자의 제시가격에 대해 공정한 평가를 할 수 있도록 하고, 청부업자가 자신의 시공 특징에 따라 공사 원가를 계산하고 경쟁력 있는 가격을 제시할 수 있도록 합니다. 통합 엔지니어링 프로젝트 분류 코드를 기반으로 현지 계약자, 하청업체, 장비 및 자재 공급자와 견적 요청 및 협상을 진행할 수 있으며, 특정 기술 수준, 상당한 프로젝트 실행 능력 및 협력 의사를 가진 하청업체 및 공급자를 선택할 수 있습니다. 한편, 견적 요청 결과는 현지 엔지니어링 시장에서 해당 실력과 영향력을 가진 다른 계약자의 입찰 문서를 수집하여 현지 시장의 완료된 프로젝트와 진행 중인 프로젝트 통계를 결합하여 풍부하고 조정할 수 있습니다. 최종 데이터는 해당 엔지니어링 프로젝트의 실제 시공 비용을 객관적으로 반영할 수 있습니다. 시장 문의와 프로젝트 통계를 결합하여 각 항목별 공사 원가를 확정하면 다음과 같은 장점이 있다: 1. 견적 요청 시 각 하위 프로젝트의 프로젝트 내용과 요구 사항을 하청업체, 공급자, 제품 제조업체 등에 부여했습니다. 또한 자체 회계 및 경험을 통해 반환된 가격은 각 하위 프로젝트의 내용과 요구 사항에 따라 책정되므로 할당량 설정에 자주 발생하는 할당량 하위 프로젝트가 입찰 문서 요구 사항의 프로젝트 의미 및 요구 사항과 일치하지 않는 것을 방지할 수 있습니다. 할당량을 적용하는 것은 억지스럽다. 2. 견적 요청은 하도급자와 공급자 간의 경쟁을 충분히 동원하고, 우수를 선택하며, 하도급자와 공급자의 경쟁 우위를 기업의 경쟁 우위로 전환할 수 있습니다. 3. 조회를 통해 현지 청부업자와 공급자의 비용과 가격 수준을 알 수 있어 기업의 시공관리 수준과 효율성을 파악하는 데 도움이 된다. 한편, 가격 조회로 얻은 가격은 시장수급관계를 반영하는 현행가격이며, 기업별, 조건별 시공비용 변화를 포함해 고정가격을 극복하고 시장변동이 견적에 미치는 영향을 반영하기 어려운 결함을 극복했다. 4. 문의와 프로젝트의 통계를 결합하면 기업의 실제 상황을 더욱 반영할 수 있어 원가가격이 기업의 실제 시공효율과 원가수준을 더욱 사실적으로 반영할 수 있다. 둘째, 입찰과 프로젝트 평가를 결합해 자산청부를 주체로 하는 관리체제 개혁 시범 실시로 해외 공사 청부업체가 시장 R&D, 입찰 견적, 프로젝트 실시 등에 장기적으로 어려움을 겪고 있는 오래된 문제를 해결했다. 해외 관리부 (지점) 는 자산 관리를 핵심으로 자산 관리에 대한 최고의 수익을 추구하고, 시장 개발 및 관리 방침을 세우고, 각 구체적 프로젝트의 입찰 전략과 시행을 조율하며, 국익에 얽매이지 않고, 직접 원가법에 따라 공사 원가 입찰을 추정하기 위한 근거와 조건을 제공한다. 이전에 우리의 입찰가격은 기술부가 편성한 경우가 많았는데, 예산부는 정액에 따라 견적을 계산하여 입찰 기술 규격의 요구에 적합하다. 경제적이고 합리적인 시공 방안은 입찰가격에 반영되기 어렵고, 기술부문은 맹목적으로 기술 1 위를 추구하기 쉽다. 예전에는 시공기술방안이 기술부에서 편성한 경우가 많았고, 제시가격은 예산부가 정액에 따라 계산하며 입찰 기술규범의 요구에 적합하다. 경제적이고 합리적인 시공 방안은 입찰가격에 반영되기 어렵고, 기술부문도 맹목적으로 기술을 추구하기 쉽다. 자산청부 업무로서 해외관리부 (지점) 의 주요 업무는 시장을 개척하고 공사를 청부 맡는 것이다. 따라서 그 조직의 입찰팀은 시장, 기술, 평가를 하나로 모아야 하며, 인원은 각기 다른 전공에 따라 한 방면의 입찰 기술 방안, 견적 요청, 비용 분석을 책임져야 한다. 이와 함께 건설프로젝트의 조직, 구현 및 관리에 적극적으로 참여하고, 건설중인 프로젝트에 대한 평가와 컨설팅을 정기적으로 조직합니다. 실제 생산 활동에서 성공적이고 개선이 필요한 관리 조치를 요약하고, 서로 다른 기술 방안 및 시공 공정이 프로젝트 구현 진행, 품질 및 비용에 미치는 영향을 비교하고, 이 프로젝트 평가를 표준화하고 제도화합니다. 이렇게 하면 입찰자는 견적 요청 과정에서 하청업체와 공급자의 기술 수준을 객관적으로 판단하고, 기술적 관점에서 하청업체 및 공급자와 심도 있는 논의를 진행할 수 있어 가격 협상에 긍정적인 영향을 미치고 견적 요청의 품질을 높일 수 있습니다. 입찰 답변에 참여함으로써 입찰 팀은 기술, 견적, 구현 등에서 소유주 및 컨설팅 엔지니어에게 완전하고 설득력 있는 답변 시스템을 제공하여 계약자의 좋은 이미지를 확립하고 가격표를 뛰어넘는, 성공에 중요한 기술점과 인상을 얻을 수 있습니다. 셋. 시공통계를 강화하고, 건설가격정보데이터베이스를 구축하고, 직접원가법을 적용해 공사가격추정의 품질과 효율성을 높이기 위해, 공정프로젝트 분류 코딩 체계와 시장조회체계를 지속적으로 개선하는 것 외에, 가격데이터의 동적 처리와 수정이 특히 중요하다. 진실하고 상세한 시공 자료는 기업의 실제 재료 소비와 비용 수준을 결정하는 기초 데이터이며 하청업체 견적을 검토하고 하청업체 시공 능력과 관리 수준을 평가하는 근거이기도 하다. 첫째, 시공 자료의 수집과 정리는 프로젝트 관리의 조직 구조와 관리 규정에 포함되어야 하며, 차근차근 책임을 이행해야 한다. 매일 시공사, 각 직종, 작업면의 시공기계설비 수, 근무시간, 근무상태, 당일 완성한 실물업무량, 당일 재료 소모량 등을 기입하고 매일 보고서 데이터를 컴퓨터에 집계하는 전문가가 있어 프로젝트 관리자들이 컴퓨터를 통해 프로젝트의 일일 업무 진도를 적시에 파악할 수 있을 뿐만 아니라 시간의 누적을 통해 프로젝트의 각종 섹션을 형성할 수 있다. 이러한 기록과 프로젝트 건설 상황과 실제 비용을 반영하는 데이터는 프로젝트를 평가하고 요약하는 기본 근거이며, 기업이 이 방면의 후속 공사를 맡는 귀중한 자료이며, 기업이 공사 청부 시장 경쟁에서 승리하는' 비결' 이다. 넷째, 입찰 전략을 파악하고 최종 입찰 가격을 결정하고, 직접 원가법을 사용하여 공사 원가를 산정하여 입찰 가격을 결정하며, 일반적으로 두 단계로 나눌 수 있습니다. 우선, 입찰 문서의 계약 조건 (COC), 기술 사양 (sp), 공사 명세서 (BOQ) 에 대한 상세한 연구를 통해 공사 현장의 환경과 조건을 조사합니다. 둘째, 시장 분석과 연구를 통해 중장기 시장 관리 방침에 따라 구체적인 입찰 전략을 확정하고 입찰 가격을 책정한다. 직접 원가가격에 기초하여 입찰가격을 결정하고, 일반적으로 기업의 입찰 습관에 따라 프로젝트명, 소유자, 자금원, 기간, 유통기한 등 프로젝트 정보를 나열하여 요약된 세 가지 직접비용 (재료비, 기계비, 인건비) 을 분류하여 프로젝트의 직접비용을 구성할 수 있습니다. 이를 바탕으로 세금, 보험료, 관리비, 이익 목표, 위험비, 홍보비 및 기타 비용에 대한 비율을 설정합니다. 입찰 가격 합계 (G) 는 프로젝트 직접 비용 (A) 의 함수와 해당 계수 X, Y, Z, α, 베타 등으로 나타낼 수 있습니다. 표에 열거된 각 항목의 비용을 각각 입찰가격 총액에 차지하는 비율에서 따온 것이다. 세금과 보험료는 프로젝트 소재지의 관련 정책규정에 따라 크게 조정할 여지가 없다. 그러나 일부 국가에서는 조세 회피와 보험 정책을 채택하여 세금 절감과 보험료를 달성할 수 있다. 관리비는 일반적으로 기업 본부와 지역지관리기관이 프로젝트 집행 과정에서 발생하는 본 프로젝트 섹션과 프로젝트 자체 부분에 분담해야 하는 관리비, 본 프로젝트 입찰과 관련된 출장비, 보증비 등을 가리킨다. 이익 목표는 이 기업의 마케팅 정책과 전략에 달려 있다. 일반적으로 합리적인 양수여야 하며, 특수한 경우에는 0 또는 음수일 수 있습니다. 기업이 잠재력이 있는 분야에서 새로운 시장을 개척하려고 할 때, 입찰 프로젝트는 기업이 이 시장 분야에 진출하는 데 매우 중요하며, 필연적일 때, 이 프로젝트에서' 제로 이익' 이나' 마이너스 이익' 으로 입찰할 수 있다. 국익의 희생으로 시장의 장기 발전 이익을 교환하고, 한 도시의 득실에 대한 관심을 약화시키고, 시장의 전반적인 이익을 추구할 수 있다. 기업이 어떤 프로젝트를 경쟁할 의향이 없을 때, 단지' 탐방' 을 위해서, 혹은 경쟁자를 미혹시키기 위해서, 혹은 업주의 초청에 대처하기 위해서, 종종 매우 높은 목표이익률을 정할 수 있고, 실패해도 성공할 수 있다. 만일 낙찰되면 의외로' 비료' 를 받는 것이 낫다. 해외 공사 청부, 공사 기간이 길기 때문에 영향 요인이 많고 위험이 크며, 많은 돌발 상황이 입찰할 때 완전히 예측할 수 없다. 따라서, 일반적으로, 과거 프로젝트의 시행과 우리 회사의 이 지역의 업무 경험을 참고하여, 일정 비율의 예측할 수 없는 비용을 결정해야 한다. 주로 환율위험, 인플레이션 위험, 가격 조정 조항으로 보상할 수 없는 위험, 예측할 수 없는 사고 손실 및 기타 비용을 포함한다. 상술한 비용에서 반드시 고려해야 하지만 명확하게 열거할 수 없는 각종 비용은 공관비, 접대비, 선물비, 사회공익활동 후원비 등 기타 비용을 포함한다. , 때로는 사전 동원 비용 (예: 공사 견적에는 공사 비용이 포함되지 않음), 준공 철수비용 등도 포함돼 있다. 직접 원가를 기준으로 환율의 목표가격을 얻을 수 있으며, 물가총수준의 요구에 따라 재료, 기계, 노무의 3 가지 직접비용의 구성비율 조정, 불균형 견적기교 운용, 일일근률 에스컬레이션, 통화구성의 선택, 클레임의 깔개 등 다양한 기술처리와 조정을 쉽고 유연하게 할 수 있다. , 일단 프로젝트가 낙찰되면, 프로젝트의 순조로운 실행과 정해진 목표의 실현을 위한 조건을 만들었다. 이렇게 전체 입찰비용은 구성이 명확하고, 근거가 충분하며, 조정이 편리하다.