자세한 내용은 다음과 같습니다.
Haishu 지구 주택 수용 및 배치 티켓 시행 방법 (시범)
첫 번째
우리 지역의 주택 징수 및 배치 채널을 더욱 보완하기 위해 철거 된 가정의 주택 수요를 적시에 충족시키고, 부동산 수급 구조를 최적화하고, 우리 지역의 부동산이 원활하고 건강한 발전을 촉진한다.
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둘째
주택 징수 및 주택 티켓 배치에는 주로 다음과 같은 유형의 프로젝트가 포함됩니다.
1. 해서구 행정구역 내에 연간 철거 실시 계획을 징수하는 국유와 집단 토지의 주택 징수 철거 사업을 포함하다.
2. 국유지의 낡은 주택은 단일 주택 단위로, 유효 조건은 단일 주택 모든 징수인 100% 가 계약을 체결하여 주택 배매를 개시하는 것이다. 계약이 100% 를 달성하지 못했고, 주택 구입이 효력을 발휘하지 못하고, 주택표 배매가 종료되었습니다.
3. 이미 중촌 개조 5 년 계획에 포함되었지만 연간 계획에 포함되지 않은 자연마을이나 행정촌은 주택 소유주의 초보적인 의지가 92% 에 달하며 신청 후 마을, 읍 거리 1 급에 의해 결정된다. 100% 의 배치 계약이 발효되었습니다.
4. 국토 공간 종합 정비 프로젝트에 포함시킨다.
5. 실제 필요에 따라 포함 된 기타 항목.
상술한 신청 범위 내의 항목은 구청 연구에 의해 결정되어 본 방법을 참고하여 집행한다.
문장
주택표는 징수 (철거) 부서가 징수된 주택 배치 보상 권익을 화폐로 수량화한 후, 수취인에게 발급한 기록명, 액면가, 사용면적, 양수인의 이름, 지급일, 액면금리, 지급지침 등의 내용을 담은 전자책 면증입니다. 방표에 기재된 철거인과 양수인을 통칭하여' 방표 기록인' 이라고 부른다. 방표 표준 전 지역이 통일되다.
제 4 조
액면가는 원칙적으로 50 만원/장보다 작지 않다. 한 세트의 작은 면적에 징수 (철거) 주택 보상 배치가 50 만원 미만인 경우 실제 보상 금액에 따라 방표를 발행할 수 있다.
제 5 조
액면가는 징수자 (철거, 인수) 주택 가치 보상 및 관련 보조금, 보상 후 총액이다. 닝보시 국유지 주택 징수와 보상 방법',' 닝보시 징수 집단 모든 토지상주택조례' 와' 닝보시 해서구 인민정부' 해수구 적석항진, 곡림진, 고교진, 횡거리진, 염강진, 동교진, 장수진, 용관진, 용관진
제 6 조
방표는 집을 사는 데만 사용할 수 있고 실명양도는 가능합니다.
방표를 기록한 사람은 이미 사망한 것으로, 법정상속인은 법원문서나 공증서에 따라 발권부에 방표 이름 변경을 신청할 수 있지만, 수령기한은 변하지 않는다.
제 7 조
방표 양도는 2 회를 초과할 수 없고, 두 번째로 이름을 바꾼 방표 기록인은 방표로 집을 구입하고 다시 양도할 수 없다. 부동산 개발업체 명의로 양도한 방표는 다시 양도해서는 안 된다.
제 8 조
방표 소지자는 방표로 해서구 이하의 주택을 살 수 있다.
1. 상업용 주택을 구입하십시오. 방표는 상품주택 구입 비용을 지불하는 데 쓸 수 있다 (계약금 포함). 방표의 지불 가격에는 액면가, 구매일까지의 이자, 구매 장려금이 포함된다. 부동산 개발업체는 방표 레코더 구매 조건에 따라 방표 결산을 거부해서는 안 된다.
2. 중고 주택을 사다. 방표는 중고 주택 매입금 (계약금 포함) 을 결제하는 데 사용할 수 있다. 방표의 지불 가격에는 액면가, 구매일까지의 이자, 구매 장려금이 포함된다. 매매 쌍방은 자발적으로 협의하여 확정할 수 있다. 방표 기록인과 판매자가 방표 발행부에 가서 방표 이름 변경 수속을 밟다.
3. 정부가 건설한 안치집을 구입합니다. 방표는 정부 건설을 구입한 안치실을 결산하는 데 쓸 수 있다. 방표의 지불 가격에는 액면가, 구매일까지의 이자, 구매 장려금이 포함된다.
제 9 조
국유지 1 주택은 원칙적으로 2 장을 넘지 않는다.
집단 토지의 주택 철거 안치, 철거된 집의 합법적인 건축 면적에 따라 50 평방미터당 한 장씩 방 표를 열 수 있도록 허용하고, 50 평방미터도 채 안 되는 집표 한 장을 열 수 있다.
방표 한 장에 집 한 채만 살 수 있다. 액면가가 주택 구입금을 지불하기에 충분하지 않아, 주택 이용자가 스스로 보충한다.
제 10 조
방표는 발권일로부터 발효되며 유효기간은 12 개월입니다.
제 11 조
주로 구매 혜택 및 세금 혜택이 포함됩니다.
1. 구매 보상. 징수 (또는 철거, 인수) 된 사람이 방표를 들고 해서구 행정구역 내 정부가 건설한 분양 주택, 중고주택, 안치집을 매입한 사람은 주택가치 보상의 6% 를 주택 구입에 대한 보상을 받는다.
이 보상의 적용 조건은 수용자 (또는 철거, 인수) 가 주택표로 구매한 총 주택총액이 주택액면가, 구매마감일의 이자, 구매보상총액의 90% 이상 (제외) 에 달한다는 것이다. 상술한 주택 구매총액이 본 조의 규정된 비율에 미치지 못한 경우, 장려액은 실제 구매주택 금액의 비율에 따라 지급된다.
2. 세금 혜택. 징수 (또는 철거, 인수) 된 사람이 집표를 들고 집을 사는 사람은 징수 (또는 철거, 인수) 안치협정에 따라 감면 등의 우대 정책을 누릴 수 있다. 방표 양수인은 징수 (또는 철거 인수) 관련 세액공제 정책을 받을 수 없다.
제 12 조
방표의 환전 금액에는 액면가, 환전신청일 현재 이자와 구매 장려금이 포함됩니다.
방표 소지자는 지불 규칙에 따라 방표 발행부에서 위탁한 은행에 만기지급 또는 조기 지급 신청을 신청할 수 있다. 은행은 환전 규칙에 따라 방표 환전 신청서를 받은 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 방표 기록인에게 일정 금액을 지급해야 한다. 방표 이자는 액면가로 계산되며 이자율 기준은 매월1.8 입니다.
부동산 개발업체가 환매를 신청했을 때, 주택표가 매입한 상품주택 프로젝트는 여전히 예매자금 감독 기간에 있으며, 은행은 7 일 (영업일 기준) 이내에 환매자금을 해당 예매자금 감독 계좌로 직접 분류해야 한다.
환매 기간을 초과한 경우, 주택 구입 자격과 주택 구입 장려를 취소하고, 1 년 이내에 월이자1.8 ㎞ 에 따라 이자를 따지지 않고 연체합니다.
방표 한 장당 일시불로 지불하다.
제 13 조
방표 환전에 필요한 자금은 방표 발행부에서 은행과의 위탁협의에 따라 제때에 전액 지불하고, 전문가구 관리를 설립하고, 전문가구 저장, 전용금을 실시한다.
제 14 조
주택 구입 슈퍼마켓을 설립하여 경영신용이 좋은 상품 주택, 중고 주택, 주식주택 예매 종목을 조직하여 슈퍼마켓에 입주하다.
주택표를 가지고 주택마트에서 상품실과 주식안정실을 구입하면 시장구매보다 우수한 가격 할인을 받을 수 있습니다. 부동산 중개기관이 중고 주택을 구입하는 주택 구입자에게 중개료를 적당히 감면하도록 독려하다.
제 15 조
주택 티켓 관리 결제 업무 플랫폼 구축, 건전한 업무 운영 규칙 수립, 부동산 거래 감독 서비스 플랫폼과의 업무 데이터 상호 연결 실현.
본 실시 방법은 출시일로부터 실시되며, 시범 실시를 위해 자격을 갖춘 프로젝트를 선택하였다. 구체적인 실시 프로젝트는 본 방법에 따라 실시 방안을 제정한 후에 실시해야 한다.
제 16 조
이 방법은 해서구 구촌 개조 관리 서비스 센터와 해수구 주택 징수 관리 서비스 센터가 책임지고 해석한다.