충동적으로 집을 사고, 환불해도 많은 논란이 있다.
지난해 동관의 상황에 익숙하지 않아 류씨는 중개인의 지역 전망에 대한 간단한 소개를 듣고 곧 집 한 채를 매입하고 계약금을 지불했다. 집에 돌아온 후 유 씨는 부동산 시장에 익숙한 사람에게 이 부동산의 상황과 주변 시설과 환경에 대해 물었다. 그는 주택원이 자신의 요구에 맞지 않는다고 느끼고 계약금 환불을 요구하며 주택업체와 분쟁을 일으켰다. 이런 상황은 부동산 시장에서 결코 드문 일이 아니다. 보증금' 은' 보증금' 이 아니기 때문에 결제 후 환불이 어렵습니다. 그래서 많은 주택 구입자들은 충동적이고 후회가 부족해서 종종 수만 위안의 예금을 잃는다.
이런 상황은 앞으로 동관 시장에서 점점 줄어들 것이다. 동완은 오늘부터 부동산 마케팅에서' 동완시 상품주택 인수서 (템플릿)' 를 사용하는데, 그 조항은' 이틀 안에 결정을 철회할 이유가 없다' 고 규정하고 있다. 이는 주택구매자가' 인수서' 템플릿을 가지고 이 건물에서 매입을 하면 2 일 이내에 결정을 철회할 수 있다는 것을 의미한다.
업계 관계자들은 부동산 시장 규제 정책의 영향으로 동관 주택 구입자들이 점점 더 이성적으로 변해가고 있지만 부동산 시장의 분쟁은 여전히 존재한다고 보고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 시장 불황기에 부동산 판매를 촉진하기 위해 각종 판촉 수단으로 주택 구입자들이 충동적으로 집을 사고 후회하게 하기 쉽다.
동관 주건국은 지난해 부동산 시장의 혼란이 증가했다고 밝혔다. 일부 개발업체와 중개기관들은 선매증을 받지 않고 예금을 받고, 허위 광고를 발표하고, 집값 상승을 과장하고, 주택 공급원 긴장 분위기를 조성하고, 주택 제한구매 정책을 피하고, 매매계약 분할 등 부정경영 행위가 발생할 때 관련 민원 불만이 눈에 띄게 상승세를 보이고 있다. 20 18, 동관 건설국은 부동산 불만 1860 건을 접수해 20 17 보다 23.98% 증가했다.
185 층은' 이틀 동안 이유 없음' 에 복종한다
어제 동완시 부동산협회에서' 동완부동산기업 성실연맹' 발동과 수상식을 거행했고, 첫 부동산 기업이 성실연맹에 정식으로 가입했다. 기자는 현재 연합에 가입한 주택기업이 50 곳, *** 185 빌딩을 보유하고 있으며, 그 중 반케, 벽계원, 폴리, 중해, 하이드,
동완주지건국은 현재 도서 구입을 신청하는 모델은 개발상이 자발적으로 사용한다고 밝혔다. 자진인수서 모델 채택, 동완시 부동산협회가 제안한' 동완부동산기업 성실연맹' 가입, 동완주건부는' 부우' 정책과 인센티브를 실시해 분양주택 예매 정책에 차별화감독을 실시하고 성실연맹에 가입한 부동산 기업에 혜택을 준다.
충동소비를 피하고 집을 사서 인출 분쟁을 줄이다.
시 건설국에 따르면 실제로 주택 구입자가 충동적으로 청약하거나, 사후에 해약을 요구하거나, 개발업체의 판매 행위가 불규칙하여 해약 분쟁이 발생하는 경우가 있다. 시범 인수서의 보급은 개발업체의 비표준 계약 행위를 바로잡는 데 어느 정도 역할을 할 것이다.
또한 동완시 주택과 도심건설국은 시범인수서를 사용하는 개발업체들이 주택구매자와 인수서의 실질조항을 변경하는 보완협의를 체결해서는 안 된다는 점을 상기시켰다. 그러나' 시범인수서' 에서 구매자와 약속이 없거나 약속이 명확하지 않은 경우, 보충협정은' 시범인수서' 의 실질조항을 바꿀 수 없다.
지다성 d
공식 해석: 시범 인수서가 매매 쌍방의 권리 의무를 분명히 했다.
시주건국 관계자에 따르면 일부 가사업체들은' 이유 없는 퇴실' 을 내놓았지만 운영이 번거롭고 환불 시간이 길다고 한다. 동완이 이번에 실시한' 이틀 동안 은퇴할 이유가 없다' 는 것은 관련 부서가 시 전체에서 보급하는 혁신적인 방법이다.
시주건국 관계자는 도서 인수 모델은 주로 세 가지 주요 포인트가 있다고 밝혔다.
우선 매매 쌍방의 권리와 의무를 명확히 한다. 상품주택의 기본 상황에는 토지 용도, 주택 계획 용도 등 쉽게 간과되거나 오도되는 중요한 정보가 포함돼 매매 양측이 자원평등을 바탕으로 거래를 충분히 협의하고 완성하여' 패왕 조항' 을 근절하도록 촉구하고 있다.
둘째, 혁신적인 구현은 "2 일 동안 철회 할 이유가 없습니다." "을측 (매입자) 은 인수서 서명일로부터 2 일 이내에 서면형식으로 인수서 해지를 제출하고 계약금을 반환할 수 있으며, 쌍방이 상품주택 매매계약을 체결하지 않은 경우 갑측 (부동산업체) 은 인수서를 해지하고 계약금을 반환해야 한다" 고 설정함으로써 부동산업체가 매입자 신청일로부터 20 일 (영업일 기준) 이내에 계약금을 반환하도록 규정하고 있다.
셋째, 연계 차별화 감독 및 산업 거버넌스. 시 건설국은 상품주택 시범' 인수서' 의 제정이 동완시 관련 부처가 업계 다방면 공치를 탐구하는 혁신이라고 밝혔다.
무엇이 "은퇴" 할 수 있습니까?
1. 구매자는 인수서 서명일로부터 2 일 이내에 본 인수서 철회를 서면으로 제출하고 계약금을 환불할 수 있습니다. 쌍방이 상품 주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 부동산 기업은 본 인수서를 취소하고 계약금을 환불해야 한다.
2. 부동산업체가 약속기한 내에 매입자와 상품주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 매입자는 이번 구독을 취소할 권리가 있다. 구매자가 이번 구독을 취소하는 경우 부동산 기업은 구매자가 이미 지불한 계약금을 두 배로 반환해야 합니다 (쌍방이 상품주택 매매 계약 체결 기한에 대해 보충 약속이 있는 경우, 그 약속에서).
3. 주택 구입자가 청약금을 지불한 날부터 본 인수서가 끝나는 날까지 부동산업체가 분양주택을 제 3 자에게 별도로 판매하는 경우 부동산업체는 계약금을 두 번 나누어 매입자에게 반납해야 한다.
"후퇴" 할 수없는 것은 무엇입니까?
1. 구매자가 계약기한 내에 부동산업체와 분양주택 매매계약을 체결하지 않은 경우 부동산업체는 이번 구독을 취소할 권리가 있다. 부동산 기업이 본 인수서를 취소하면 구매자가 이미 지불한 계약금은 환불되지 않으며, 부동산 기업은 서면 통지서를 전달한 후 이 상품주택을 다른 사람에게 판매할 권리가 있다.
2. 부동산업체는 인수서에 서명할 때 구입자에게 앞으로 체결될 상품주택 매매 계약 (텍스트와 액세서리 포함) 을 제시하고 설명해야 하며, 구매인은 주요 조항과 관련 계약의 위험을 명확하게 이해해야 한다. 두 자연 이후 구매자는 계약 내용을 이해하지 못한다는 이유로 본 인수서 취소를 요구해야 했다.
3. 주택 구입자는 은행 신용정책 조정으로 인해 은행 담보대출을 모두 받을 수 없거나 전부 받을 수 없는 위험에 대해 합리적인 기대를 해야 한다. 두 가지 자연 이후, 신용정책 조정을 이유로 본 인수서 취소를 요구해서는 안 된다. 대출 지불 방식은 그 약속에서 보완적인 약속이 있다.