청두를 예로 들면, 주택 성질의 사람만이 호적을 바꿀 수 있다. 만약 너의 집이 50 년의 재산권을 가지고 있다면, 그것은 동시에 상업 토지에 속해야 한다. 이런 성격의 부동산은 불확실하기 때문에, 현지 호적은 마땅히 집으로 이전할 수 있어야 한다. 외지의 호적에 대해서는 한 번에 일정 금액의 부동산을 지불해야 비로소 타지에 정착할 수 있다. 할당량 요구 사항이 다릅니다.
오피스텔, 명칭상으로 볼 때 일도 할 수 있고 거주할 수 있는 제품이지만 건축 용어에는 이런 호칭이 없다. 다만 판매자가 시장 상황과 제품 기능을 근거로 한 결론일 뿐이다.
국가는 주택과 비주거용지만 규정하고, 주거지의 성격과 용도는 명확히 밝히지 않았다. 오피스텔이란 일반적으로 토지 사용의 개념을 가리킨다.
개발자가 이 건물이 오피스텔이라고 하면 같은 건물 중 일부는 상업이고 일부는 주택일 가능성이 높다. 주택단지 계획에서는 일부 전체 건물 면적에 따라 건설된 공공건물에 광대역 LAN 업체, 신회 회의실, 티켓 핵심, 충분한 주차 공간이 갖추어져 있다.
결국 정착할지 여부는 부동산증에 표기된 정보에 달려 있다. 만약 집의 재산권이 주택이고, 만약 상업에 속한다면, 정책상 정착을 허용하지 않는다.
확장 데이터:
오피스텔이란 오피스텔을 말한다. 상업아파트의 명칭에 대해 이전에는 많은 개발자들이' 상품주택' 이라고 불렀다. 상용주택 토지의 성질은 일반적으로 종합용지, 토지사용권이 50 년이다.
시 건설위 관계자는 본 시가 정책 차원에서' 상품주택' 에 대한 개념이 명확하지 않다고 설명했다. 소위 "상업용 주택" 은 원래 계획 용도를 변경하여 개발자가 만든 개념일 뿐이지만 상업용 아파트는 고유한 규정 준수 프로젝트이며 계획은 변경되지 않았습니다.
오피스텔은 상업용지 연한이 30 년에서 50 년까지 다양하기 때문에 모호한 개념이 많으며, 심지어 오피스텔이 작은 재산권이라는 오해도 있다. 실제로 주거지의 최대 연한은 70 년, 상업용지는 40 년 (특수 50 년 포함), 종합용지는 50 년이라고 규정하고 있다.
현재' 물권법' 제 149 조에 따르면 주택건설용지사용권이 만료되면 자동으로 갱신된다. "비주거건설용지 토지사용권" 은 자동으로 갱신할 수 없다. 따라서 일반 주택에 비해 오피스텔의 숨겨진 비용은 사실 매우 높다.
다른 계획이 있으면 철거가 필요합니다. 상업보상 1:3 은 주택의 3 배입니다.
이 집의 토지 사용 연한은 70 년이며, 이 곳의 토지 사용권을 취득할 때부터 계산한다.
주택 개편 재산권 토지 사용 연한 시작 시간은 주택 개조에 참여한 후 토지 양도금을 납부한 첫 집이다.
경제 적용 주택 사용 연한은 50 년이다. 공업용지 50 년, 교육문화 체육위생 50 년. 상업 관광 오락지 40 년. 종합하거나 다른 50 년.
참고 출처: 상업 및 주거 이중 용도 주택-Baidu 백과 사전