나는 집을 빌렸지만 소음이 너무 커서 집주인이 환불을 거부했다. 소송을 제기해도 될까요?

예, 집주인과 협의하여 해결할 수 있습니다. 집주인과 협상이 실패하면 주택 임대 계약에 주택 임대 조건에 관한 합의 조항이 있는지 여부에 따라 소음이 정상 거주 계약 조건에 영향을 미치면 계약 해지를 요구할 수 있다. 계약서에 관련 약속이 없다면 가능한 한 집주인과 협상할 수밖에 없다. 협상이 안 되면 조세를 앞당겨 환불해야 한다면 계약대로 위약금을 지불해야 한다. 법원 조정을 신청하여 자신의 합법적이고 합리적인 권익을 보호할 수도 있다.

법률 분석

집주인이 세방 후 주변 환경이 너무 시끄러워서 체크아웃을 거부한다면, 양측은 체결된 세방 협정에 따라 우호적인 협상을 할 수 있다. 협상이 합의에 이르지 못하면, 그들은 현지 국민들에게 소송을 제기할 수 있다. 소음을 식별하고 기소할 수 있다. 임대 계약, 즉 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고, 임차인이 정기적으로 약속한 임대료를 지불하고, 계약이 종결될 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속이다. 환경부의 규정에 따르면 이 주택은 소음에 민감한 건물로, 소음 배출 한도가 40 데시벨에서 50 데시벨 사이인데, 이 볼륨을 초과하면 소음교란자로 간주된다. 따라서 주민들은 환경보호 행정 주관부에 불만을 제기할 수 있다. 집주인이 무리하게 임대 환불을 거부하면 거주위원회에 불만을 제기하거나 중재해결을 신청할 수 있다. 일반적으로, 그는 임대할 때 임대계약에 서명하는데, 임대가 필요한지 여부는 계약에 따라 올 수 있다. 집주인이 계약을 위반하면 기소할 수 있다.

법적 근거

중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법 제 54 조 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록하여 등록해야 한다.

상품주택 임대 관리 방법

제 3 조 주택 임대는 평등, 자발적, 합법적, 성실신용의 원칙을 따라야 한다.

제 9 조 임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다. 주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.