개인 재산 양도소득세 정책, 1. 실제 거래 가격은 양도소득이다. 납세자가 신고한 주택 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮고 정당한 이유가 없는 경우, 세무징수기관은 관련 정보에 따라 양도 수입을 승인할 권리가 있다.
2. 납세자는 원래 주택 구입 계약, 송장 등 유효한 증빙을 근거로 세무서의 심사를 거쳐 양도소득에서 가옥 원값, 양도과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용을 공제할 수 있다.
주 (1) 집의 원래 가치: 약간.
(2) 주택 양도 과정에서 납부한 세비는 납세자가 집을 이전할 때 실제로 납부한 도시유지 건설세, 교육비 부가, 토지부가가치세, 인화세 등을 말한다.
(3) 합리적인 비용은 납세자가 규정에 따라 실제로 지불하는 비용 (공제 한도 포함), 주택 대출 이자, 수수료, 공증인 수수료 등을 말한다.
팁 1 주택 인테리어 비용: 구매된 공공 주택 및 경제 적용 주택: 최대 공제 한도는 주택 원래 가치의15% 입니다.
상품 주택 및 기타 주택: 10%.
납세자가 당초 집을 매입한 것은 인테리어를 위한 것이었기 때문에 인테리어 비용을 더 이상 공제할 수 없었다.
2 납세자는 완전하고 정확한 주택 원가치 증명서를 제공할 수 없고, 집의 원액과 과세액을 정확하게 계산할 수 없다는 것을 시사하며, 세무서는 세징관법의 규정에 따라 이를 승인 징수할 수 있다. 즉 납세자 주택 양도소득의 일정 비율에 따라 납부해야 할 개인소득세를 승인할 수 있다. 구체적인 비율은 지방세무국이나 지방세무국이 승인한 시급세무국이 납세자 소재지, 지리적 위치, 건설시간, 주택 유형, 평균 집값 수준 등에 따라 주택 양도소득의 1% ~ 3% 범위 내에서 결정된다.