개혁개방 이후 우리나라 건설업의 공사 규모가 크게 향상되었고, 그에 상응하는 기술 요구와 난이도가 갈수록 커지고 있다. 프로젝트의 복잡성과 불확실성으로 인해 프로젝트 비용 관리가 점점 더 중요해지고 있습니다. 그러나 기존 모델에서는 프로젝트 비용을 정확하고 효율적으로 관리하기가 어렵습니다. BIM 기술의 출현은 이 문제를 잘 해결할 수 있다. 현재 상황으로 볼 때, BIM 기술은 이미 건설업계에서 광범위하게 응용되어 어느 정도 성과를 거두었다. 그러나 실제 응용에는 여전히 불가피한 문제가 남아 있어 관계자들이 더 많은 관심을 기울이고 실제 응용에서 끊임없이 보완해야 한다. 그래야만 BIM 기술의 역할을 충분히 발휘하여 공사 원가 관리 수준을 더욱 높일 수 있다.
1BIM 기술의 특성 및 기능 분석
1..1BIM 의 기술적 특징 분석. BIM 기술은 주로 정보 디지털화 기술과 컴퓨터 기술을 기반으로 한 다음 3D 모델링을 통해 그래픽 디자인 도면을 보여줍니다. 이것은 프로젝트의 모든 측면을 분명하게 드러낼 수 있으며, 시공 검수든 의사결정 설계든 이런 상태에서 진행되며, 이는 각 측의 소통에 큰 편의를 제공한다. 예를 들어, 건설 프로젝트에서는 참가자의 업무와 전공이 다르기 때문에 충돌이 발생하기 쉬우며 결국 전체 프로젝트의 건설 진행에 영향을 미칩니다. BIM 기술을 통해 모든 당사자 간의 효과적인 의사 소통을 잘 실현하고 전반적인 관리 수준을 향상시킬 수 있습니다.
1.2 BIM 기술의 기능. 첫 번째는 건물 모델의 각 부분, 특히 오류가 발생하기 쉬운 부분을 미리 시뮬레이션할 수 있는 시뮬레이션 기능입니다. [1] 이것은 컴퓨터 기술 시뮬레이션 시공이기 때문에 오류가 있어도 언제든지 수정할 수 있고, 문제가 없는지 확인한 후 연습하면 오류율을 효과적으로 낮출 수 있다. 또한 이 기능은 안전한 채널을 설계하는 동안 탈출 경로를 시뮬레이션하여 가장 적절하고 합리적인 채널을 설계할 수 있습니다. 그런 다음 정보 기능이 있습니다. BIM 기술은 프로젝트 원가 관리의 전 과정을 통해 프로젝트의 모든 정보를 완벽하게 반영합니다. 동시에, 정보도 밀접하게 관련되어 있다. 한쪽이 변경되면 모델의 다른 측면도 변경됩니다. 예를 들어 보, 기둥의 크기가 조정되면 해당 장식 및 기초 구성요소도 변경됩니다. 실제 시공 과정에서 예측할 수 없는 변화가 자주 발생하는데, BIM 기술의 정보 기능은 이러한 변화에 잘 대처하거나 정보 불일치의 발생을 막을 수 있다.
2. 프로젝트 원가 관리의 주요 문제점
2. 1 통일된 기준이 없어 관리 이념이 매우 뒤떨어졌다. 우리나라의 현행 공사 가격정액 모델이 공사량명세서 모델로 바뀌고 있다. 과학기술이 급속히 발전함에 따라 각종 신기술, 신소재가 점차 건설공사에 적용되기 때문에 합리적인 쿼터 변환이 필요하다. 그러나 할당량 변환 방법은 엔지니어링 비용의 편성과 실제 상황의 편차를 초래하여 할당량 변환 방식의 전환을 촉진합니다. 그럼, 계획경제체제 하에서 우리나라의 많은 가격관리원들은 이미 고정가격관리 모델을 적용하는 것에 익숙해졌다. 시공업체는 내부 기술 소비와 관리 소비를 시장 가격과 효과적으로 결합할 수 없어 시장 수요에 부합하고 자신의 실제 상황에 부합하는 정확한 견적을 제시하기 어렵다.
2.2 공사 건설가격 관리 정보가 상대적으로 낙후되어 각 링크가 긴밀하게 연결되어 있지 않다. 많은 고정 단가는 몇 년 전 가격 통계를 기초로 확정되었다. 우리나라 각지의 원가 관리 부서는 합리적인 가격 수준을 달성하기 위해 정기적으로 약간의 보완차이와 조정 계수를 발표할 것이지만, 현재 원가 관리 시스템의 응용과 발전은 여전히 충분히 성숙하지 않아 효과적으로 개선할 수 없기 때문에, 원가 관리자에게 필요한 정보를 적시에 제공할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리, 원가 관리) [3] 예를 들어 건설업계는 관리 아키텍처, 데이터 정보화 등 프로젝트의 수량화 수준이 매우 낮으며, 많은 건설공사에서 완공된 공사 데이터가 과학적 분석, 통계 및 수집을 거치지 않아 결국 정보 낭비를 초래한 이유다. 우리나라의 현재 투자 관리의 경우, 많은 것들이 단계적 관리 모델을 적용한다. 즉, 각 기관 간에 조화되고 통일된 비용 목표가 부족하고 효과적인 소통이 부족하다는 것이다. 또한 프로젝트 감독 단위는 일반적으로 시공 진도와 품질 관리로 제한되며 프로젝트 투자 결정에 대한 분석은 거의 없습니다. 하지만 엔지니어링 부서에서는 합리적인 설계 비용 지표가 부족해 실제 설계에서 매우 보수적이어서 투자를 늘렸다.
2.3 현재 가격 모델의 결함. 프로젝트 원가 관리는 과학적 예방 조치와 수단을 이용하여 재력, 인력, 물력을 합리적으로 분배하여 결국 제한된 자금으로 프로젝트 가치를 극대화한다. 공사 원가에 있어서 가장 중요한 세 가지 요소는 원가, 수량, 가격이므로 반드시 합리적으로 통제해야 한다. 그러나 현재의 건설가격 모델에서는 일부 정보가 결산 이후에만 얻을 수 있고, 정확한 데이터를 미리 얻을 수 없어 시공사가 건설비를 효과적으로 통제하기 어려워 결국 대량의 인력과 물력을 낭비하게 된다.
2.4 * * * 충분히 즐기지 못했습니다. 각 소프트웨어 회사의 특징은 크게 다르지만 국내에는 당분간 통일된 통제와 측정 기준이 없다. 공사량 계산은 서로 다른 정도의 차이를 초래하여 소프트웨어 간 데이터를 교차 전송할 수 없게 되어 정보 흐름에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 그리고 비용은 직접 위에 첨부되어 있기 때문에 비용의 정확성은 어느 정도 영향을 받을 것이다. 또 시공 참가자의 데이터 즐거움 정도가 낮고 연속성이 좋지 않다는 것이다. 엔지니어링 설계 및 시공이 서로 다른 부서와 단위에 속하기 때문에 일부 데이터는 실시간으로 공유하기가 어렵고 모든 데이터 소유자가 효과적인 공동 작업 및 커뮤니케이션을 수행할 수 있도록 하기 어려우며, 결국 프로젝트의 조정 및 협력 효율성에 영향을 미쳐 막대한 자원 낭비를 초래하게 됩니다.
2.5 비용 정보가 정확하지 않고 각 단계의 자금 투입에 대한 분석도 매우 부족하다. 공사량 계산은 매우 복잡하며, 참가자마다 건설가격에 대한 인식과 이해도가 다르고, 건설비 엔지니어가 계산한 데이터도 다를 수 있으며, 결국 건설비 정보가 정확하지 않게 된다. 그렇다면 건설은 종합적이고 역동적인 과정이며, 현재 모델은 투자를 정확하게 단계적으로 계산하기 어렵고, 이는 효과적인 전개를 관리하는 데 심각한 장애물이기도 하다. 또한 투자 자금의 시간 가치를 충분히 발휘하기는 어렵다.
프로젝트 원가 관리에 3BIM 기술 적용
현재 상황으로 볼 때 프로젝트 원가 관리는 위험과 비용을 효과적으로 통제하기 어려운 포괄적인 통제 형태를 보이고 있으며, 기존의 프로젝트 원가 관리 모델은 모든 측면의 요구 사항을 효과적으로 충족하기가 어렵습니다. BIM 기술의 출현으로 이 문제가 크게 완화되었다. BIM 기술은 해외에서의 응용이 국내보다 빠르기 때문에 그 응용 경험이 더욱 풍부해질 것이다. 국내에서 최초로 BIM 기술을 공사 가격관리에 적용한 도시는 상하이 베이징 등 소수의 대도시뿐이다.
3. 1 BIM 기술의 엔지니어링 투자에서의 응용 분석. 프로젝트 건설 전에 관계자들은 BIM 기술의 시뮬레이션성과 실용성을 통해 실제 공사량을 시각적으로 시뮬레이션한 다음 시뮬레이션된 공사량과 프로젝트 단위 비용을 결합하여 전체 프로젝트에 대한 투자 예산을 계산하고 프로젝트 투자 결정에 대한 강력한 데이터 지원을 제공할 수 있습니다. BIM 기술은 향후 검사, 설계 및 시공을 위해 설계 도면의 내용을 데이터베이스에 통합할 수 있습니다. 또한 BIM 기술의 검사 및 시각화 시뮬레이션 기능을 통해 도면을 검사하여 실제 시공 중 실수를 더 잘 줄이고 예산 초과를 방지할 수 있습니다.
3.2BIM 기술의 공사 건설 과정에서의 응용 분석. 일반적으로, 프로젝트의 건설 주기는 비교적 길지만, 이 비교적 긴 시간 동안, 각종 외부 요인의 영향으로 인해 프로젝트에 많은 불확실성이 생겨났는데, 이 문제의 존재는 프로젝트 비용의 관리 모델에 심각한 영향을 미쳤다. 공사 건설은 역동적인 과정으로, 원가 관리의 설계 범위가 비교적 넓으며, 예를 들면 재료, 기계, 인력 등이다. BIM 기술이 합리적으로 적용되면 관계자들은 BIM 데이터베이스를 통해 통합 유형의 엔지니어링 이력 데이터를 직접 검색 및 분석한 다음 이를 바탕으로 건설공사에 대한 과학적이고 정확한 분석을 통해 엔지니어링 비용의 표준화 관리를 실현할 수 있습니다. 또한 BIM 기술은 자체 가상 충돌 검사 기능을 통해 감사인의 작업량을 줄이고, 엔지니어링 도면의 문제를 보다 신속하게 파악할 수 있도록 하여 변경 및 재작업의 확률을 줄일 수 있습니다. 재작업 변경이 발생하더라도 BIM 기술을 통해 공사 원가를 제때에 조정할 수 있다.
프로젝트 완료 과정에서 3.3 BIM 기술의 응용 분석. BIM 기술은 프로젝트의 모든 단계에서 매우 중요한 역할을 합니다. 주로 BIM 기술을 적용하여 생성된 모든 데이터가 BIM 데이터베이스에 저장되어 모든 참가자에게 투명하게 공개되기 때문입니다. 따라서 프로젝트가 완료된 후 건설자와 시공자 간의 분쟁을 어느 정도 줄일 수 있습니다.
4BIM 기술의 보급이 프로젝트 원가 관리에 미치는 영향
4. 1 비용 통제에 미치는 영향. BIM 기술의 응용은 공사 원가 분야에 인지와 기술의 업그레이드 도전을 가져왔고, 공사 원가에 대한 각종 행동 모델을 완전히 바꿔, 진정으로 정교한 원가 관리를 실현하고, 건설업계에 새로운 활력을 불어넣을 것이다. 미국 스탠퍼드대 CIFE 의 몇 가지 효과, 여러 프로젝트 요약과 BIM 기술 애플리케이션 결합: (1) 40% 의 예산 외 변경 제거 (2) 기간 및 비용 견적 단축; (3) 문제를 발견하고 해결함으로써 계약 가격을 낮춘다.
4.2 엔지니어링 정보의 투명성과 * * * 즐거움을 실현하다. 완전한 BIM 모델에는 엔지니어링 생산에 필요한 모든 정보가 포함되어 있습니다. 즉, 우리가 데이터베이스라고 부르는 것입니다. BIM 데이터베이스는 공사 각 단계의 시공에 대한 자세한 정보를 제공할 수 있으며, 이 정보는 건설비의 근거로 각 부서 간의 실시간 공유와 동기화를 실현할 수 있으며, 이는 정보의 투명성을 높이고, 각 측의 공사량상의 논란을 효과적으로 줄이며, 시공단위가 공사량을 숨기는 문제를 해결할 수 있다. 결국 모든 참가자는 하나의 통일된 값을 얻을 수 있다.
4.3 정확한 수의 속도와 편리함을 얻으십시오. 공사량은 BIM 모델에서 직접 읽을 수 있어 건설비 엔지니어의 번거로운 일을 피할 수 있지만, 이 일은 직접 사라지지 않고 오히려 디자이너의 임무가 되었다. 모델링의 초기 단계에서 설계자는 구성 요소를 추가하는 속성을 정의하여 해당 사양과 재질을 완전히 표시해야 합니다. 그런 다음 모델링 작업이 완료되면 양이 자연스럽게 생성됩니다. 건설비 엔지니어의 계산 임무는 취소되었지만, 원가 통제에 대한 요구가 더 높은 작업으로 이동하기에는 역부족이며, 이는 건설비 엔지니어가 프로젝트 통제를 더욱 세밀하게 파악하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 프로젝트 원가 통제 방법에 대한 연구와 이해를 심화시키는 데도 도움이 된다.
4.4 포괄적인 비용 관리. 통합 정보 모델을 구축하면 모든 참가자가 동일한 플랫폼에 있을 수 있으며, 모든 참가자는 자신의 관점에서 비용 통제와 관련된 권장 사항과 방법을 제시하여 비용 통제를 한 단계 더 높은 수준으로 끌어올릴 수 있습니다. 또한 관련 전공 간의 갈등을 효과적으로 해결하고, 시공 과정에서 발생하는 각종 문제를 실시간으로 총결하며, 합리적이고 효과적인 조치를 취하여 해결할 수 있다. BIM 기술의 응용은 참가자를 하나로 만들어 프로젝트를 더 잘 관리하고 자원을 최대한 활용할 수 있게 한다.
5 결론
요약하면, 프로젝트 원가 관리는 매우 중요하지만, 우리나라의 많은 프로젝트들은 이 방면에 약간의 부족이 있어 비용이 예산을 훨씬 초과하여 낭비와 자금 부족을 초래하기 쉽다. BIM 기술은 최적화, 시각화 및 시뮬레이션의 장점을 가지고 있으며, 프로젝트 원가 관리에 합리적으로 적용됨에 따라 비용을 크게 절감할 수 있을 뿐만 아니라 프로젝트 원가 관리 수준도 효과적으로 향상시킬 수 있습니다. 객관적인 관점에서 볼 때, BIM 과 건설비는 상호 보완적이며, BIM 기술은 프로젝트 원가 관리에 전면적인 영향을 미치며, 그 중 많은 가치와 잠재력이 충분히 발굴되지 않아 관계자의 진일보한 탐구와 발굴이 필요하다. 전반적으로, BIM 기술은 프로젝트 원가 관리 방면에서 많은 장점을 가지고 있어 보급할 가치가 있다.
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