2. 문점 접대: 어떤 업주들은 부동산 중개업자를 통해 문점에 가서 방 구경을 의뢰합니다. 이런 집은 양질의 집이 있다. 집에 관심을 가지면 부기에 유리하고, 자주 필기를 한다.
3. 위챗 모멘트: 자주 위챗 모멘트 보내요. 주변 사람들에게 당신이 부동산 중개업자라는 것을 알리고, 연락할 필요가 있어요. 자신의 관계권을 넓혀 주변의 친구나 친척들이 팔 집을 소개하도록 하고, 집을 사려는 고객도 여러 가지 방법을 취할 수 있다.
4. 새 건물 대리: 중고방 외에 새 집 시장도 크다. 부동산 중개인 신인은 명함과 자신의 특기를 가지고 새로 개업한 판매부에 가서 대리할 수 있는 집원을 찾고, 개발자와 합작하여 대리할 수 있는 집원을 확보했다.
5. 전단지 발행: 사람이 많은 곳 (예: 슈퍼마켓, 고교, 영화관) 에 광고를 내고 홍보 활동을 하여 고객을 끌어들인다.
6. 성거리: 하루 못 봤거나 평소에는 괜찮으니 거리나 주변 동네로 돌아서 주변 환경뿐만 아니라 작은 스티커 광고도 볼 수 있고, 그로부터 집원 정보도 얻을 수 있을 것 같아요.
7. 성루: 예전에는 자주 직접 방문해서 그들이 집을 세내거나 팔고 싶은지, 그들이 관심을 갖도록 도와주었습니다. 하지만 이런 방식은 업주의 반감을 불러일으키기 쉬우며, 심하면 갈등이 생길 수 있다.
8.' 침투' 가 동네로 들어간다: 정경 동네의 경비원, 재산과 좋은 관계를 맺는다. 가능하다면 커뮤니티 위챗 그룹에 가입하여 누가 집을 팔고 누가 집을 살 필요가 있는지 처음으로 알 수 있습니다. 잘하면 더 적은 노력으로 더 많은 일을 할 수 있다.
9. 스티커: 양질의 집원을 인쇄하고 연락처를 남기고 사람이 많은 거리, 동네 또는 입체교차교에 광고를 붙입니다. 자전거에 스티커를 붙이는 것도 흔하지만 이런 방법은 도시에 해롭다.
10, 온라인 주택: 지금 정보 유통이 너무 발달했어요. 시간을 절약하기 위해 많은 업주들이 대형 부동산 사이트에 직접 주택 정보를 발표할 것이다. 도구를 통해 더욱 효율적으로 작업할 수 있습니다. 부동산 중개업자는 이러한 온라인 채널을 통해 협력을 찾아 고객과 주택 공급원을 얻을 수 있다.
부동산 중개인의 업무 내용
부동산 중개인의 업무 책임: 대리 주택 매매, 임대, 부동산 정보 상담.
부동산 중개업이란 커미션을 받고 남의 부동산 거래를 성사시키기 위해 중개 대리 등 중개업무에 종사하는 경제활동을 말한다. 현재 주요 업무는 부동산 개발업자의 의뢰를 받아 새로 지은 상품주택을 판매하는 것이다. 부동산 중개업 업무는 새집 매매도 있고, 낡은 집 매매도 있고, 부동산 매매도 있고, 부동산 임대도 있다. 전통적인 중개 업무원에 비해 독립 브로커는 기본급이 없지만 공제 비율은 80%- 100% 에 달하며 정규직이나 아르바이트, 전방위적 주택과 주택 구입 정보, 한 지역에 국한되지 않습니다. 미국에서는 주택 거래의 85% 가 독립 중개인을 통해 이루어진다.
독립 근무 모델: 근무 시간과 모델은 독립 부동산 중개인이 자유롭게 배정하여 각 독립 부동산 중개인이 개인의 생활과 근무 시간을 합리적으로 배정할 수 있도록 한다. 기존의 중개 모델보다 더 인간적이고 이성적인 것은 부동산 중개업에서 하고 싶은 모든 창업자들에게 아주 좋은 조건을 제공한다.
무저임금: 독립 부동산 중개업자는 일상적인 중개 활동 (정보 수집, 고객 연락, 방 보기, 계약 체결 등) 에 개인 비용을 지출한다. ), 그리고 이러한 비용은 무형중에 자신에게 엄청난 압력을 가하고 있습니다. 물론, 성공은 스트레스와 불가분의 관계에 있으며, 스트레스는 끊임없이 자신을 요약하고 앞으로 나아가는 방향으로 더 높은 목표를 설정하게 한다. (존 F. 케네디, 성공명언)
80% 높은 커미션: 고소득은 많은 부동산 엘리트들을 끌어들이는 중요한 요소 중 하나이다. 독립 부동산 중개인의 모델을 통해 이상적이고 포부가 있고 창업 포부가 있는 부동산 엘리트들을 중첩된 독립 부동산 중개인의 연맹 체계에 모아 서로 배우고 서로 지지하며 자신의 부동산의 길을 공동으로 찾는다.