1. 기업 이전 보상은 어떤 것이 있나요?
국무원 20 1 1 반포된' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 는 국유지의 주택 징수에 대한 권한과 절차를 상세히 규정하고 있지만, 철거된 기업에 대한 보상 기준은 상세하게 규정하지 않았다.
1. 철거기업이 사용할 수 있는 토지, 주택 등 움직일 수 없는 고정 자산에 대한 보상 (실제로 이동할 수 없는 기계 장비에 대한 보상 포함)
2. 철거된 기업의 이전 비용과 이전으로 인한 임시 배치 보상비 (장비 조정비, 물품 철거 운송비, 기업 직원 휴업비, 직원 보상비 해고 등) 입니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
3. 철거된 기업의 단종 폐업 손실에 대한 보상은 주로 철거된 기업의 연간 생산액의 실제 상황에 달려 있지만, 철거된 기업은 적절한 경우 예상 경영 손실을 고려할 수 있다.
4. 일반 주택 보상과 마찬가지로, 정부 이전 정책에 호응하는 운영업체에 일정한 이전 인센티브를 주는 주관적인 기준이 있다.
둘째, 기업 이전 보상의 구체적인 구성
(a) 철거 기업이 사용권을 누리는 토지, 주택 등 이전할 수 없는 고정 자산에 대한 보상.
1, 토지보상비
현재 기업용지는 국유지와 집단토지로 나뉜다. 각기 다른 종류의 토지에 대해 기업은 어떻게 자신의 이익을 보호해야 합니까? "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 에 따르면 국유지의 건물과 지상 부착물은 보상을 받아야 하지만 우리나라 관련 법률은 공터나 집단토지의 건물에 대해서는 규정하지 않았다. 그러나 필자는' 물권법' 관련 규정에 따라 지상 부착물에 대한 보상 외에 토지에 대한 보상비도 별도로 계산해야 한다고 생각한다.
2, 주택, 건물 및 기타 지상 부착물 보상 비용
국유지의 주택 징수와 보상 조례에 따르면 정부는 철거된 기업의 주택, 건물 및 기타 지상 건축물을 보상해야 하며, 보상 면적은 관련 산권증에 기재된 건축 면적을 기준으로 해야 한다. 그러나 여러 가지 이유로 부동산증, 토지증을 처리할 수 없는 경우, 철거된 기업이 평가회사를 선택하고, 정부가 의뢰한 후, 평가회사의 현장 가치 평가를 기준으로 해야 한다.
기계 및 장비의 재 정착에 실패한 보상
이전 할 수 없거나 이전 비용이 실제 가치보다 높은 기계 장비의 경우 정부는 이전 기업을 보상하기 위해 이전 가격과 이전 가격을 결합하여 새로운 장비에 대한 보상을 계산해야합니다.
(b) 철거 기업의 이전 비용과 이전으로 인한 임시 배치 보상비.
1, 장비 이전 설치 비용
움직일 수 없는 장치에 대한 보상은 이전 문장 에서 이미 개괄적으로 설명했지만, 이동식 장치에는 또 다른 보상 방법이 있다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 이동명언) 이전할 수 있는 장비의 경우 정부는 설비 철거비, 운송비, 설비 설치비, 설비 시운전비 등 이전으로 인한 피해를 보상해야 한다.
2. 임시 배치 보상
기업 이전은 오프사이트 이전이 필요하며, 이전 시 신규 기업이 경영할 수 있을 때까지 발생하는 초과합리적인 보상비용을 기준으로 한다.
3. 기업이 직원을 해고하는 보상비.
기업이 철거로 경영을 중단하고 직원을 해고할 때 반드시 많은 보상비가 들지만, 이 모든 보상비가 법률법규 등 정책문서에 상세하고 세밀한 규정이 있는 것은 아니다.
필자는 이 부분의 보상비도 포함되어야 한다고 생각한다. 그 보상비는 정부 철거업체에 의한 것이기 때문에 그 기준은 노동법의 관련 규정에 따라 보상해야 한다.
(c) 단종 정지 손실 보상
국유지의 주택 징수와 보상 조례 제 23 조는 "주택 징수로 인한 손실에 대한 보상, 주택 징수 전 효과와 단종 폐업 기한에 따라 결정된다" 고 규정하고 있다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 직할시가 제정한다. 클릭합니다 그러나 법률, 규정 또는 기타 문서는 구체적인 기준을 규정하지 않으며, 극소수의 주 또는 시가 구체적인 기준을 제정했습니다. 따라서이 보상 부분은 실제로 논쟁의 여지가 있습니다.
기업 단종 폐업 손실에 대한 보상은 주로 철거된 기업의 지난해 같은 기간 실제 영업이익에 따라 결정되어야 하며 이전으로 인한 원자재와 반제품 손실도 고려해야 한다고 생각합니다.
(d) 철거 정책에 따른 보상 비용
철거 과정에서, 철거 진도를 가속화하기 위해, 정부는 종종 다른 인센티브를 제정하여, 철거된 기업이 가능한 한 빨리 안치보상 협정에 서명하도록 독려한다. 법령에 대한 구체적인 기준이 없기 때문에 이 부분의 보상은 주관적인 기준이 있기 때문에 철거된 기업은 조금 쟁취할 수 있다.
철거된 기업형 사람들의 보상 기준은 기업의 이전 후 경영에 직접적인 영향을 미치지만, 각 철거 사업의 실제 상황이 다르기 때문에 기업의 보상 비용도 크게 다르다. 따라서 한의사처럼 표적 처리 전략을 세워야 철거된 기업의 이익을 극대화할 수 있다.