이들 업주들의 권리 보호 뒤에는 선전고 남캠퍼스 (이하' 심고남') 1 등 학위에 속했던 동네들이 갑자기 3 등 학위로 떨어지면서 입학점수가 10 포인트 떨어진 것은 올해 입학한 업주 자녀들이 심고남 학위를 놓친 것을 의미한다. 안화동네, 항강부춘빌딩, 중국 유색빌딩, 태연한 기숙사, 포부광장, 햇빛골프빌딩, 영룡전시빌딩 등이 논란에 휩싸였다.
관련 부처가 인정한 관건은 이 동네의 토지 성격에는' 방' 이 포함되어 있지 않다는 것이다. 학위 부족 문제가 부각되면서 역사의 유류 문제로 인한 70 년 재산권' 아파트' 가 여론의 초점이 되면서 선전 후쿠다는 더 넓은 범위의 학위 조정에 직면할 수 있다. 학위의 상실은 부동산 가치가 줄어드는 우려를 가져왔다. 중고방 중개업자가 재연합사 기자에게 심고남의 학위방 파문이 이미 비슷한 지역의 주택 구입자들에게 뚜렷한 관망감을 안겨 주었다고 밝혔다.
여러 커뮤니티가 자료를 다시 제출하지 않았습니다.
기자의 발고 시점까지 포춘광장은 한 가구만이 신청 자료를 다시 제출했고 항강부춘빌딩과 햇빛골프빌딩은 아직 신청 서류를 제출하지 않았고, 소유주들은 여전히 마지막 환승기를 기다리고 있다.
"나는 지금 무슨 일이 일어날지 정말 모르겠다. 아마도 우리 아이들은 다른 학교로 분류될 것이다. 최악의 결과는 우리가 보답하지 않았고, 우리는 분류할 기회를 주지 않았고, 결국 우리는 책을 읽지 않았다는 것이다. " 포춘 광장의 한 업주가 말했다.
이때 후쿠다 구 신입생 등록 심사 마감 기한은 7 일, 초일 신입생 등록 수정 마감 기한은 20 일 밖에 남지 않아 학교 문제가 시급하다.
관련 부서 간에 더 이상의 소통 안배가 있습니까? 학위 분배가 토지와 주택의 성격을 동시에 정의할 필요가 있습니까? 어떤 부서가 정의될 권리가 있습니까? 채련은 이런 문제에 대해 선전 () 시 계획과 천연자원국 후쿠다 () 구 교육국 () 후쿠다 관리국 () 에 여러 차례 전화를 걸어 발간 전에 모두 답변을 받지 못했다.
"6 월 9 일 밤, 우리 이웃은 국토부에 자료를 제출하여 동네 부동산의 부동산과 토지 속성에 대한 회신을 요청했는데, 줄곧 회답을 받지 못했다." 항강 부춘빌딩의 한 업주가 기자에게 말했다.
"포인트 규칙 조정이 행정 상대인에게 큰 영향을 미친다는 점을 감안하면 행정 상대인의 의견을 충분히 듣고 필요한 경우 청문을 조직해야 한다. 또 행정상대인의 합리적인 신뢰 이익을 극대화하기 위해 과도기를 설정할지 여부를 고려해야 한다. 이에 영향을 받는 학생과 학부모는 행정 불만 등 법적 수단을 통해 문제를 적절히 해결하려고 노력할 수 있다. " 광둥성공 로펌 정정강 변호사가 기자에게 말했다.
익명을 원하지 않는 선전 변호사는 "행정복심의 결과는 보통 30 일 이내에 더 빠른 법적 채널이 없다" 고 지적했다. 재검토 대상은 심천 교육국이다. 직접 기소하면 후쿠다 구 교육국이다. 아직 마감일이 되지 않아 직접 기소할 조건이 아직 미성숙하다. "
역사가 남긴 "특수 재산"
6 월 4 일 향미호 거리사무소, 후쿠다 교육국과 동네 소유주 대표의 소통 결과에 따르면 강등된 동네는' 특수재산' 으로 인정받았다. 같은 점은 재산권 70 년이지만 토지 성질은' 주택' 이 아니다. Fortune Square 의 오래된 부동산 증명서의 토지 용도가 "상업 혼합 토지" 인 경우 20 16 이후 "단일 아파트" 로 변경되었습니다. 선샤인 골프 빌딩은 상업, 사무실, 싱글 아파트, 항강 푸춘빌딩은 상업 복합지를 위한 것이다. 태연한 아파트는 2004 년 이후 공업용지로 바뀌었다.
"이 동네의' 아파트' 는 지금의' 비즈니스 아파트' 와 다르다." 과지주회사의 한 고위 관리는 재연합사에 알렸다.
선전 악유가의 통계에 따르면 분구는 주택도 아니고 기존 주택 아파트, 비즈니스 아파트, 호텔형 아파트도 아니다. 일반적으로 종합용지나 상업지의 상업아파트, 재산권이 50 년이나 40 년, 상업지의 아파트나 상업아파트의 재산권이 40 년이다.
기자가 선전 () 시 토지부동산거래센터 () 와 미련부동산 () 에 대한 자료를 조사한 결과 선전 () 비즈니스 아파트 () 의 거래량 통계가 이르면 2006 년으로 거슬러 올라간 것으로 나타났다. 퇴화 군락의 완료 시간은 약 1990 -2005 로 모호한 지대가 되었다. 선전 악우가의 자료에 따르면 현재 심천에는 여전히 역사 문제가 있는 약 40 개의 동네가 있으며 수십만 명이 관련되어 있다.
"선전은 외향형 도시로, 초기에는 비지니스 여행객들이 선전에 와서 단기 창업투자를 위해 아파트 상품을 제공했다. 이전에 이 아파트들은 모두 주택지와 상업지에 있었지만, 원래 양이 적어 주목을 받지 못했다. 이후 주택 수요가 갈수록 커지고 있지만 주택지 공급이 적기 때문에 모든 아파트는 상업지에 있어야 하며, 일부 유형의 주택은 아파트라고 부를 수 없다. " 광동성 주택정책연구센터 연구원 이씨가 기자에게 말했다.
"선전이 2006 년 이후 판매를 승인한 1 10000 채의 아파트는 성격상 문제가 없다. 바이어가 살 때 학위가 있을 줄은 생각지도 못했다. " 선전 부동산 평론가 주로키는 "역사의 유류 문제가 거의 40 개에 가까운 동네는 이름만 다를 뿐 실제로는 모두 집이다" 고 말했다. 점수를 낮추려면 먼저 왜 아파트인지 설명해야 한다. "
"일반적으로 학위 문제가 관련되면 주로 주거지+주거용도+실제 주거라는 세 가지 주거조건을 만족시킬 수 있지만, 교육국이' 토지성격' 이라는 단어를 골라야 한다는 논란은 비교적 크다. 선전 악우가의 한 내부 인사는 "항주, 주택, 아파트와 같은 다른 도시들은 동등한 접근 대우를 받고, 광저우는 조매동권을 실시한다" 고 말했다.
중원지지수석분석가 장대위는 기자에게 "베이징은 현재 학위가 없다. 단지 70 년 재산권인지 아닌지, 다른 것은 보지 않는다" 고 말했다.
지난 5 월 29 일 베이징 삼중중학교 부속 초등학교는 2020 년 입학 통지서를 발표했고, 올해 학생 모집 범위에는 화존루와 화룡루라는 두 개의 건물이 새로 추가되었습니다. 언론 보도에 따르면 이 두 건물은 70 년 재산권의 오피스텔이라고 한다.
아파트' 는 강등하거나 광범위하게 실시한다.
6 월 4 일 향미호 거리사무소, 후쿠다 교육국, 동네 소유주 대표의 삼자좌담도 이번에 확정된 포인트 정책은 후쿠다 지역을 겨냥한 것으로 알려졌다.
"선전에서 보통집을 샀는데 학력은 보통' 도망갈 수 없다' 고 합니다. 독신 아파트' 를 사면 학위가 충분하면 편안하게 살 수 있지만 학위가 꽉 차면 심고남과 같은 사건이 다시 발생할 수 있다. " 상술한 선전 악우 내부 인사들은 말했다.
기자의 발고 시점까지 사이그 아파트, 현대창 등 여러 동네는 같은 문제로 관련 부처의 명확한 답변을 구하고 있다.
"학위 부족 문제는 근본적으로 해결되지 않고, 학부모가 아무리 쟁취하더라도 다른 학부모와 경쟁할 뿐이다." 심천의 한 부동산 업계 인사가 말했다.
4 1 년 역사인 선전은 이미 공학위공급 부족에 들어갔다. 선전시 교육국이 발표한 자료에 따르면 20 19 년 선전시 입시 신청자 수는 78300 명, 3553 1 학생은 공공일반고등학교에 입학한 것으로 나타났다. 계산된 합격률은 45% 로 20 18 년 47% 에 비해 더욱 낮아졌다. 이와 함께 교육부문 20 18 은 선전 2020 년 1 학년 격차가 49500 개에 달한다고 추산했다.
"예전에는 각 구역의 공학위가 비교적 긴장되어 후쿠다와 용화가 가장 심각했다. 올해 사립학교 학위도 조금 긴장하기 시작했다. 후쿠다의 많은 학교들이 확장되고 있고, 새 학교도 건설되고 있지만, 여전히 시간이 필요하다. " 후쿠다 구 멜린구의 한 공립 초등학교 선생님은 기자들에게 "선전에서 집을 사야 할 것 같다. 서너 가지 종류는 가까이서 입학하기가 어렵다" 고 말했다.
학위 취소는 종종 재산 가치의 하락을 수반한다. 한 덕우문점 요원이 말했다. "지금 이 학위가 강등된 동네는 아무도 감히 집을 살 수 없다." 한 체인점 대리점도 "후쿠다 팔괘령 지역의 학위실은 심고남과 비슷하다" 고 밝혔다. 최근 주택 구입자들이 관망하는 감정이 뚜렷하다. "
하지만 동네 간판 가격이 인터넷으로 인하된' 대다이빙' 상황은 아직 일어나지 않았다. 기자는 조개 APP, 중원 부동산 사이트, 락유홈 사이트를 조회해 포춘 광장, 항주 푸춘빌딩 등 동네의 간판 가격이 이전과 동등하다는 것을 알게 됐다. 예를 들어 Fortune Square 주류 라이센스 가격은 여전히 평방 미터당 약 654.38+0.20,000 위안이지만 쉘 앱은 Fortune Square 의 주택 공급원 대부분이 거의 30 일 동안 기록되지 않았 음을 보여줍니다.