회사 본부: 복건 취안저우
주요 산업: 부동산, 교육
리 데 본 (Li Devon) 은 취안저우 (eu) 에 진 디 부동산 회사를 설립했습니다. 푸젠 김제그룹 유한공사는 1994 에 설립되어 등록자본 3265438+68 만원입니다. 최근 10 년간의 발전을 거쳐 부동산 개발과 교육 투자를 양대 지주 산업으로 하는 그룹 회사가 형성되었다.
김제그룹은 2003 년 국가 1 급 개발 자질을 수여받았고 2005 년에는' 중국 우수 민영기업' 으로 선정되었다. 현재 그룹은 65,438+08 개의 자회사를 보유하고 있으며, 취안저우 샤먼 푸저우 상하이 우한 홍콩에는 모두 개발 프로젝트가 있어 연간 개발 능력이 80 만 평방미터에 달한다. 교육투자 방면에서 김제그룹은 이미 양질의 유치원 세 곳과 중점 중학교 두 곳을 건설하여 대학 한 곳을 건설하고 있으며, 중점 초등학교를 기증하고 있다. 지역 간, 업종 간 규모화, 전문화경영 전략 진영이 이미 형성되었다.
김제그룹은' 백년 기업' 을 구축하는 선진 시장 이념과 강렬한 혁신, 성실성, 브랜드 전략 의식을 가지고 있으며, 현대기업관리제도를 스스로 확립하고 보완하며, 직업지배인과 각종 우수한 전문 기술 인재를 광범위하게 흡수하고 양성한다. 동시에, 기업시민으로서, 김제그룹도 정당한 사회적 책임을 지고 있다. 매년 세무부에 의해' 납세자' 와' 선진납세자' 로 평가돼 자선사업과 각종 구호활동에 여러 차례 거의 억원을 기부한다. 회사는' 사람 중심적이고 문명생활을 창조한다' 는 경영 이념에 힘입어 주택산업의 현대화와 교육산업의 전문화를 추진하기 위해 노력하여 사회 각계의 광범위한 찬사를 받았다.
푸저우 울타리
리독문은 포브스가 그의 2003 년 개인 재산에 대한 실사에 찬성하지 않지만, 그에게는 2003 년이 확실히 중요한 해였다. 2003 년 9 월 14 일 푸젠 김제그룹은 푸저우 북루구 홍산신구에서 기초를 다졌다. 김제그룹이 이정표적 의미를 갖는 날이다. 이 날부터 김제는 새로운 창업을 시작했다.
푸저우의 도시화 계획에서 제시된 도시 확장 전략은' 동확장, 남진, 서확장' 의 6 자 계획이다. 금산 신구의 개발과 건설에 따라' 서쪽 확장' 도 나팔을 불었다. 푸저우의 서진 운동에서 김제그룹이 발기한' 인사세가가' 는 큰일이다. 이 동네의 포지셔닝은' 문교' 를 주제로 한 고상한 생활 공동체이다. 이것은 리독일어가 부동산 업계의 미래 발전에 대한 견해와 일치한다: 사람 중심. 부동산은 단지 집을 짓는 것이 아니라 생활방식을 제공하는 것이다.
설비가 완비된 지역사회는 당연히 대량의 토지 공간이 필요하다. 이 프로젝트는 총 투자 15 억원으로 푸젠 김제그룹 산하의 인문건설유한회사가 청부했다. 산지공원, 인공호, 올림픽관, 대형 상업쇼핑센터, 자질교육이 일체화된 고퀄리티 주거 지역이다. 이 프로젝트는 3 년 안에 완성될 예정이다. 2003 년 7 월, 인문건설이 복주시 홍산신구 450 무 () 의 토지를 빼앗은 후, 이 회사는 홍산 홍광신구 F 구획을 다시 한 번 점령하여 홍광신구 () 에 가까운 천무 () 의 토지 수입 주머니에 넣었다. 복주에서는 김제의 토지 비축이 조용에 버금가고 있다.
지방 외 배치
1994 년 리독은 전주 김제개발유한회사를 설립했고, 1 11김제 부동산을 핵심으로 하는 콤팩트하고 반소형 기업은 1998 년 한 그룹으로 통합되었다. 창업 10 년 동안 김제의 발전은 순조로운 항해라고 할 수 있다. 1997 년 김제는 성건위가 승인한 3 급 자질 부동산 회사로 현재 1 급 자질회사로 전주에서 유일하다. Li dewen 은 "부동산은 자본 집약적 인 기업이다. 클릭합니다 그는 김제의 미래 핵심 업무는 자본 운영을 통해 관련 자원을 통합하는 것이라고 생각한다.
취안저우 김제는 풍택상가, 성호아파트, 종탑 아파트, 김리가든, 김태빌딩, 김제빌딩, 후성아파트를 개발했다. 성 밖에서는 김제가 상업부동산에 적극적으로 발을 들여놓았다. 김제명은 하남에 두 가지 프로젝트가 있다: 신정 김제 무역성과 개봉 김제 무역도시.
사립교육에 진출하다
2006 년 9 월 24 일 취안저우 집미동회 제 11 회 리독일어 장학금 시상식이 취안저우 노인대학에서 열렸고, 보상과 지원을 받은 학생 30 명이 학부모와 함께 참석했다. 리독문은 교육에 대한 애정이 독특하다. 6 년 동안 이독문은 취안저우 집미 동문회에 상학 기금을 설립하여 300 여 명의 우수 학생들이 성공적으로 학업을 마칠 수 있도록 도왔다.
이독문은 자선단체에 5000 여만원을 기부하고 장학금 조수를 수여했다. 그의 열정은 칭찬할 만하지만 실업가의 직책은 경영이다. 취안저우 1 중 분교 (푸젠 취안저우 외국어 중학교) 의 설립은 이독문 교육산업을 향한 첫걸음이다. 제 1 중학교는 올해 운영이 순조롭다. 이것은 취안저우 창업자들에게 시범을 제공한다: 교육은 접근 가능한 영역이다. 우리나라의 교육 현황을 보면 전체 교육 규모는 방대하지만 양질의 교육 자원은 상당히 부족하다. 사회에 양질의 교육을 제공하는 데는 막대한 투자가 필요하다. 이는 민간 자본을 위한 넓은 공간을 제공한다. 정책 차원에서 의무교육 외에 고교 이상 교육은 사회자본에 개방되어 합리적인 이윤을 허용하고 취안저우 재계에 새로운 기회를 가져왔다.
상해가 가라앉다
부동산은 폭리업이라고 불리는데, 폭리는 흔히 돈만 많고 무심한 간상인의 이미지를 대중에게 연상시킨다. 그러나 소비자들에게 의심을 받는 이 업종에서 정직한 부동산 브랜드를 폭로한 것은 어렵고 상상하기 어려운 가치다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 정직명언) (윌리엄 셰익스피어, 정직명언) 바로 이덕문이 이끄는 김제그룹이 이 기적을 창조한 것이다.
독특한 안목으로 빠르게 궐기하다
65438 년부터 0994 년까지 중국 부동산 시장은 저조했고, 리데번 씨는 여러 해 동안 근무한 사무실을 의연하게 떠나 취안저우 김제 부동산 개발회사를 설립했다. 불과 2 년 만에 김제사는 20 만 평방미터의 부동산 개발을 완료했고, 기업 등록자본은 최초 500 만원에서1..1.00 억원으로 증가했다. 그 공연은 동료들을 괄목상대하게 만들었고, 좋은 입소문은 취안저우 전역에서 널리 퍼졌다. 리독문은 사업의 발전이 파도와 같다고 생각한다. 물마루가 있으면 오르가즘이 있다. 슬럼프에서 파도 지역을 보고 위험을 무릅쓰는 것이 중요하다. 그래야 다른 사람이 우리를 따라오지 않을 것이다. (조지 버나드 쇼, 도전명언)
그러나, 결국, 취안저우 그냥 중간 도시입니다. 부동산 업계의 급속한 발전에 따라 제한된 시장 잠재력은 점점 작아지고 경쟁도 치열해지고 있다. 기업이 생존하고 발전하려면 길을 넓히고 취안저우 밖으로 나가야 한다. 이렇게 전주에서 든든한 기초를 쌓은 뒤 65438 년부터 0996 년까지 김제는 하남 신정 개봉 등에 다시 발을 들여놓았다. 이후 2000 년 초 샤먼의 많은 부동산업자들이 부동산업을 탈퇴하면서 김제는 샤먼시 샤먼로드 거리의 12 에이커 토지에서 샤먼 시장에 성공적으로 진출할 수 있는 좋은 기회를 잡았다.
거시정세에 대한 투철한 분석을 통해 이독문은 높은 집을 짓고 사업 기회를 볼 수 있게 되었다. 2003 년 김제는 투자 푸저우에 눈을 돌려 국광신구의 프로젝트 운영을 통해 푸저우에서 새로운 고조를 일으키기를 희망했다. 리독문은 푸저우를 선택한 이유가 간단하다고 생각한다. 우선 푸저우는 푸젠성의 성도 도시이자 전성의 정치 경제 기술 교육 문화 중심지이다. 그리고 푸저우 시 정부의' 동서확장' 전략도 푸저우 시내의 면적을 계속 확대할 것이며, 시내 인구도 증가할 것이다. 반면에, 도시의 수요는 끊임없이 확대되고 있으며, 시장 점유율은 보장되어 있다. 둘째, 푸저우는 성도 도시로 규모화 전문화 산업화 수준이 높아 김제의 발전 목표에 부합한다. 셋째, 김제는' 보지' 를 만났고, 국광신구 지리조건이 우월하여 황소산과 매팅산으로 둘러싸여 있다. 민강도 문 앞에서 흐르고 청산록수로 둘러싸여 있다. 이런 땅은 복주에서 찾기가 매우 어렵다. 그리고 이 땅이 넓기 때문에 규모 효과를 얻을 수 있고, 김제의 전문화 정도는 김제의 브랜드 이미지를 만드는 데 유리하다.
리독일어 (오른쪽)
리독문의 독특한 관리도 시장에 대한 깊은 이해에서 비롯된다. 65438-0994 김제회사 설립 초기에는 세 가지 큰 곤경에 직면했다. 하나는 토지가 없고, 하나는 자금 부족, 셋째는 전문 인력 부족이다. 그러나 회사는 어려움에 놀라 쓰러지지 않았다. 리독문은 어떻게 시장을 찾아 점령하는 것이 운영자의 급선무라고 생각한다. 이 이념을 바탕으로 시장 조사 분석을 통해 회사는 취안저우 시장이 상업과 생활환경 개선이 절실히 필요하다고 판단했고, 취안저우 () 은 교포 () 이며 민영경제가 발달하고 상품시장이 활발하다고 판단했다. 시장이 바로 눈앞에 있으니, 관건은 네가 어떻게 그것을 건설하고 점령하느냐에 달려 있다. 종탑 아파트 공동체' 는 회사 설립 후 개발된 첫 프로젝트다. 세심한 계획과 건설을 통해 단 1 년 만에 시장에 내놓고 큰 성공을 거두었다. 첫 총을 맞은 후' 풍택상가',' 성호아파트' 상가',' 김태빌딩',' 김리가든' 등의 프로젝트가 잇따라 성공했다. 현재 복주 부동산 업계의 경쟁은 매우 치열하다. 본토 개발상 외에 점점 더 많은 개발업자들이 걸음을 멈추었다. 눈에 띄기 위해서, 리독문은 우리가 브랜드 건설을 중시해야 한다고 생각한다. 그는 이런 무형자산의 영향력과 경쟁력이 비길 데 없다고 생각한다. 브랜드 구축이 잘 되어 서비스가 마련되어 있습니다. 누군가가 같은 동호형 집을 2,000 원 1 평에 팔더라도, 그는 2,800 원 1 평에 팔 수 있다.
리독문은 한 지역의 가치가 시간에 따라 변화한다고 말했다. 변하지 않는 것은 지리적 위치이고, 변하는 것은 경제 구조와 시대의 대세다. 당시 그가 김제가든 건설에 투자하기로 결정했을 때, 많은 사람들은 지리가 좋지 않다고 생각했는데, 이곳에서 멀지 않은 곳에서 주택지를 개발하는 데 오랜 시간이 걸렸기 때문이다. 그러나 이독문은 시대가 달라져서 이 땅이 유례없는 광채로 빛날 것이라고 말했다. 역시 프로젝트가 확정된 지 얼마 되지 않아 시청은 후해대교를 건설하기로 결정하고 전주사범대학과 여명 대학이 김제가든 근처로 이사했다. 더욱 흥미진진한 것은 김제화원 앞에서 시위원회와 시청이 거액을 투자하여 빈강대로를 건설했다는 것이다. 해대교가 완공되면 김제화원은 복빌딩 교통요로에 위치하게 될 것이며, 그 중요한 교통지위는 즉각 두드러질 것이다.
입소문 마케팅으로 업계 이미지 재구성
김제그룹 유한회사는 많은 업주들을 조직하여 김제가든을 참관했다. 업주들에게 김제화원의 건설 상황을 상세히 소개한 후 김제화원의 건설자들은 업주들과 함께 앉아 동네 건설에 대해 논의하고 업주들의 의견과 건의를 들었다. 업주가 적극적으로 참여하여 하고 싶은 말을 마음껏 하다.
김제화원은 취안저우 부동산업계에서 먼저 방방 포럼을 열어 업주의 수요를 충족시키고 김제그룹 브랜드를 세우고 취안저우 부동산업의 규범과 발전에 기여하기 위해 앞장서고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산업, 부동산업, 부동산업, 부동산업, 부동산업, 부동산업)
사실 소비자들에게 부동산, 취안저우, 그리고 다른 부동산업자들을 보여 주세요. 그러나, 대부분의 부동산 개발업자들은 단지 그것을 일종의 판매 형태일 뿐, 그것을 진정으로 신경쓰지 않는다.
일부 부동산업자들은 일부러 소비자들을 좋은 곳으로 끌어들여' 어두운 구석' 을 보지 못하게 했다. 하지만 김제가든은 없습니다. 그들이 보기에 소비자에게 진정한 김제원림을 보여 주고, 비판하고, 평가하게 하여, 김제원림의 진일보한 건설에 기여할 필요가 있다. 그래서 그들은 소비자들이 방을 보고 내놓은 의견을 매우 중시하며 항상 진지하게 개선한다.
리독문은 개발자가 지은 모든 동네는 결국 업주에게 넘겨지기 때문에 업주가 동네 계획 건설에 대해 가장 발언권을 가지고 있다고 말했다. 업주의 의견을 충분히 존중하고 설계안을 적절히 조정해야만 업주가 가능한 많은 이익을 얻을 수 있고, 진정으로 업주를 하느님으로 삼을 수 있다.
2006 54 38+0' 3 월 15' 기간 동안 부동산 불만은 중소협이 불만을 접수한 상위 10 위였다. 부동산 개발업자의 성실성 문제는 이미 사람들이 주목해야 할 문제가 되었다.
리독문은 이렇게 말했다. "이렇게 많은 소비자들이 정보가 불완전해서 이익을 잃었기 때문에, 김제그룹은 더 많은 소비자들에게 건물을 알리고, 김제화원을 견학하게 하며, 그들의 의혹과 문제를 이야기하기로 했다." 리독은 이런 소통이 부동산 개발업자와 업주 간의 소통에 도움이 되고 많은 잠재적 위기를 해결하여 좋은 신용을 쌓을 수 있다고 생각한다.
공무로 처리하다
Li dewen 은 "고객의 입소문은 최고의 광고입니다. 한 고객의 호평은 50 명의 친구에게 전달된다. 잘 한 지역사회는 자신의 브랜드를 완전히 내세울 수 있다고 전해진다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언). " 그들은 예매 작업에 많은 시간을 보냈는데, 이는 소비자들에게 소비를 알리고 곧 선택할 부동산에 대한 종합적인 이해와 인식을 갖게 하는 것이다. 성실, 헌신, 지식, 혁신' 은 김제그룹의 기업정신이다. 회사 창업 초기부터 기업의 성실한 경영을 기업정신의 첫 번째 요지로 꼽았다. 10 년 이후 회사는 어려서부터 크고, 약함에서 강까지, 민영회사와 단일 부동산 개발업체에서 부동산을 선두로 하는 강력한 민영그룹 기업으로 성장한 것은 바로 그들의 성실한 경영이다.
그들은 항상' 사람 중심적이고 문명생활을 창조한다' 는 경영 이념을 고수하고, 양질의 자원 통합, 신용도, 약속 준수, 높은 출발점, 높은 기준을 고수해 사회 각계의 광범위한 찬사를 받았다.
현재의 환경에서 성실함은 대가를 치러야 한다. 특히 함정과 유혹이 가득한 업계에서는 더욱 그렇다. (존 F. 케네디, 정직명언) 성실은 결코 쉽지 않다. 부동산 개발업자들은 때때로 가능한 이윤공간이나 발전 기회를 희생하여 성실한 목적을 달성할 수 있다. 그러나, 리독문은 우리가 시장 경제 발전의 요구에 적응하고 자율정신을 세워야 한다고 생각한다.