사례 1:
집을 사려던 주효는 모 건물의 광고를 보고 2 베드룸 평면도를 따로 인쇄했다. 주효는 이 광고가 정말 그의 마음을 맞혔다고 느꼈다. 그는 아무 말도 하지 않고 이날 여자친구를 데리고 집을 보러 가서 계약금을 낼 준비를 했다.
제안: 광고 단위를 쉽게 구입하지 마십시오.
판매원의 원어로 말하면 호형은 단독으로 인쇄되거나 팔리지 않거나 위치에 문제가 있다. 우리는 이것을 마지막 스퍼트라고 부른다. 어떻게 생각하세요? 그는 왜 다른 것을 인쇄하지 않습니까? 부동산 예열의 양질의 호형이라면 흡인력은 분명히 너에게 보여 줄 뿐 살 수 없다. 싸고 좋은데, 이렇게 좋은 건 없어요.
사례 2:
조랑말이 판매소에 가서 방을 구경하다. 모래판에 직면했을 때, 그는 많은 부서가' 매진' 이라는 브랜드를 들고 있는 것을 보았다. 방이 정말 많지 않은 것 같아, 현장의 왁자지껄한 군중들이 조랑말을 더욱 굳게 결심하게 했다. 이렇게 좋은 방은 사지 않으면 없어진다.
판매원은 조랑말의 집을 사려는 생각을 보고 즉시 그에게 이 아파트는 몇 채밖에 없는데 계약금을 내지 않으면 품절될 수 있다고 말했다. 조랑말은 더욱 급하게 사려고 한다.
조언: 많은 사람들이 집을 강탈하고 있다고 믿지 마십시오.
현장 분위기는 항상 시끌벅적했지만 많은 것들이 개발업자들이 초청한 것이다. 집이 잘 팔리는지 국토부 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 충동적으로 결론을 내리지 마라.
만약 개발자가 허위 판매 정보를 제공한다면, 네가 믿으면 방을 예약해도 상관없다. 계약법 제 54 조에 따르면 주택 구입자는 이 행위의 철회를 신청하고 개발자에게 손해 배상을 요구할 수 있다.
사례 3:
심선생은 아내를 데리고 집을 보러 갔다. 모델실을 다 보고 나서 그녀의 아내는 매우 흥분해서 그에게 말했다, 대단하다. 집은 크지는 않지만 넓어 보인다. 침실은 20 평방미터에 불과하지만 전혀 붐비지 않고 침대, 옷장, 화장대가 모두 놓여 있는 질서 정연하다.
제안: 모델간을 보면 실제 상황이 아닐 수도 있습니다.
견본 방이 더 넓어 보이게 하기 위해, 개발자는 견본 방을 실제 방 면적보다 크게 만들었다. 개발업자를 찾아 건축 도면을 요구하는 것은 집을 사는 것은 불가능하다. 혼자 측정하는 것은 말할 것도 없다. 어떻게 쉽게 찾을 수 있습니까?
그리고 집은 작지만, 오픈 주방, 투명 화장실과 같은 실용적이지 않은 인테리어 디자인은 넓은 시각 효과를 줄 수 있다. 따라서 당신이 보고 있는 집에 대해서는 전문 가정 디자이너에게 디자인을 요청하거나 다른 건물의 집과 비교하도록 하십시오. 간단하게 판단하지 마십시오.
시나리오 4:
소정설은 고향으로 돌아가 집을 샀고, 판매원은 지도자에게 신청할 수 있다고 말했고, 부동산 자체의 할인가격보다 10% 할인된 내부 인수가격을 주었다. 정샤오는 감동을 받아 즉시 계약금을 지불했다. 나중에 그는 친척 몇 명과 이야기를 나누다가 뭔가 잘못되었다는 것을 알았다.
제안: 이른바 내부 구독을 믿지 마세요.
상품주택 판매란 내부가입, VIP 특혜 등 이용자들은 모두 개발상이 주택 이익 극대화를 위해 준비한 것이다.
실제로, 개발자가 예매허가증을 취득하기 전에 내부 청약 또는 위장 내부 청약 (VIP, 특혜 신청) 을 채택하는 방식은 모두 불법입니다.
시나리오 5:
작은 복식 외에도 1 층을 사서 1 층을 보내고, 2 실에서 3 실까지, 옥상에서 테라스를 보내는데, 마치 아름다운 증정 구역인 것 같아요. 정말 괜찮은 것 같아요. 집을 고르고 있는 왕씨도 수지가 맞는 것 같아요. 특히 한 스위트룸에서 테라스를 선물하면 실내거주에 영향을 주지 않고, 테라스는 여름에 꽃을 기르고 바비큐도 할 수 있어요. 가격이 조금 올랐지만 받아들일 수 있습니다.
내가 입주한 지 얼마 안 되어 일이 왔는데, 증여된 테라스가 뜻밖에도 건물을 어겼다는 것을 누가 알겠는가. 바비큐 한 끼를 먹고 바로 철거하라는 요청을 받았다.
제안: 바보같이 굴지 마세요. 세상에는 무료 점심이 없다.
증정 면적이 정말 매력적이어서 고객에게 추천할 때 모두 자신에게 한 세트를 주고 싶지만, 우리는 개발상 자체가 이윤을 쫓고 있다는 것을 가장 잘 알고 있다. 이유 없이 업주에게 면적을 줄 이유가 없다.
따라서 방을 볼 때는 반드시 맑은 머리를 유지해야 한다. 기부 지역과 관련하여 기부 지역이 합법적인지, 계획에 부합하는지 반드시 알아야 한다. 만약 계획이 변경되었다면, 상응하는 변경 수속을 처리했는지 여부.
(위 답변은 20 16-02- 17 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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