집세가 낮아 사람들이 더 잘 살 수 있게 한다.
환락송' 은 세 젊은 여성이 상하이 지하철역 부근의 한 동네에서 같은 집을 임대한 장면을 묘사했다. 이 집은 마치 2 베드룸 같지만, 업무 경험이 가장 길고 수입이 가장 높은 범은 유리 슬라이딩 문만 있는 칸막이에 살고 있다.
줄거리 분석에 따르면 부동산비를 빼고 1 인실 월세 8000 원입니다. 범이 지불한 임대료는 1800 원입니다. 세 사람이 공동 임대하고, 범은 22.5% 만 부담한다.
이 이야기는 상해에서 발생하지만 베이징, 광저우, 선전 ... 같은 장면이 매일 도시 곳곳에서 공연된다. 많은 신규 고용이나 저소득 세입자에게 합세는 임대료 지출을 줄일 수 있는 유일한 선택이다.
"신베이징인" 쇼동은 바로 이런 사람이다. 베이징에서 7 년 동안 열심히 일했는데, 샤오동 월급이 3000 원에서10.5 만원으로 올랐다. 그러나 이것은 그녀가 계속 동삼환의 한 오래된 동네와 다른 사람과 합세하는 것에 영향을 미치지 않는다.
"집세를 아껴서 영화를 보고, 그림 전시회를 보고, 차를 마시고, 옷 화장품을 사서 도시에서 잘 지내고 있다고 느끼게 한다. 그들이 사는 집에 무슨 일이 있었던거야? 클릭합니다 샤오동은 매달 이 방면에 8000 원이 넘는 비용을 들여 자신의 임대 지출을 훨씬 능가한다. 하지만 바로 이 점이 그녀로 하여금 자신이 "더 아름답게 살았다" 고 느끼게 했다.
비례적으로 지출을 줄이는 것이 대세의 추세이다.
환락송' 에서는 집에' 바닥' 의 관화가 있어도 돈을 모을 수 없는 부모와 손을 뻗는 것에 대해 걱정해야 한다. 집세는 몇몇 젊은 여자들의' 산' 이 되었다. 그러나 베이징에서는 집세가 수입에 차지하는 비율이 사실상 계속 하락하고 있다.
합세방, 군방, 캡슐 아파트, 초소형 아파트 등 궁극적으로는 집세를 절약하기 위해서다. 예웨이는 우리 집 시장연구원을 사랑한 자료에 따르면 20 15 년 베이징 주택임대평균 가격은 4453 원으로 전년 동기 대비 7.2% 상승했다. 하지만 실제로 월세 대 월급 비율은 20 10 부터 해마다 하락하며 67.5% 에서 59.6% 로 떨어졌다. 이것은 큰 수치로 볼 때 임금 상승폭이 이미 집세를 초과했다는 것을 의미한다.
자료에 따르면 2005 년부터 20 15 년까지의 1 년 동안 베이징 임대 시장 거래량은 470% 증가하여 점진적인 성장 추세를 보이고 있습니다. 시장 월평균 임대료로 볼 때 이 기간 동안 128.3% 가 올라 연평균 상승폭이 8% 를 넘었다.
이에 따라 2005 년부터 20 14 년까지 베이징의 월급은 2473 원에서 6463 원으로 증가했다. 즉, 이 10 년 동안의 총 임금 상승폭은 16 1% 안팎으로 연평균 상승폭을 기록했다.
"북경은 사람들로 하여금 앞을 보게 한다. 집세가 낮은 것은 젊은이들에게 너무 중요하다. 때때로 짚이 하나도 없다면, 그들은 베이징에서 계속 분투할 용기가 있을 것이다. " 10 년 전 지하실에 살았고, 현재 금융기업에 봉사하는 홍보회사 임원이 된 오 여사는 말했다.
북경에는 스위트룸당 최소 3 명이 있어야 한다.
어떤 업계 인사라도 집세 상승을 지탱하는 중요한 요소는 베이징의 인구가 계속 증가하고 있다는 것이라고 말할 수 있다. 20 15 년 말 현재 북경시 상주인구는 217 만명에 달했다.
이에 따라 공식 통계시장의 예금실에는 600 여만 채가 있다.
이 두 데이터를 비교하면 스위트룸당 최소 3 명이 있어야 한다는 것을 알 수 있습니다. 만약 이 세 사람이 세입자이고, 한 가정에 속하지 않는다면,' 합세' 로 정의된다.
지난 5 월 6 일 국무원 신문 사무실 드라이어회에서 주건부 관계자는 16 개 외래 인구가 많고 임대 수요가 많은 도시를 조사했다고 밝혔다. 그 결과 현재 임대 중소형 위주로 50 평평 이하는 약 75%, 공동 임대 비율은 50% 에 달하는 것으로 나타났다. 이에 따라 주택과 도심 건설부는 주택 개보수 허용을 포함한 일련의 정책을 내놓았다.
동경할 만하지만 합세한 집에서 살면' 환락송송' 을 공연할 수 있을까요?
베이징에서는 얼마나 많은 사람들이 합세를 하고 있는지, 얼마나 많은 집들이 합세를 받고 있는지 알 수 있는 기관이 없다. 이에 따라 너무 많은 사람들이' 공동임대' 로' 군세' 로 바뀌면서 각종 안전위험이 나타났다. 베이징은 여러 경로를 통해 제지와 타격을 막기 위한 정책을 내놓아 군세로 인한 화재, 절도, 주택 안전의 위험을 줄이고자 한다.
나이 특성별로 구분된다면 베이징의 모든 임대인 중 80 대 이후 현재 임대인의 주류가 되고 젊음의 특징을 계속 보여주고 있다. 우리 집 통계에 따르면 2005 년과 비교했을 때 20 15 년 30 세 이하 임대인의 비중은 32.2% 에서 55.7% 로 상승했고, 특히 30 세 이하 임대인의 비중이 가장 많이 바뀌었고, 30 세 이상 임대인의 비중은 결혼, 주택 구입, 생활 개선에 따라 해마다 감소했다.
"젊은이들의 자기 보호와 안전의식이 약한 것도 우리가 관리에서 직면한 가장 큰 문제다." 도시 6 구의 한 주민위원회 직원이 말했다.
주건부의 소식이 발표되면 공급을 크게 늘려 임대료를 낮출 수 있다는 좋은 소식이 있지만 중개인을 포함한 여러 부처는 정부가' 합세' 와' 군세' 의 경계를 분명히 긋기를 바란다고 밝혔다.
이와 함께 한 채의 임대차 수를 늘리는 실험이 계속되고 있다. 각 지방에서 주택을 임대하는 중개인은 모두' N+ 1' 모드, 즉' N 거실' 을 제외한 추가 방을 칸막이로 구분한 다음, 각 집의 면적, 방향, 독립 화장실이 있는지 여부에 따라 다른 임대료 가격을 책정하고 있다.
"이것은 실제로 공을 닦는 것입니다. 우리는 정부도 소방 방역 개인 프라이버시 등과 같은 보다 상세한 정책을 정의할 수 있기를 바란다. 잠금 장치, 환기, 화재 통로 등으로 미세 조정. 클릭합니다 한 대형 체인 중개인의 부사장이 말했다.
(위 답변은 20 16-05- 13 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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