집을 세내어 집주인과 집세에 대해 이야기할 때, 나는 가련하게 자신의 실제 상황을 이야기하고 집주인의 동정을 받아 집주인이 가격에 적절한 할인을 받을 수 있도록 할 것이다. 예를 들어 집주인에게 너의 어려움을 설명하고, 막 졸업하고, 막 일을 시작했는데, 돈이 없다. 간단히 말해서, "매우 비참하게 팔리고, 매우 불쌍하게 팔린다" 는 것이다. 집주인이 적당히 임대료를 줄이거나 단기 방식으로 집세를 지불하기를 바란다.
너의 경제능력이 제한되어 이렇게 비싼 집을 살 수 없다는 것도 설명할 수 있다. 너는 반드시 집을 아끼고, 좀 싼 가격을 원하고, 말을 잘하고, 인품을 철자해야 한다.
2. 연간 지급 할인을 받습니다.
만약 세입자가 장기 임대를 결정한다면, 연별로 지불하는 것을 고려해 볼 수 있다. 집주인에게 연회비를 적게 내면 안정적인 수입을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 집세를 받는 번거로움도 줄일 수 있다. 연간 지불 방식은 집주인에게 더 인기가 있고, 협상 공간이 더 크다.
3. 교묘하게 결점을 찾아내다
셋방을 할 때는 먼저 방을 자세히 살펴보고 자세히 검사해야, 이렇게 해야 셋집의 일부 결점을 합리적으로 골라낼 수 있는데, 이것은 흥정을 위한 좋은 무기이다. 임대 주택에는 여러 가지 단점이 있을 수 있고, 어떤 인테리어는 너무 초라하고, 어떤 환경은 그다지 좋지 않다. 네가 지적한 상황이 정말 존재하는 한, 그들은 일반적으로 약간의 보상을 기꺼이 한다. 그러나 잘못을 고를 때 너무 지나치지 않도록 주의해야 한다. 그렇지 않으면 집주인의 반감과 붕괴를 일으키기 쉽다. 실사구시적으로 문제를 지적하고, 성실하게 협상하다.
4. 가로 비교
집을 빌리기 전에, 이 동네의 집세 가격이나 이 동네의 집세 가격에 대해 좀 더 많은 시간을 들여서, 가격을 협상할 때 마음속에 기본적인 밑바탕이 있을 수도 있고, 가격을 너무 많이 낮추지도 않아 효과가 없을 수도 있다. 좋은 집을 찾은 뒤 비슷한 집 임대료 상황을 스스로 조사해 본 뒤 부동산 중개업자나 집주인과 협상할 수 있다. 당신이 제시한 예가 진실되고 합리적이라면 일정 임대료 혜택을 받을 수 있습니다.
집주인이든 부동산 중개인이든, 제시가격은 일반적으로 협상공간을 예약하기 때문에, 세입자가 자발적으로 파악하고 쟁취해야 한다.
5. 빠른 거래
집주인이든 부동산 중개인이든, 집을 빌릴 때 짧은 시간 안에 집을 임대하고, 셋집의 빈 시간을 최소화함으로써 더 나은 임대료 수익을 얻을 수 있기를 바란다.
세입자가 방을 볼 때, 집이 기본적으로 자신의 주거 수요를 만족시키기만 하면 너무 까다롭지 않아도 된다. 결국 방을 보는 데는 시간과 정력과 돈이 필요하다. 물론, 당신의 만족을 보여줄 필요는 없습니다. 너는 집주인에게 집이 기본적으로 요구에 부합한다고 직접 말할 수 있다. 가격이 합리적이라면 이날 계약을 체결할 수 있다. 집주인과 부동산 중개업자는 집을 빨리 임대할 수 있고, 물론 어느 정도 임대료 할인도 해주고 싶다.