서류수속을 이미 처리했지만 부동산권증을 처리하지 않은 경우, 매입자는 주민등록증을 가지고 시 재산권거래관리처에 가서 서류정보를 조회하기만 하면, 매입자 주택등록서를 발행하고 공인을 찍는다. 매입자는 주택등록서를 통해 학군의 증명서로 볼 수 있다.
학구방은 어떤 의미에서 부동산 시장의 파생물이자 현행 교육 체제 하의 독특한 현상이다. 사회적 경쟁이 치열해지면서 학부모들은 아이들이 교육의 출발선에 지지 않도록 교육의 질이 좋은 초등학교 학구방에 속하는 모든 부동산을 큰 가격에 사들였다. 중등학교 근처에 위치한 부동산, 예를 들면 천진 학군의 원양성도 학부모들의 사랑을 받을 것이다. 학교 근처에서 부동산을 구입하면 학부모가 자녀의 생활과 학습을 관리하는 데 도움이 되고, 아이도 학습 효율을 높일 수 있다.