2. 판매실에 들어가다
주택 구입자로서 처음으로 영업소를 방문하는 것은 다음을 포함한다.
1) 위치를 보고 본 프로젝트 주변의 교통 지원 상황을 파악합니다. 당신이 온 노선과 당신이 알고 있는 정보와 차이가 있는지;
2) 샌드 테이블 좀 봐:
새 집은 일반적으로 경매장이기 때문에 한 동네에 대한 바이어의 이해는 기본적으로 샌드보드를 통해 이루어지기 때문에 샌드보드를 이해하는 것이 특히 중요하다. 그러면 우리는 이 집이 우리에게 적합한지 확인하기 위해 어떤 샌드보드에 대한 정보를 알아야 합니까?
일반적으로 샌드 테이블 다이어그램에서 알 수 있는 정보는 주택 방향, 건물 간격 및 비율, 동네 녹화, 주차 공간 계획, 표시되지 않은 건물 및 주변 도로입니다.
판매소 번호: 모래판에서 판매소가 어디에 있는지, 즉 당신의 구역이 어디에 있는지, 지금 판매하고 있는 집이 어디에 있는지 아십니까? 그렇지 않으면 남동쪽 북서쪽을 알 수 없을 것입니다. 이것은 모래판에서 당신이 사고 싶은 집의 정확한 위치를 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
집의 방향: 이것은 매우 분명합니다. 집의 방향은 일상생활의 빛에 깊은 영향을 미친다. 일상생활에서 충분한 햇빛을 받지 못하면 생활의 편안함에 심각한 영향을 미칠 수 있다.
비례: 실제 계획 비율에 따라 모래판을 만들지 않으면 주택 구입자의 실제 건물 간격과 도로 계획에 대한 이해에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. (일부 샌드 테이블 비율 불균형, 녹지 면적, 동네 경관, 건물 간격이 의도적으로 실제 비율보다 크기 때문에 동네 내부 환경이 좋아 착각을 일으키는 것 같습니다! ) 을 참조하십시오
동네 녹화: 모래판이 좋은 이유는 보통 넓은 면적의 녹화가 있기 때문이다. 모래판의 녹화 공사가 실제 상황과 일치하는지 물어볼 필요가 있다. 많은 모래판의 녹색은 실제 상황과 크게 다르기 때문이다.
주차 계획: 모래판에서 주차장과 지하차고의 구체적인 위치, 주차 공간과 호수의 비율에 대해 물어보고, 자신의 요구에 따라 주차장에서 가깝거나 먼 집을 선택한다. 특히 출구 맞은편 건물의 경우 밤에 창고를 드나드는 자동차 조명이 직접 방해가 되지 않을까요?
표기되지 않은 건물: 모래판에 네모난 투명 물체를 놓는 경우가 많은데, 이러한 물체는 주변 시설이나 쓰레기실, 변압기 상자 등의 시설로 실제 용도에 대해 문의하는 것을 잊지 마십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
주변 도로: 여행이 편리한지 여부는 동네 주변 도로와 밀접한 관련이 있다. 따라서 모래판에 표시된 동네 주변 도로가 실제로 존재하는지, 도로 건설 진도, 개통 시간을 알아야 한다.
동네 대문의 방향과 수량, 어떤 주요 도로가 직통할 수 있는지 등 몇 가지 세부 사항이 있습니다. 모래판에 대한 이해를 통해 이 동네의 주변과 내부 상황을 기본적으로 이해할 수 있다면, 다음 단계는 당신이 사고 싶은 호형의 구조와 인테리어를 이해하는 것이다.
3) 판잣집을 보다
집의 전시 제품으로서, 모형실에는 두 가지 중요한 기능이 있다.
첫째, 주택 구입자가 집을 더 사실적으로 볼 수 있도록;
둘째: 개발자에게 집을 크게 만들 수 있는 기회를 준다.
서로 다른 모델실이 일반적으로 우리가 보는 집을 어떻게 더 크게 만드는지 봅시다.
모델 룸은 실제 건물이나 판매소에 있습니다. 이 두 곳의 차이점을 아십니까?
일반 솔리드 건물의 템플릿실은 실제 입주 시간만큼 크다.
그래서 크기를 바꿀 수 없을 때 바꿀 수 있는 유일한 것은 안에 들어 있는 것이다.
거실 템플릿 사이의 일반적인 기술:
첫째, 소파는 작고, 테이블은 작아서, 이 진열품의 면적을 최소화한다.
이것은 문제가 있다. 우리가 정상적으로 입주할 때, 일반 소파 사이즈와 커피 테이블 사이즈는 모두 작지 않기 때문에, 이것은 모형실을 볼 때 가장 주의해야 할 점이다.
둘째: 거실에는 반사면이 많은 것들이 있습니다.
보통 거실은 수정등을 사용한다. 첫째, 수정등은 비교적 고급스럽고 등급이 현저히 높다. 또 다른 이유는 수정등이 투명하고 반사되어 방을 매우 밝게 하기 때문이다.
보통 거실에는 거울이 있습니다. 공간이 충분히 크지 않을 때 거울은 절대적으로 공간을 신축하는 좋은 무기이다.
침실의 일반적인 기교:
첫째, 옷장 사이즈가 부족합니다. 보통 사람들은 옷장을 안방에 두고, 모델실 옷장의 너비도 정상이다. 이는 옷장을 담을 때 왜 방을 작게 만들었는지 설명한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 옷장, 옷장, 옷장, 옷장, 옷장, 옷장)
둘째: 침대가 작다. 나는 많은 모델 룸의 침대가 1.5m 곱하기 1.8m 라고 생각하는데, 개인적으로는 이것이 부족하다고 생각한다. 적어도 1.8m 곱하기 2m 이 있어야 편안하게 잘 수 있으니 침실 옷장과 침대의 크기를 꼭 봐야 합니다.
주방의 일반적인 기교:
첫째, 냉장고의 크기에주의를 기울이십시오. 우리가 지금 냉장고에 대한 요구가 매우 높다고 말할 수 밖에 없다. 단지 모형간 냉장고의 사이즈로만 사면 대부분 취하게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 냉장고, 냉장고, 냉장고, 냉장고, 냉장고, 냉장고, 냉장고)
둘째: 부엌 작업대의 너비입니다. 일부 작업대가 충분히 넓지 않아 주방이 더 커 보인다는 것을 깨닫는 사람은 거의 없습니다.
또한, 판본이 판매처에 놓여 있다면, 다음과 같은 몇 가지 사항을 알려 드리겠습니다.
첫 번째: 벽의 두께
둘째: 실제 크기
과거의 경험에 따르면, 판매소의 모형실과 실제 주택의 호형 비율은 거의 1.2 부터 1 까지입니다.
모델실을 볼 때는 조심해야 한다. 네가 무엇을 넣을 것인지 생각해 봐!
물론, 차종의 대비를 거쳐 어느 빌딩이 흑심이 아닌지 알 수 있다!
4) 공사 현장을 둘러보다
결국 모래판의 녹화경관과 건축구조가 실현될 수 있는지, 평면도의 디자인이 도면에 따라 진행될 수 있는지, 계약의 조항이 일일이 이행될 수 있는지 등. 모래판을 본 것이 아니라 호형도를 보고 해설을 들으면 개발자가 주택 구입자에 대한 약속을 이행할 것이다. 집을 사려면 공사장에 들어가 자세히 조사해서 스스로 문제를 찾아야 한다.
먼저 건물 사이의 채광과 햇빛 문제를 살펴보자. (자세한 내용은 서방 역사 정보 및 위챗 공식 계정 참조: 건축 간격 해석 | 자칫 잘못하면 평생 다른 사람의 그늘에서 살아요! );
둘째: 건물 간격 (수평 건물 간격) 을 살펴보십시오. 남쪽을 향하지 않는 거실의 경우, 집 맞은편 거실을 잘 볼 수 있을까요? 프라이버시 문제가 관련되어 있습니다. (위챗 공식 계정에 대한 라오서 역사 정보 참조: 집을 사기 전 |' 요율' 에 대해 생각해 본 적이 있습니까? ) 을 참조하십시오
셋째, 동네 내부 구조를 보고 경관, 건물 위치, 도로 배치를 실감한다.
5) 건물 책으로 가격을 계산하다
의향방 공급원이 현재 상황에서 행사와 할인이 있는지 알아보세요!
6) 측면에서 집을 알아보다.
주변을 둘러보고 지역 주민들에게 이 지역의 발전, 그들이 앞으로 어떤 계획을 가지고 있는지, 그리고 그들이 이 새로운 부동산에 대해 어떻게 생각하는지 물어보십시오.