1. 우선 중국은 사회주의 국가이고, 토지의 소유권은 국유이며, 개인은 없다. 우리가 가진 것은 토지사용권이지 소유권이 아니다.
우리나라 별장의 토지사용권은 일반적으로 50 년이다. 만약 50 년 후에 너의 별장이 지진으로 무너지지 않는다면, 너의 집은 없어진다. 자신의 별장을 위해 재산보험을 사면 보상을 받을 수 있지만 여전히 토지를 이용해 스스로 집을 지을 수 있다.
3. 아파트의 토지는 별장의 토지와 마찬가지로 사용권만 있다. 하지만 아파트 건물 이용기간은 70 년이다.
4. 개발업자가 나라에서 산 토지는 사용권밖에 없다. 그는 그것을 사용하여 집을 짓고 당신에게 팔았습니다. 그래서 토지 사용권은 개발자의 이름이 아니라 당신의 이름으로 옮겨질 것입니다.
5. 만약 토지 사용기간이 만료되면, 당신의 집은 두 가지 상황이 있습니다: 첫째, 땅값을 보충하면 토지를 계속 사용할 수 있습니다. 둘째, 당신이 집을 접으면, 당신은 토지의 사용권을 잃게 되지만, 국가는 토지 위에 있는 집을 재산권자에게 보상해 줄 것입니다. 즉, 우리가 흔히 회거라고 부르는 회거입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
6. 개발업자로부터 집을 사서 부동산증을 받으면 개발업자와는 아무런 관계가 없다. 이 집은 너의 것이다. 국가가 너에게 부동산증을 발급해 주기 때문에 너는 나라와 관계가 있다. 앞으로 접을지 말지, 어떻게 재건할지, 모두 국가의 결정이며, 개발자와는 무관하다. 국가를 대표하는 것은 지방정부 부문이다.
써니 520311