허가와 위탁에 따라 남태호 신구관리위원회는 관할 구역 내 현 인민정부의 의무를 수행한다. 제 5 조 시 주택과 도심 건설 행정 주관 부서 (이하 시 부동산 행정 주관 부서) 는 시 전체 부동산 관리 활동의 지도 감독 관리를 담당하고, 부동산 관리 관련 정책과 시범 문건을 제정하고, 부동산 서비스 등급 기준을 발표하고, 부동산 서비스 업계 협회를 지도하여 업종 자율을 전개하도록 지도한다.
현주택과 도심 건설 행정 주관부 (이하 현부동산 주관부) 는 본 관할 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 거리사무소, 향진 인민정부를 지도하며, 거리사무소, 향진 인민정부와 정기적으로 업주위원회 멤버 훈련을 실시한다.
발전개혁, 공안, 사법행정, 재정, 천연자원 및 계획, 생태환경, 응급관리, 시장감독관리, 인민방공, 대데이터, 종합행정법 집행 등은 각자의 책임에 따라 관련 감독관리 업무를 잘 해야 한다. 제 6 조 거리사무소, 향진 인민정부는 부동산 관리를 기층 통치의 중요한 내용으로, 업주 대회 설립과 업주 위원회 선거를 지도하고, 부동산 관리와 지역사회 관리, 지역사회 건설 간의 관계를 조정하고, 부동산 관리의 갈등 해결을 중재해야 한다.
주민 위원회는 업주 자치를 지도하고 감독하며, 거리사무소와 향진 인민정부가 부동산 관리를 감독하고 관리하는 것을 돕고, 지역사회 통치를 추진해야 한다. 제 7 조 건전한 지역사회, 마을당 조직의 지도하에 거주위원회, 업주위원회, 부동산 서비스 제공자의 의사조정 메커니즘을 확립하여 지역사회 내 기업사업 단위, 사회조직 및 관련 부처가 부동산 관리 활동에 참여하는 적극성을 충분히 발휘하고 조화로운 지역사회 건설을 추진하다.
국가 공직자, 인대대표, CPPCC 위원, 선진전형은 부동산 관리의 관련 규정을 준수하는 데 앞장서서 시범을 발휘해야 한다. 제 8 조 부동산 서비스 업계 협회는 업계의 자율을 강화하고, 서비스 행위를 규범화하고, 부동산 서비스 기업의 성실한 경영을 촉진하고, 업계의 신용을 지키는 인센티브와 부정직한 징계를 실시하고, 산업의 건강하고 질서 있는 발전을 촉진해야 한다. 제 9 조 업주위원회, 부동산 서비스 제공자, 업주, 관련 조직 및 개인이 기층 통치, 문명건설 등에 참여하는 활동이 두드러지며, 시, 구현 인민정부는 칭찬과 장려를 해야 한다.
구현 인민정부는 정부가 법에 따라 실시하는 긴급 조치 및 기타 관리 조치를 실시하는 부동산 서비스 제공자에게 필요한 물질과 자금 지원을 제공해야 한다. 제 10 조는 새로운 기술, 새로운 방법의 개발과 채택을 장려하고 인터넷, 사물인터넷 등의 기술과 부동산 관리의 융합을 촉진하며, 부동산 관리 및 서비스의 지능화 수준을 높이고, 법에 따라 개인 정보 안전을 보호할 것을 장려한다.
시 부동산 행정 주관 부서는 통일된 부동산 관리 디지털 정보 플랫폼을 구축해야 한다. 제 2 장 업주와 업주 조직 제 11 조 업주가 부동산 관리 활동에서 법률, 법규에 규정된 권리를 누리며 법률, 법규에 규정된 의무를 이행해야 한다. 제 12 조 부동산 관리 구역은 업주 대회 설립 조건을 갖추고 있으며, 거리사무소, 향진 인민정부는 업주가 업주 대회 준비팀 (이하 준비팀) 을 설립하여 첫 업주 대회 회의를 준비하도록 지도해야 한다. 구 () 현 () 현 () 부동산 행정 주관부는 첫 업주 대회 회의 준비 작업에 대해 업무지도를 진행해야 한다.
준비팀은 업주와 건설단위, 거리사무소, 향진 인민정부, 거주민위원회로 구성되어 있다. 준비팀장은 거리사무소, 향진 인민정부 또는 거민위원회 위원이 맡는다.
준비팀은 5 명에서 11 명의 단수로 구성되어 있는데, 그 중 업주 수는 준비팀 총수의 50% 보다 적다. 준비팀에 참가하는 업주는 거리사무소, 향진 인민정부 또는 거주지민위원회가 추천한다. 본 조례 제 17 조에 열거된 상황 중 하나가 있는 업주는 준비팀에 참가할 수 없다.
준비팀은 설립일로부터 3 일 이내에 회원 명단을 부동산 관리 구역의 눈에 띄는 위치에 7 일 이상 공시해야 하며, 전자정보기술 등을 통해 전체 소유주에게 알릴 수도 있다. 업주가 회원 명단에 이의가 있는 것은 거리 사무소와 향진 인민 정부가 조율하여 해결한다. 제 13 조 준비팀은 다음과 같은 업무를 담당한다.
(1) 소유주의 신분을 확인하고, 소유주의 수, 독점 부분의 면적을 확정한다.
(2) 첫 업주 대회의 시간, 장소, 형식 및 내용을 확정한다.
(3) 관리 규정 및 소유자 총회 절차 규칙 초안 작성;
(4) 첫 번째 소유자 회의 투표 규칙을 결정한다.
(5) 업주위원회 위원 후보의 생성 방법을 제정하여 업주위원회 위원 후보 명단을 확정한다.
(6) 소유주위원회 선거 방법을 개발한다.
(7) 첫 번째 소유자 회의 회의를위한 기타 준비.
준비팀은 첫 업주대회가 열리기 15 일 전에 회의 시간, 장소, 의제 및 안건을 전체 업주에게 통지해야 한다. 업주가 이의가 있으면 준비팀은 기록에 기록하고 답변을 해야 한다.
준비팀 설립 후 3 개월 이내에 첫 업주 대회 회의를 조직해야 한다. 업주 대회가 성립된 후 준비팀이 자동으로 해산되었다.