이 규정에서 언급 된 "도시 국유 토지" 는 도시, 군, 건설 된 도시 및 산업 및 광업 지역의 모든 국민이 소유 한 토지를 의미합니다. 제 2 조이 규정은 본 성의 행정 구역 내 도시 국유토지사용권의 양도, 양도, 임대, 담보 및 종료에 적용된다. 제 3 조' 조례' 와 본 규정에 따라 토지사용권을 취득한 토지사용자는 사용 연한 내에 양도, 임대, 담보를 할 수 있으며, 법에 따라 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
토지 이용자가 토지를 개발, 이용, 경영하는 활동은 법률과 법규의 규정을 준수해야 하며, 공공의 이익에 해를 끼쳐서는 안 된다. 제 4 조 현급 이상 인민정부의 비준을 거쳐, 다음 토지가 계속 법에 따라 양도방식을 통해 처리될 수 있는 경우를 제외하고, 기타 토지는 모두 양도하거나 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득한다.
(a) 국가 기관, 사업 단위 사무실 건물 및 주택 건설 토지;
(b) 군사 토지;
(3) 도시 인프라, 공공시설 및 공익사업지
(4) 국가가 규정한 기타 건설지. 제 5 조 토지사용권 양도와 양도에는 지하자원, 지하매장물, 시정공공시설이 포함되지 않는다. 제 6 조 현급 이상 인민정부는 본 행정 구역 내 국유지의 재산권 대표이다. 동급인민정부 토지관리부는 토지사용권 양도 및 종료를 구체적으로 책임지고 있다. 법에 따라 토지사용권의 양도, 양도, 임대, 담보 및 종료를 감독하고 검사하다.
토지사용권과 지상 건물 및 기타 부착물의 양도, 임대 또는 담보는 부동산 거래관리부에서 처리한다. 소유권이 변경되면 당사자는 현급 이상 인민정부 토지관리부와 부동산관리부에 가서 소유권 변경 등록 등 관련 수속을 밟아야 한다.
소유권 변경 수속 및 등록을 처리할 때 관련 부서는 함께 협력하여 신청서를 받은 후 10 일 이내에 수속을 완료해야 합니다. 제 7 조 토지사용권과 지상 건물, 기타 부착물의 양도, 양도, 담보 및 보상가격은 중개 서비스 자격을 갖춘 평가기관이 평가해야 한다. 제 2 장 토지사용권 양도 제 8 조 토지사용권 양도는 국가가 토지소유자로서 일정 기간 내에 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고, 토지사용자가 국가에 토지사용권 양도금을 납부하는 행위를 가리킨다. 제 9 조 국가는 법에 따라 국유토지사용권 유상, 기한 양도제도를 실시한다.
다음 토지 사용권은 양도 될 수 있습니다:
(a) 도시 국유 토지;
(2) 법에 따라 징용된 집단 소유 토지;
(3) 현급 이상 인민정부가 법에 따라 사용권을 회수하는 국유지. 제 10 조 토지사용권 양도는 반드시 토지이용 마스터 계획, 도시계획 및 연간 건설용지 계획에 부합해야 한다.
토지사용권 양도는 현급 이상 인민정부가 통일적으로 관리하고 계획적으로 진행한다.
현급 이상 인민정부 토지관리부는 관련 부서와 함께 토지양도 계획을 편성하고 관련 규정에 따라 비준을 신청해야 한다. 제 11 조 토지사용권 양도 계획은 현급 이상 인민정부 토지관리부서가 도시계획, 건설, 부동산관리, 물가가격, 재정 등 부서와 함께 승인 후 토지관리부서가 실시한다.
양도 계획이 비준된 후 어떤 기관이나 개인도 무단으로 변경해서는 안 된다. 확실히 변경이 필요한 것은 쌍방의 협의가 일치된 후에 원래의 비준기관에 보고하여 비준을 받아야 한다. 제 12 조 토지사용권이 양도되기 전에 현급 이상 인민정부 토지관리부는 관련 부서와 함께 신청자에게 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(a) 토지의 위치, 면적, 경계, 지도, 지하 조건 및 인프라
(b) 토지 용도, 건물 밀도, 용적률 및 여유 공간 제한
(c) 환경 보호, 녹화, 교통, 지진 및 기타 요구 사항;
(4) 양도 기한 및 방법;
(5) 토지 사용권 양도와 관련된 기타 정보. 제 13 조 토지사용권 양도 승인 권한은 국가 건설 징용 및 토지 승인 권한 할당에 관한 국가 및 성의 규정에 따라 집행된다. 제 14 조 현급 이상 인민정부 토지관리부 (이하 출인자) 와 토지사용자는 평등, 자발적, 유상 원칙 및 국가가 규정한 계약기준에 따라 토지사용권양도계약을 체결해야 한다. 제 15 조 토지사용권 양도의 최대 기한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다.
(a) 70 년 동안 주거 토지;
(b) 산업, 교육, 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 50 년;
(3) 40 년 동안 상업, 관광 및 엔터테인먼트 토지;
(d) 통합 토지 또는 기타 토지 50 년. 제 16 조 기준 땅값은 현급 이상 인민정부가 관련 부서를 조직하여 정기적으로 공포한다. 제 17 조 토지사용권은 협의, 입찰, 경매 방식을 통해 양도할 수 있다. 상업지, 여행지, 상품주택 등 경영용지 사용권 양도는 입찰 경매 등을 통해 진행해야 한다. 기타 토지사용권 양도는 입찰 경매 방식을 통해 진행할 수 없으며 합의방식을 통해 진행할 수 있지만 토지사용권 양도금은 현지에서 발표한 기준땅값보다 낮아서는 안 된다.