답: 소유주의 권익이 침해되었는지의 여부는 수영장 재산권이 누구의 소유인지 정의하는 문제이다. 현재 수영장의 개방은 동네 주민들에게 가장 우대하는 규정으로, 외부인 수영요금은 좀 높아야 하고, 부동산 관리를 강화해야 한다.
시민육선생: 부동산이 공공지역을 점유하여 위건하는 업주를 제지하고 도울 책임이 있습니까?
답: 부동산에 대해 만류와 제지를 하고, 원상회복을 요구해야 한다. 서면 통지 또는 구두 통지는 받아들일 수 있다. 제지할 수 없다면, 부동산도 관련 사회관리기능부에 반영해야 한다.
시민 장 여사: 우리 집은 3 층에 삽니다. 며칠 전 우리 집 베란다 유리가 석두 박살났고, 석두 아직 우리 집에 있어요. 부동산 규제가 제대로 되지 않았기 때문인가요? 부동산은 나에게 수리비를 배상해야 합니까?
A: 부동산은 공공 환경과 질서를 지킬 의무가 있습니다. 부동산이 관리협정에 따라 순찰 검사 의무를 이행하고 석두 던지는 사람을 찾지 못하면, 부동산은 주민들이 파출소에 가서 경찰에 신고하는 것을 도울 수 있다.
동네 복도, 벽에는 늘 작은 광고가 많이 있어 동네 환경의 아름다움에 큰 영향을 미쳤다. 작은 광고를 관리하는 사람이 부동산의 책임입니까? 제때에 청소할 책임이 있습니까?
답: 동네 환경의 미관을 유지하는 것은 부동산 관리 회사의 책임이므로 관리를 강화하고 제때에 청소해야 합니다.
유 여사: 주민개인이 공공녹지에 심은 나무는 지역사회에 속합니까, 아니면 주민개인에 속합니까? 부동산은 통일 관리 (예: 절단, 건설, 이식) 할 권한이 있습니까?
답: 주민이 공공 녹지에서 재배한 화초와 나무는 반드시 지역 주민이 소유해야 하며, 개인이 소유하지 않아야 한다. 부동산은 그것을 통일적으로 관리하고 유지할 권리와 의무가 있다.
시민 고선생: 주민집에는 개똥이 있고, 어떤 것은 줄을 묶지 않습니다. 개를 기르지 않는 주민은 매우 불만이다. 그들은 개와 개 주인에 대한 불만을 부동산 관리인에게 털어놓으며 부동산이 일부러 아랑곳하지 않고' 개의 오두막' 이라고 말했다. 사실, 부동산도 종종 그 개 주인을 설득하지만, 효과는 매우 나쁘다. 어떻게 하면 조화를 잘 이룰 수 있을까?
A: 부동산 관리 회사는 각 단원 입구와 적절한 공공장소에 관리 경고판을 놓아야 하며, 동시에 양견의 해당 요구에 대해 각 가구에 서면 통지를 보내 양견에게 동네 환경 유지 의무를 강화할 것을 상기시켜야 한다.
시민제 부인: 우리 아이의 유치원은 한 동네에 있습니다. 과거에 우리는 항상 자전거를 타고 아이를 유치원 입구까지 데려다 주었다. 요즘 부동산은 갑자기 우리가 자전거를 타고 동네로 들어가지 못하게 하고, 단지 우리가 동네밖에 자전거를 주차할 수 있도록 허락하며, 손실은 우리가 책임지지 않는다. 부동산이 이렇게 하는 것은 너무 불합리하지 않습니까?
답: 부동산관리회사는 서비스상의 이유로 아이를 유치원에 보내는 전동차, 자전거는 동네 안팎에 주차장소를 지정해야 하고, 경비원은 작업복을 입고 근무증을 소지해야 한다.
시민범 여사: 저는 위층에서 밤새워 마작을 하곤 하는데 소음이 많아요. 우리는 부동산에 불만을 제기했다. 처음에 부동산이 몇 차례 설득했다가, 후에 우리는 또 고소했다. 부동산은 통제할 수 없다고 한다. 파출소에 직접 가거나 1 10 으로 전화하면 그들이 관리하지 않는다고 합니다. 부동산에 대한 이런 말에 나는 매우 불편하다.
대답: 동네 주민들이 밤에 마작으로 민중을 방해한다면, 부동산은 먼저 설득해야 하고, 두 번째는 서면 통지를 보내 제지하고, 세 번째는 파출소에 그 교란을 제지하도록 통지하는 것이다. 더 깊은 수준에서, 이것은 도덕적 자질의 문제이며, 사회 전체가 주민의 자질에 대한 교육과 개선을 강화해야 한다.
유 부인: 우리 집은 2 층에 삽니다. 1 층은 몰래 베란다를 증축하고 작은 방 하나를 증축했다. 결국 우리 집은 도둑맞았다. 흔적은 도둑이 1 층의 작은 지붕에서 우리 집으로 들어왔다는 것을 보여준다. 1 층은 우리 집의 손실을 배상해야 합니까?
답: 1 층 가구는 계획부서의 승인 없이 발코니를 무단 증축하고 공안부의 검증을 거쳐 도둑이 확장 발코니 꼭대기에서 당신 집으로 들어온 것으로 드러났습니다. 1 층 가구는 연대 배상 책임을 져야 하며 법률소송을 통해 해결할 수 있습니다.
시민 장선생: 우리 아래 층은 산집이다. 우리는 하루 종일 확성기로 방송을 해서 요구르트나 맥주 같은 것을 홍보한다. 소음 때문에 우리는 조용할 수 없다. 우리는 부동산에 불만을 제기했는데, 부동산은 이것이 정상적인 상업 운영이라고 말했다. 만약 우리가 너무 시끄럽다면, 우리는 창문을 닫을 것이다. 우리는 부동산이 책임을 회피하고 있다고 생각한다.
대답: 부동산은 권수 부동산 경영자에게 시끄러운 프로모션이 위층 업주의 정상적인 생활에 영향을 미치는 것을 끊임없이 알려야 한다. 부동산이나 업주는 사회 기능 관리 부서에 문제 해결에 대해 불만을 제기할 수 있다. 동시에, 부동산 직원들은 문명 서비스 용어의 수준을 높여야 한다.
시민조 여사: 이웃집 인테리어로 밤낮없이 일하며 냄새와 소음이 매우 큽니다. 부동산을 고소할 때, 재산은 단념할 수밖에 없지만, 이웃집은 전혀 듣지 않고 여전히 일하고 있다. 부동산에는 다른 방법이나 책임이 없습니까?
답: 업주 관리 규약이 있어 규약의 관련 내용에 따라 시공주를 처벌하고 바로잡습니다. 소유주 관리 규정 동네의 영향을 받지 않는 이웃은 관련 관리부에 시공업주를 신고하거나 기소해 해결을 요구할 수 있다.
시민조 여사: 우리 집 난방은 가구별로 측정됩니다. 지난 겨울, 나는 살지도 않았고 난방비도 내지 않았다. 지금 부동산은 이미 우리 집의 수력발전을 멈추었다. 부동산의 관행이 합리적입니까?
A: 스 자좡시는 아직 가정용 열 미터링 충전 방법을 발표하지 않았습니다. 기존 난방 가격 정책에 따르면 너희 집은 작년 난방비의 20% 를 내야 한다. 부동산이 단수하고 전기가 끊어지면 전기료를 빚지 않는 것은 불합리한 것이다.
시민고 여사: 우리 동네 건물에는 광고판이 많이 걸려 있고, 일부 홍보란도 광고판이 되었습니다. 부동산 회사는 이 위치들을 광고 회사에 임대했다고 한다. 이 수익금은 부동산 회사에 귀속해야 합니까? 이 물건들은 모두 업주의 것이 아닙니까?
답: 동네 공공부위의 광고수입 (광고수입-부동산 채용 광고 비용 및 일일 유지비) 은 전체 소유주가 소유해야 하지만, 이 돈은 부동산 관리사가 동네 관련 시설 설비의 갱신, 개조 및 유지비에 사용할 수도 있다.
유 씨: 집에서 차를 샀는데, 경제적 제약으로 당분간 차를 사지 않았어요. 부동산 경비원이 내가 동네로 차를 몰고 들어가는 것을 허락하지 않아서, 나는 어쩔 수 없이 밖에 있는 보도에 차를 주차해야 했다. 걱정이 되었다. 부동산은 내가 자리를 사지 않는 한 내 차가 동네로 들어갈 수 없다고 말했다. 나는 부동산의 관행이 너무 지나치고 업주에게 너무 가혹하다고 생각한다.
답: 주차 공간이 없으면 차가 동네에 주차되어 소방통로와 인도통로의 원활한 소통에 영향을 줄 수 있습니다. 부동산은 업주를 위해 서비스를 충분히 고려해야 한다. 자리가 없는 업주가 임시 좌석을 빌릴 수 있도록 하거나 소방통로와 인도통로에 영향을 주지 않는 곳에 주차할 수 있도록 해야 한다.
시민 고 여사: 우리 동네 출구가 좁습니다. 고속도로는 자동차가 지나갈 때만 개방되며, 보통 폐쇄된다. 행인, 전동차, 삼륜차, 자전거는 모두 1 미터 미만의 통로를 통과해야 하는데, 매우 붐비고 안전하지 않다. 그들은 우리의 건의를 전혀 듣지 않는다. 이것은 업주에게 불편을 끼치는 것이 아닙니까?
답: 대문 조건이 허락한다면 인도인, 전동차, 자전거 통로를 넓힐 수 있고, 보안요원들은 소유주를 위해 편리하고 안전한 환경을 만들기 위해 최선을 다할 것입니다. 부동산 회사는 끊임없이 업주의 의견을 듣고, 업무를 더욱 개선해야 한다.
시민곡 씨: 동네 맨홀 뚜껑을 잃어버렸어요. 아들은 밤에 자전거를 타고 집에 돌아왔고, 바퀴는 우물에 끼어 부상을 입었다. 부동산 회사는 상응하는 배상 책임을 져야 합니까?
답: 동네 우물 뚜껑이 분실되면 부동산 회사는 제때에 위험 경고판을 놓고 새 우물 뚜껑을 구입해야 합니다. 부동산은 위험 경보를 설정하지 않고 업주에게 알리고, 업주 가족의 부상을 초래한 것은 일정한 배상 책임을 져야 한다.
1, 시민고씨: 저희 집에서 마을증방을 샀는데, 꼭대기층에 있어요. 지금 지붕에서 물이 새요. 부동산은 개발상이 수리자금을 남기지 않았기 때문에 부동산은 수리에 대한 책임을 지지 않지만, 우리는 매달 제때에 부동산비를 납부한다고 말했다. 이런 상황에서 나는 어떻게 해야 합니까?
오: 규정에 따르면 마을증실은 법적 보호 범위 내에 있지 않습니다. 물권법' 과' 재산관리조례' 에 따르면 지붕은 * * * * 의 일부이며 보증 기간 동안 물이 새는 보수는 계약자가 책임져야 한다. 보증 기간이 만료된 후 이 건물의 업주는 수리 비용을 분담해야 한다.
시민 리: 우리는 새로운 공동체입니다. 동네 건립 위반 현상이 특히 심각하다. 그것은 소방 통로를 막고 시민들의 여행을 방해했다. 부동산 회사의 사람들은 상관하지 않는다. 주민들이 재산을 기소할 수 있습니까?
오: 부동산 회사는 동네의 위법 건설을 제지할 권리가 있지만, 법 집행권은 없습니다. 업주는 기획부에 처리를 반영할 수 있고, 업주는 부동산을 기소하여 사법해석을 요구할 수 있다.
(위 답변은 20 16- 12-07 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
더 많은 부동산 정보, 정책 해석, 전문가 해석, 클릭하여 확인하세요.