1 트릭: 계약 핵 영역을보십시오.
실제 시설이 매매 계약서에 명시된 시설 장비 브랜드, 수량과 일치하는지, 누락이 있는지 확인하십시오. 매매 계약 부도가 실제와 일치하는지, 구조가 원래 설계와 같은지, 주택 면적이 부동산 부서의 실측 여부를 확인하고, 계약 계약 면적과 차이가 있는지 확인합니다.
힌트: 주택 매매 계약을 볼 때 일반적으로 실측 면적 오차가 3% 이내인 것은 고려하지 않습니다. 오차가 3% 를 넘는 것은 쌍방이 체결한 보상협정이 우선한다. 건축 면적과 실측 면적 오차는 2% 로 5% 를 넘지 않는 것이 좋습니다.
두 번째 트릭: 줄자로 높이를 측정합니다.
5 미터 줄자를 가지고 5 미터 줄자로 건물의 높이를 측정하여 계약에 부합하는지 확인하다.
팁: 노트북에 쓰는 것이 가장 좋습니다. 동시에 부동산 회사가 제공하는 종이에 주택 수용에 관한 데이터와 질문을 쓰는 것이 좋습니다.
세 번째 트릭: 물을보고 누출을 확인하십시오.
배수 수용은 자체 비닐봉지, 모래, 1 플라스틱 세숫대야를 사용합니다. 먼저 세숫대야로 배수한 다음 모든 배수구, 즉 세면대 배수, 욕조 배수, 화장실 배수, 주방, 위생, 발코니 바닥 누출 등에 물을 붓는다. 기본적으로 각 배출구마다 두 대야 정도의 물을 부어야 하는데, 꾸르륵꾸르륵 소리를 들을 수 있고, 표면에는 고인 물이 없다. 수도꼭지를 켜서 물줄기를 최대한 크게 할 수 있고, 가능한 한 긴급하게 할 수도 있다. 하나는 수압을 보고, 다른 하나는 배수 속도를 시험해 보는 것이다. 또 화장실 바닥에 물이 새는지, 물이 있는지 점검해야 한다. 비닐봉지에 모래를 담아 바닥 누출에 올려놓은 다음 화장실에 물을 좀 더 얕게 (2cm 정도 높이) 보관하는 것이 좋습니다. 24 시간 후에 상응하는 하층 화장실로 가서 꼭대기에 물이 새지 않았는지 확인해 보세요. 상층 주민과 동시에 진행하면 화장실 꼭대기에서 물이 새는지도 감지할 수 있다. 화장실 바닥에 물이 있는지 확인하고 플라스틱 세숫대야로 화장실에 물을 좀 보관한 다음 배수하여 바닥에 물이 있는지 확인합니다. 합격한 땅에는 고인 물이 없어야 하고, 물은 원활하게 해야 한다.
팁: 이러한 일을 잘 한 후에는 문제가 없는지 확인하십시오. 가능한 한 빨리 비닐봉지로 이 돌출된 배수구 (예: 세면대 배수구, 욕조 배수구, 변기 배수구) 를 덮고 묶습니다. 지류 등 배수구는 인테리어할 때 쓰레기가 막힌 파이프에 들어가는 것을 막기 위해 막아야 한다.
네 번째 트릭: 망치를 두드려 빈 균열을 듣다
집 벽과 바닥이 비어 있는지 확인하기 위해 벽과 바닥의 장식면을 가볍게 두드리는 1 작은 망치를 가지고 있습니다. "빈" 소리가 들리면, 각 면과 벽 (땅) 면 사이에 틈이 있어 재작업이 필요하다는 뜻입니다. 만약 네가 둔한 부딪치는 소리를 듣는다면, 이것은 그들이 잘 접촉한다는 것을 의미한다.
힌트: 빈 드럼이 나타나면 부동산 인원은 가능한 한 빨리 수리해야 합니다. 그렇지 않으면 인테리어에서 바닥을 뚫기 쉬우며 이웃 관계를 방해합니다.
다섯 번째 트릭: 벽은 물방울이 떨어지지 않고 갈라지지 않습니다.
벽면의 평평도를 자세히 검사하여 벽면에 누수와 균열이 있는지, 특히 윗면과 외벽과 같은 일부 벽면에 물 자국이 있는지 확인합니다. 있다면 가능한 한 빨리 원인을 밝혀야 한다.
팁 1: 발코니 균열 위험. 일반적으로 벽의 균열은 대부분 구조적 균열이 아니기 때문에 위험은 크지 않다. 집의 구조적 문제는 종종 발코니에 나타난다. 방이 발코니와 연결된 곳에서 균열이 발견되면 발코니 파손의 전조일 가능성이 높으므로 관련 기관에 즉시 통지해야 한다.
팁 2: 만약 당신이 꼭대기층을 산다면, 반드시 각 집의 윗면에 비가 새는 흔적이 있는지 확인해야 합니다.
기교 3: 겨울에는 방 안의 벽에 결로가 있는 현상에 각별한 주의를 기울여야 한다. 그러면 이런 벽의 보온층에 문제가 있을 것이다.
여섯 번째 트릭: 문과 창문은 방음 소리에 유연하게 귀를 기울입니다.
문과 창문이 유연하게 열리는지, 문과 창문이 문틀, 창과 창틀이 평행한지, 문과 창문을 닫고 방음 효과를 듣고 밀폐 정도를 알아본다.
팁: 화장실 문은 방수를 위해 1.5cm 를 남겨 두어야 합니다.
일곱 번째 트릭: 션트를 보기 위해 파워 브레이크를 당깁니다.
파워 브레이크를 당긴 후 실내 전원이 완전히 차단되었는지 확인하고 각 브레이크가 각 지선을 완전히 제어하는지 확인합니다. 모든 강한 약한 전기가 잘 통하는지 측정할 수 있는 것이 가장 좋다.
힌트: 또한 전화와 텔레비전의 회선 커넥터를 켜는 것을 잊지 말고 힘껏 잡아당겨 콘센트가 튼튼한지 확인하십시오.
둘째, 양장실 검사
최근 몇 년 동안 합비의 양장실이 많아지면서 주택 구입자의 인테리어 고민을 덜어줄 수 있지만, 때때로 개발업자의 인테리어가 반드시 뜻대로 되는 것은 아니다. 양장방은 모두 유행하는 스타일의 인테리어로 집안의 많은 사각지대는 쉽게 간과된다. 합비풍청한 검사실 사대머리 형은 다음 네 개의 작은 곳을 자세히 검사해야 한다는 것을 우리에게 일깨워 주었다. -응?
1 .. 주방장 새는 것이 물봉이 가장 좋습니까?
주방 화장실의 오수 처리가 잘 되지 않는다면, 영향이 얼마나 나쁠지 상상할 수 있을 것이다. 합비' 풍청' 검사실' 대머리형' 은 주방위위인 일반 가정에 화장실 세면대, 변기, 세탁기, 욕조, 주방수조의 하수관 등 다섯 가지 냄새원이 있다는 점을 일깨워 준다. 특히 하수도 문제는 주방장의 냄새원을 해결하기 위해 전체 파이프가 알려지지 않은 경우 물봉이 있는 땅누출을 사용하는 것이 좋다. -응?
U 형 역류 엘보 디자인을 사용하여 일부 바닥을 차지합니다. 현재 일부 개발업자들은 비용과 공간을 절약하기 위해 하수도를 직접 주관관으로 인도하고 있으며, 전용 역류 설계는 없다. 이때 주방장의 하수도 바닥에 물봉이 없으면 주방장 전체의 하수구에서 악취가 나기 쉽다.
바닥 타일은 틈새 크기에 초점을 맞추고 있습니까?
한 방에서 가장 많이 쓰이는 것이 무엇이라고 말한다면, 너는 바닥의 타일이라고 말하지 않을 것이다. 주방과 화장실, 거실과 침실은 모두 타일을 깔아야 하는데, 타일의 좋고 나쁨은 앞으로의 사용에 직접적인 영향을 미친다. 타일 틈새가 너무 크면 장물을 쌓기 쉽고, 너무 작으면 쉽게 부서진다. -응?
일반 타일의 틈새는 1- 1 정도입니다. 5 mm, 타일이 크면 틈새가 2 mm 정도 됩니다. 또 주방 바닥 타일의 재봉제를 꼼꼼히 점검해야 합니다. 이 두 곳은 물에 자주 닿기 때문에 바느질이 더 중요합니다!
집에서 포름 알데히드가 초과되지 않도록주의하십시오.
포름알데히드의 공급원은 천장, 칸막이, 페인트, 벽지, 화학섬유 카펫 등 다양하다. 약간 기준을 초과한 사람은 냄새를 맡을 수 없고, 기준을 4 ~ 5 배로 초과해야만 분명히 느낄 수 있다. 그래서 냄새가 심하면 CMA 마크가 있는 검사기관을 전문적으로 체크해 주세요. -응?
4. 캐비닛의 전체 재질이 일치합니까?
가구를 자주 사는 사람들은 많은 가구 표면의 소재가 사실 뒷면의 소재와 일치하지 않는다는 것을 알게 될 것이다. 상가가 배달한 양장방 안에는 많은 물건들이 거의 움직이지 않는다. 예를 들어, 라커 룸의 일부 캐비닛은 벽에 내장되어 있습니다. 방을 검사할 때 각 널빤지는 힘껏 두드려 널빤지의 질을 느꼈다. -응?
활용도가 낮은 일부 구석에서 개발자들은 어목 혼주를 혼동해 좋은 재료를 열등한 재료로 대체했다. 사용에 영향을 미치지는 않지만 돌발 상황도 배제할 수 없으니 방을 검사할 때 반드시 대충대충 해서는 안 된다. 괜찮다고 생각하지 마라!
합비' 단풍정' 검사실' 대머리형' 요약: 양장방 검사실에는 아직 주의할 만한 작은 세부 사항이 많지만, 이들은 우리가 자주 사용하지만 검사를 기억하지 못하는 곳이며, 검사실 전에 합비' 단풍 검사실' 과 같은 전문회사를 초청해 개발상들이 빈틈을 뚫지 않도록 하는 것이 가장 좋다.