현재 심양 상업 대출은 선순위 기금 대출로 전환 될 수 없습니다. 상업대출인 경우 부동산증 발급 후 선양주택 적립금 추출을 신청할 수 있습니다.
추출 요구 사항:
(1) 신분증 원본
(2) 부부가 탈퇴하거나 주택 소유자 배우자가 탈퇴를 신청한 경우 부부 관계 증명서 (주민호북이나 결혼증명서 원본) 를 제공해야 한다.
(3) "주택 적립금 추출 신청 승인표" 에 도장을 찍는다.
(4) 주택 소유권 증명서 원본;
⑤ 증서 원본 (증서가 없는 경우 세금 신고 필요);
6. 단체토지재산권주택 구매금액은 확정하기 어렵고 향급 이상 정부 관련 부서에서 발행한 주택가치증명서를 제공해야 합니다. 주택 이전 구매 금액을 확정하기 어렵고, 면적을 늘리는 세무송장 원본을 제공한다.
⑦ 외지 도시' 주택소유권증' 에서 추출하려면 외지 호적 또는 신분증 (직원 본인, 배우자, 부모 또는 자녀 호적을 증명하는 곳) 을 제공하거나, 직공이 있는 주택 적립금 납부 기관에서 발급한 직원의 외지 도시 근무증명서 (도장을 찍어야 함) 를 신청해야 한다.
원래 대출 계약 및 모기지 계약;
⑨ 상환 증명서;
⑩ 주택 선불 기금 공동 카드 (발행되지 않은 카드 제외).
둘째, 심양 상업 대출 이체 적립금은 어떻게 처리합니까? 어떤 규칙과 요구 사항이 있습니까?
우리 나라 적립금 관련 정책 규정에 따르면, 시민들은 상전공대출을 신청해야 하며, 아래 6 개 조건을 충족시켜야 한다.
1. 현지에서 주택 적립금을 정상적으로 납부하다.
2. 대출 업무는 원주택 대출의 대출자나 배우자의 신청만 받습니다.
3. 신청인은 은행에 주택 구입 대출이 정산되지 않았다는 것을 확인하고, 동시에 은행에 대출 조기 정산을 신청해야 한다. 은행이 동의하면 다음 업무를 처리할 수 있다.
4. 신청인은 원래 상품주택 구매대출 상환 1 년 이상, 신용기록이 양호하고 연체행위가 없음을 보증해야 한다.
5. 신청자가 사회에 공개적으로 양도할 때, 구매한 부동산이 현지 부동산 등록부에서 발급한 주택 소유권 증서를 취득했는지, 신청인이 이전에 주택 적립금 대출을 신청한 적이 없는지 확인합니다.
6. 신청한 상전공대출 한도는 현지 주택적립금 관리위원회가 발표한 주택적립금 대출의 최대 한도액과 상업성 주택대출 잔액 범위 내에 있어야 접수할 수 있다. 상전공의 대출 이율은 우리 시의 현행 주택 적립금 대출 이율에 따라 집행된다.
주택 적립금 관리기관에 신청하기 전에 원대출은행과 체결한 상업구매대출' 대출계약' 원본을 포함한 관련 자료를 준비해야 한다. 현지 부동산 등록 부서에서 발행한 주택 소유권 증명서; 대출 잔액 증명서나 원대출 상환 명세서는 원대출은행이 도장을 찍어야 효력이 발생한다. 자료가 완비되면 현지 주택 적립금 관리기관에 경영대출을 신청할 수 있다.
심양 선순위 기금 대출에 필요한 조건은 무엇입니까?
주관법칙: 심양에는 상업대출을 신청하여 스위트룸을 샀다고 하는 직원이 있는데, 지금은 상업대출을 신청하여 적립금 대출을 신청하고 싶다. 가능한지 아닌지 모르겠다. 관련 정책에 따르면 현재 심양 상업 대출은 적립금 대출로 전환할 수 없다. 상업대출인 경우 부동산증 발급 후 선양주택 적립금 추출을 신청할 수 있습니다. 추출 요구 사항: 1 신분증 원본 (부부가 추출하거나 재산권이' 독점권' 인 주택 소유자 및 배우자가 추출할 때 쌍방 신분증을 동시에 제공해야 함) (2) 부부가 탈퇴하거나 주택 소유자 배우자가 탈퇴를 신청한 경우 부부 관계 증명서 (주민호북이나 결혼증명서 원본) 를 제공해야 한다. (3) "주택 적립금 추출 신청 승인표" 에 도장을 찍는다. (4) 주택 소유권 증명서 원본; ⑤ 증서 원본 (증서가 없는 경우 세금 신고 필요); 6. 단체토지재산권주택 구매금액은 확정하기 어렵고 향급 이상 정부 관련 부서에서 발행한 주택가치증명서를 제공해야 합니다. 주택 이전 구매 금액을 확정하기 어렵고, 면적을 늘리는 세무송장 원본을 제공한다. ⑦ 외지 도시' 주택소유권증' 에서 추출하려면 외지 호적 또는 신분증 (직원 본인, 배우자, 부모 또는 자녀 호적을 증명하는 곳) 을 제공하거나, 직공이 있는 주택 적립금 납부 기관에서 발급한 직원의 외지 도시 근무증명서 (도장을 찍어야 함) 를 신청해야 한다. 원래 대출 계약 및 모기지 계약; ⑨ 상환 증명서; ⑩ 주택 선불 기금 공동 카드 (발행되지 않은 카드 제외).
법적 객관성:' 주택적립금 관리조례' 제 5 조 적립금은 직공 구매, 건설, 개조, 자택 정비에 사용되어야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
심양 상업 선순위 기금 대출은 어떻게 처리합니까? 어떤 규칙과 요구 사항이 있습니까?
적립금 웹사이트에 가서 확인해 보세요. 바이두에서 심양 적립금을 수색하다. 그렇지 않다면 인터넷에서 제공하는 전화 상담을 하세요.
위/더 좋음/이전/성 하나
상업 대출 선순위 기금 대출 사업 가이드
시간: 2009 년 4 월 3 일 출처: 인쇄: 인쇄
이 안내서는 상업용 주택 대출에서 적립금 대출 신청에 적용된다.
★ 선순위 기금 대출 이전 신청 조건
1. 심양에서 일하고 센터에서 주택 적립금을 납부하는 직원.
2. 대출을 신청하기 전에 신청자 또는 * * * 신청자가 있는 단위는 규정에 따라 근로자에게 주택 적립금을 납부해야 한다.
3. 지원자는 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 가지고 있다.
신청자는 센터에서 승인 한 대출 보증 방법을 제공하기로 동의했습니다.
5. 적립금 이체를 신청한 대출을 제외하고는 미상환 대출이나 기타 채무가 없습니다.
6. 적립금 대출 양도와 관련된' 주택소유권증' 또는' 주택예고등록증명서' 가 이미 처리되었다.
7. 원래 상업 대출은 이미 정상적으로 상환되었습니다 1 년 이상 (1 년 포함), 연체 상환 기록이 없습니다.
8. 원래 조합 대출은 선순위 기금 대출을 신청할 수 없다.
9. 순수 선순위 기금 대출만이 선순위 기금 대출을 신청할 수 있다.
★ 선순위 기금 대출의 금액, 비율 및 기한 이전
신청인이 주택 적립금을 납부할 때 대출 한도는 25 만 원, 대출 한도는 40 만 위안이다.
주택 준공 사용 연한이 5 년 이내인 경우, 대출 비율은 준공 사용 연한이 5 년 이상인 주택 승인 가격의 50% 를 초과해서는 안 된다. 주택 준공 사용 연한 5 년 이상 25 년 미만, 최대 대출 연한은 주택 준공 사용 연한에서 25 년을 뺀 것이다. 준공 사용 연한이 25 년 (25 년 제외) 이상인 주택은 더 이상 적립금 대출 양도를 받지 않는다.
대출 최소 기간은 1 년, 최대 기간은 20 년입니다. 남성은 60 세를 초과해서는 안 되고, 여성은 55 세를 초과해서는 안 된다.
구체적인 한도는 지원자의 임금 기수와 * * * 같은 지원자의 적립금 월 예금액 ×0.6× 12 개월 × 대출 연한으로 계산됩니다.
★ 선순위 기금 대출 이전 절차
먼저 자조 자금으로 은행 대출금을 상환한 다음 적립금 대출 수속을 밟는다.
1. 신청인 및 * * * 신청자 (배우자 포함) 와 함께 신분증 원본, 상업 대출 계약 원본, 상환 계획을 센터의 각 관리부에 제출하여 적립금 이체 대출을 신청합니다.
2. 센터 각 관리부는 신청자와 신청자의 신용상태, 대출 자격을 심사하여 적립금 대출에 동의하는지 확인하고 적립금 대출 확인서를 발급합니다.
3. 적립금 대출 이전을 신청할 수 있는 신청자는 원상대출의 나머지 원금을 미리 상환하고 담보취소 수속을 밟는다.
4. 신청인이 적립금 대출을 이전함에 따라, 아래 요구 사항을 적립금 납부지로 옮기는 관리부에서 처리해야 한다.
(1) 신청자와 * * * 같은 신청자 신분증 원본 5 부 (A4 용지 양면 복사, 아래 동일).
(2) 호적부 원본과 사본 1 부.
(3) 결혼 증명서 원본 및 사본 1 부 (독신은 호적 소재지 민사부에서 발급한 결혼 정보 증명서 1 부, 유효기간 1 개월) 를 제공해야 합니다.
(4) 부동산증 원본과 사본 2 부, 증서 원본 및 사본 2 부.
(5) 상업 대출 계약의 원본 1 사본.
(6) 상업 대출 증명서 원본과 사본 두 부를 갚다.
(7) 상업대출로 구매한 주택은 중고주택이며, 주택 평가 보고서 원본 2 부를 제공해야 한다.
(8) 상업대출로 구매한 주택은 상품주택으로 상품주택 매매 계약서 원본 또는 사본 2 부를 제공한다.
(9) 도시 5 구 이외의 부동산은 1 국유지 증명서 원본 및 사본을 제공해야 한다. 토지증을 발급하지 않는 토지국은 토지증 영수증 원본과 사본 1 을 발급했습니다.
5. 접수자는 대출 정책에 따라 자료를 초심했고, 정보를 양식에 입력하며, 심사가 통과된 후 계약 텍스트, 차용증서, 위탁공제협의를 출력합니다.
6. 서명: 신청인과 신청인은 은행 상환카드 (할인) 를 처리한 후 상술한 글에 서명하여 확인한다.
7. 담보저당 처리: 신청인과 * * * * 신청자와 함께 담보회사 창구에 가서 담보저당수속을 밟는다.
8. 대출: 약속기한 내에 담보와 담보수속을 마친 후 관리부는 영수증과 대출자료를 검토하고, 위탁은행은 대출을 은행 카드 (할인) 로 옮기고, 대출자는 신분증 원본에 따라 위탁은행에 수령한다.
9. 상환: 대출자는 매월 위탁공제협의에 규정된 기한 내에 당월 대출금 원금이자를 은행 카드 (할인) 또는 계좌 개설 은행 창구에서 상환하여 대출금이 모두 상환될 때까지 상환해야 한다.
둘째, 은행 대출금을 상환하기 위해 자금을 선불해야 하는 사람은 적립금 대출 수속을 밟아야 한다
1. 신청자 및 * * * 신청자 (배우자 포함) 와 함께 다음 자료를 가지고 센터 관리부에 선순위 기금 대출 이전을 신청합니다.
(1) 신청자 및 신청자 (배우자 포함) 신분증 원본 및 사본 5 부 (A4 용지 복사).
(2) 호적부 원본과 사본 1 부.
(3) 결혼 증명서 원본 및 사본 1 부 (독신은 호적 소재지 민사부에서 발급한 결혼 정보 증명서 1 부, 유효기간 1 개월) 를 제공해야 합니다.
(4) "주택 소유권 영장" 또는 "주택 통지 등록증" 사본 2 부
(5) 증서 원본 및 사본 2 부.
(6) 원래 상업 은행 대출 계약 원본 1 부.
(7) 1 상환 계획 원본 및 사본 (원본은 은행 도장을 찍고 대출 잔여 원금 금액을 표시해야 함).
(8) 상업대출로 구매한 주택은 상품주택으로 상품주택 매매 계약서 원본 또는 사본 2 부를 제공한다.
(9) 상업대출로 구매한 주택은 중고주택으로 주택 평가 보고서 원본 2 부를 제공한다.
(10) 시 내 5 구 이외의 부동산은 국유지 증명서 원본과 사본을 제공해야 한다. 토지증을 발급하지 않는 토지국이 발행한 영수증 원본과 사본은 1 입니다.
2. 센터의 각 관리부는 신청자와 신청자의 신용상태, 대출자격, 자료를 심사하여 대출금액, 대출기한을 확인하고 신청자에게' 적립금 대출승인표' 를 작성하도록 지도하고, 확인 후 대출사무소에 승인을 요청했다.
3. 접수자는 관련 정보를 표에 입력하고 심사가 통과된 후 계약 텍스트, 차용증서, 위탁 공제 계약을 출력합니다.
4. 서명: 신청인 및 * * * 신청인과 함께 은행 상환카드 (할인) 처리 후 상술한 텍스트 및 적립금 대출 이체 성명에 서명합니다.
5. 보증 수속을 합니다: 신청인과 * * * 신청자와 함께 보증회사 창구에 가서 보증 수속을 합니다.
6. 담보회사는 대출계약에 도장을 찍고 보증책임을 진다. 관리부가 보증자료를 검토한 후 은행에 담보회사가 지정한 계좌로 대출을 처리하도록 의뢰했다.
7. 담보회사는 대출상환신청자 상업주택대출의 나머지 원금 (부족한 부분은 신청자가 스스로 마련함) 을 감독하고 담보취소 및 재담보수속을 처리한다. 담보가 완료된 후, 관리부에 담보수속 및 상환증명서 사본을 제출하다.
8. 상환: 대출자는 매월 위탁공제협의에 규정된 기한 내에 당월 대출금 원금이자를 은행 카드 (할인) 또는 계좌 개설 은행 창구에서 상환하여 대출금이 모두 상환될 때까지 상환해야 한다.
★ 대출 상환
1. 상환 방법: 차용자는 동등한 원금법과 평균 자본법 상환을 선택할 수 있다. 공식은 다음과 같습니다.
2. 적립금 상환: 대출자와 배우자는 주택적립금을 위탁하여 센터와' 개인주택적립금 대출 상환협정' 을 체결할 수 있으며, 센터는 매월 대출자와 배우자적립금 계좌의 정기 잔액에서 적립금 대출 원금이자를 공제한다. 정기 잔액이 전체 기간보다 부족하면 은행 카드에서 공제됩니다.
3. 은행카드 원천징수: 대출자가 위탁대출은행과' 주택적립금 대출위탁공제협정' 을 체결한 후 위탁은행이 매월 은행카드에서 대출원금이자를 공제하고, 대출자는 매월 대출일 전에 당기 원금이자를 카드에 입금해야 한다.
4. 연체 벌금: 본 센터와 위탁은행은 중국 인민은행의 규정에 따라 제때에 상환하지 못한 대출자에게 벌금을 부과할 것입니다. 센터는 3 개월 연속 연체된 대출자에 대해 6 개월 연속 법률소송을 할 권리가 있으며, 불량기록은 개인 징신 시스템에 기재되어 있다.
5. 정보 서비스: 차용인은 센터와 개인 문자 서비스 신청을 체결할 수 있으며, 센터는 정기적으로 차용인 휴대전화에 적립금 납부 인출, 적립금 대출 상환, 연체 상황 등의 정보를 발송한다.
6. 조기 상환: 대출자는 선순위 기금 대출금을 1 년 이상 미리 상환하고, 매번 대출 원금을 5,000 원 이하로 줄일 때마다 센터는 대출자의 월 상환액을 다시 계산합니다. (상업 은행의 경우 위탁 대출 은행이 규정)
7. 미리 전액 상환: 대출자는 정상적으로 1 년 이상 상환하고, 대출자는 선순위 기금 대출금을 미리 전액 상환하며, 대출 원금이자가 모두 상환된 후 대출자와 센터의 대출 계약이 종료된다.
위의 내용이 바뀌면 최신 정책이 우선한다.