답은 간단합니다. 네가 수지가 맞는지 아닌지의 관건은 너의 투자 수익이다. 만약 24 만 원을 대출한다면, 당신의 월 공급은 1.700- 1.800 정도이고, 20 년 아래는 약 40 만 원 정도입니다. 지금 한 번에 갚으면 20 만 원만 필요한데, 20 년 총 상환으로 보면 수지가 맞는다. 그러나 예를 들어, 당신이 투자할 수 있다면, 연간 10% 의 이자, 즉 1 년 2 만 위안을 받을 수 있다면, 당신의 첫 지불을 지불하기에 충분합니다. 즉, 아이를 낳은 돈으로 당신의 집을 지불하고, 결국 이 20 만 원을 자신에게 물려줄 수 있다면, 당신이 한 번에 지불하면, 그에 따라 이 자금의 투자 수익을 잃게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언 상대적으로 보수적이고 모험에 적합하지 않은 가정이라면 일회성 납부를 선택할 수 있다.
가족의 행복과 생활이 원만하기를 기원합니다.
둘째, 집을 사서 20 만 원을 선불로 내는 방법?
우리 모두는 많은 사람들이 집을 살 때 은행에서 대출을 선택하는 것은 집값이 갈수록 높아지면서 많은 스트레스를 완화할 수 있기 때문이라는 것을 알고 있다. 그럼 계약금 20 만 원 어디서 집을 사는데, 계약금은 어떻게 계산합니까? 사실, 200,000 어디에서 집을 살 수 있습니까? 주로 당신이 사는 집의 면적에 달려 있습니다. 은행은 당신 집의 면적에 따라 계약금을 계산했으니, 그럼 제 의견을 들어보세요.
개인 주택 융자:
1, "첫 번째 스위트 룸" 최소 계약금 비율은 30% 입니다. 즉, 최대 대출 한도는 구매한 부동산 가치의 70% 를 초과하지 않습니다 ("구매 제한" 을 실시하지 않는 도시는 25% 이하로 조정됨).
2.' 2 호실' 의 최소 계약금 비율은 40%, 즉 최대 대출액이 구매한 부동산 가치의 60% 를 초과하지 않는다는 것이다.
집을 사는 첫 번째 지불 과정은 무엇입니까?
1, 방 좀 봐
첫째, "오증 양서" 를 검사하다.
건설용지계획허가증, 건설공사계획허가증, 건설공사허가증, 국유토지사용증, 상품주택 예매허가증.
"두 권의 책": 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서.
B. 모래판 보기, 평면도 보기, 모형실 보기, 현실 보기 등 현장 고찰.
2. 인수서에 서명하다
개인 정보 작성-인수서 서명-계약금 지불-영수증 보관.
인수서의 내용은 일반적으로 다음과 같습니다. 집의 기본 상황; 주택 가격 계산 방법 계약 체결 기한 지불 방식 등.
3. 정식 주택 구매 계약을 체결합니다.
쌍방은' 상품주택 매매 계약' 조항-서명 확인, 도장-계약금/전액 지불-송장 보존을 협상했다.
계약서에 서명할 때 다음 정보를 휴대해야 한다는 점에 유의하십시오.
(1) 예금 영수증 (2) 신분증 원본. 기혼자는 부부 쌍방 신분증 원본 및 결혼증명서 원본 (3) 호적본 원본 또는 호적증명서 (4) 소득증명서 원본 (5) 개인 도장을 소지해야 한다.
계약금을 내고 집을 많이 내면 어떻게 계약세를 환불합니까?
체크아웃, 증서세도 두 가지 상황으로 나누어야 한다. 하나는 이미 계약서에 서명했지만 재산권은 양도되지 않았고, 하나는 재산권이 이미 양도되었다는 것이다.
(1) 재산권 양도가 처리되지 않았습니다.
이 상황은 기본적으로 증서세를 직접 환불할 수 있다. 국가세총국 (National 세무총국) 이 기방 퇴실 후 증서세 환불 문제에 대한 비준서에 따르면 주택구매 계약서에 서명하고 다른 이유로 거래가 성사되지 않은 경우 이미 증서세를 납부한 경우 체크아웃한 후 증서세를 환불해야 한다.
그러나 주택 구입자가 주택담보대출을 처리했다면 재산권이 이미 주택 구입자의 이름으로 이전되었다는 의미다. 이 경우 이미 납부한 증서세는 환불되지 않습니다.
(2) 재산권 이전이 완료되었습니다.
이미 재산권 양도를 완료한 사람은 원칙적으로 증서세를 환불하지 않는다. 그러나 특별한 경우도 있다. 만약 네가 서명한 계약이 무효라면, 이미 재산권 양도를 완료했더라도 증서세는 환불해야 한다.
우리가 여기서 말하는 재산권 양도의 효력은 주택 매매 계약의 법적 효력에 근거한 것이다. 계약이 무효라면 이 두 가지 상황을 별도로 분석해야 한다는 것이다.
둘째, 주택 구입에 대한 계약금을 지불하는 증서세는 어떻게 환불합니까?
우선, 이곳의 구매는 첫 번째 스위트룸을 가리킨다. 네가 집을 사서 개발자와 계약을 체결하면, 개발자는 일반적으로 1.5%-3% 의 증서세를 받는다. 정책을 초과하는 증서세는 주택 구입 거래가 완료된 후 주택 구입자에게 반납한다.
증서세 정책 지표:
1, 농촌 호적 첫 스위트룸 구매면적이 90_ 미만이며 계약세가 면제됩니다. 기타 계좌는 1% 로 징수됩니다.
2, 첫 번째 스위트 룸 구매 건물 면적 90_, 140_, 1.5% 로 계산됩니다.
3. 첫 스위트룸 건축면적이 140_ 을 초과하여 합계의 3% 로 징수합니다.
증서세 환급 절차:
1, 부동산 구매자가 계약한 계약세 금액
2. 세금 환급 신청은 관련 증명서: 1, 신분증, 2, 결혼 증명서 또는 독신 증명서, 3, 주택 구입 계약, 4, 가족 유일한 주택 증명서, 5, 세금 환급 신청서, 6, 은행 계좌를 제출해야 합니다.
3. 개발업자가 주택 구입자의 자료를 주택교섭회에 맡기는 것이 비교적 늦었기 때문에 3 ~ 6 개월 만에 증서세를 환불했다.
요약하면, 집의 첫 지불은 집의 면적에 근거하고, 집의 증서세도 집의 면적에 근거한다. 따라서 200,000 의 계약금은 어디에서 살 수 있습니까? 계약금은 어떻게 계산됩니까? 이것은 네가 실제로 산 집의 면적에 달려 있다. 면적이 클수록 계약금이 더 많이 주어질 것이다.
3. 대출이 20 만 원 필요한데 어떻게 빌려야 할지 모르겠어요. 담보가 있는 집. ...
매우 간단합니다
4. 20 만명을 빌리고 싶어요. 담보를 원하지 않아요. 어떻게 받을 수 있나요?
주택 융자금이 없는 것 같다. 나는 은행이 대출을 받을 수 없다고 생각한다.
하지만 일부 인터넷 대출은 담보를 하지 않고 신분증만 있으면 된다고 한다. 개인적으로 이런 방법은 시도해서는 안 된다고 생각한다.
곳곳에 깊고 꽉 찬 구덩이가 널려 있어서 대출은 여전히 신중해야 한다.
저는 금융 전문가가 아닙니다. 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다. 또 자신의 상환 능력도 고려해야 한다. 만약 우리가 공급을 끊고 돌아온다면, 이것은 매우 어려울 것이다. 대출은 무슨 용도로 쓰이고, 창업을 위한 것인지, 아니면 다른 것을 위한 것인지, 필요한 것이 있는지, 반납할 자신이 있는지, 이것들은 모두 고려해야 한다.
어쨌든 신중해야 한다.
행운을 빕니다
유씨는 기꺼이 너와 그의 신용에 관한 지식을 공유한다. 네가 말했듯이 담보물을 담보하지 않으려면 신용대출과 신용카드로 해결할 수 있다.
이름에서 알 수 있듯이 신용대출은 대출자가 제공하는 담보와 담보가 필요 없는 단기 개인 소비 또는 경영대출이다. 대출 기한은 일반적으로 5 년을 넘지 않고, 연간 이자율은 5% 에서 24% 까지 다양하다. 담보물과 보증인을 제공할 필요가 없기 때문에, 신용대출을 발행하는 근거는 당신의 개인 징발이며, 당신은 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있습니까?
일반적으로 신용대출을 신청하려면 주택 융자 월급, 전금, 카드 임금, 적립금, 각 대형 보험회사 보험증서 등의 조건이 필요합니다. 만약 당신이 지금 부동산을 가지고 있다면, 인테리어 대출의 이름으로 신용대출을 신청할 수도 있습니다.
신용카드 카드의 본질은 소액신용의 재활용이다. 신용카드의 장점은 유효기간 동안 재활용할 수 있어 자주 신청할 필요가 없다는 것이다. 단점은 미리 신청해야 사용할 수 있다는 것이다. 20 만 원이 필요하다면 동료가 신용카드 몇 장을 신청해야 당신이 말한 금액에 도달할 수 있습니다.
요컨대, 안정된 직업이나 정상적인 경영 행위가 있다면 20 만 원을 대출하는 것은 어렵지 않을 것이다.
돈 많은 사람을 찾아 보증을 하다.
담보를 원하지 않는 이유는 집도 없고 차도 없고 담보도 없고, 집도 없고 차도 없으면 담보를 원하지 않기 때문인가요?
만약 당신이 집을 가지고 있고, 주택 융자금을 하고 싶지 않다면, 배우자가 동의하지 않기 때문이거나, 아니면 단지 신용대출을 빌리고 싶을 뿐이다. 신용대출은 상환할 수 없고, 가장 많은 영향을 받을 수 있기 때문이다. 그러나 담보대출은 집과 차를 저당잡히고, 상환하지 않으면 경매될 수 있다.
당신은 지금 어떤 상황에 처해 있습니까? 일반적으로 담보대출의 이자는 일반적으로 신용대출, 특히 은행담보대출보다 낮다.
그럼 당신은 분명히 낮은 금리로 대출을 하는 것이 아니라 높은 금리로 대출을 하려고 하는데, 애초에 돌려주고 싶지 않은 것 외에 왜 이렇게 해야 합니까?
주택 융자, 보험증서, 사회보장도 마찬가지다. 신용이 좋으면 20 여만 원을 빌릴 수 있다.
만약 보험증권이 잘 계획된다면, 보험증서 한 장은 수백만 원의 보험증서 대출을 할 수 있다. 결국 정책을 사는 것이 스위트룸을 사는 것보다 훨씬 쉽다. 따라서 일반인들은 정책 보장과 대출의 이중 기능에 초점을 맞춰야 하지만, 80%, 심지어 90% 이상의 가정은 사전에 주도면밀한 계획을 세우지 않아 후기에 매우 수동적이다.
너는 신용대출을 사용할 수 있다. 전제는 너의 징표가 양호하다는 것이다!
순서는 중요하다: 신용카드, 신용대출, 담보대출.
은행에서 흔히 볼 수 있는 신용대출 상품은 무엇입니까? (신청에 필요한 자격)
은행은 신용 관리 및 위험 관리를 운영합니다.
신용대출은 무담보 대출과 무담보 대출로, 은행은 주로 고객의 자질과 신용상황에 따라 상응하는 액수의 대출을 지급한다.
은행의 일반적인 신용 대출 제품은 주로 다음과 같습니다.
1. 임금 대출: 대리 지급.
둘째, 정책 대출: 상업 보험.
셋째, 월간 공급: 국가 모기지 주택이 있습니다.
넷째, 선순위 기금 대출: 선순위 기금을 납부하다.
동사 (verb 의 약자) 인테리어 대출: 명의로 부동산을 가지고 있다.
은행은 고객의 다음 정보 (고객 계정) 를 알아야 합니다.
1, 고객의 업무 이해? "안정적인가?"
일 또는 사업?
작업: 어떤 단위? 이 단원은 얼마나 일하십니까?
상공업: 영업허가증 등록은 얼마나 되나요? 얼마나 오래 실제로 작동합니까?
2. 고객의 자산과 수익을 이해합니까? 자산은 상환 능력의 구현이며 상환 출처에 보호 장벽을 추가합니다.
일하러 가다:
A. 급여가 있습니까? 세후 얼마예요? (수익 이해)
B. 사회보장적립금이 끊어졌습니까? 사회보장적립금의 기수는 얼마입니까?
C. 고객 또는 배우자가 전국 곳곳에 상업용 주택을 보유하고 있습니까? 부동산은 어디에 있습니까? 매달 얼마예요? 어떤 은행 모기지? 저당은 얼마나 걸립니까? 당신 명의로 상업보험이 있습니까? 어느 회사입니까? 월급이냐, 연급이냐? 매월/매년 얼마를 지불합니까? 얼마나 오래 지불 했습니까? 이름에 차가 있습니까? (자산 이해)
비즈니스:
A. 영업 허가증이 있습니까? 얼마나 오래 지속될 것인가?
B. 세금 있어요? 연간 세금은 얼마입니까? 매년 몇 개의 송장을 발행합니까? 매달 얼마나 많은 물을 달립니까? 영업액은 얼마입니까? 명하에 소송이 있습니까? 법인은 누구입니까? 점유율은 얼마입니까? (회사의 경영 품질과 안정성 이해: 상환원)
C. 이름에 다른 자산 (집, 차, 보험증서) 이 있습니까? (자산 이해)
3. 고객의 부채를 파악합니다. (부채 비율)
A. 당신 이름으로 대출이 있습니까? 어느 은행의 대출입니까? 얼마나 빌렸어요? 대출은 언제입니까? 매달 얼마예요?
신용카드 있어요? 얼마나? 총수는 얼마입니까? 현재 얼마나 사용하고 있습니까? (브러쉬 폭발 여부)
4. 고객의 신용 정보 이해 ？ (신용의 좋고 나쁨)
A. 대출과 신용 카드가 연체되었습니까?
B. 최근에 어떤 대출을 신청했습니까? 문의 횟수?
C. 인터넷 대출이 있습니까? 인터넷 대출은 얼마입니까?
(신용 기록은 신청이 성공할 수 있는지 여부를 직접 결정합니다. ) 을 참조하십시오
정규은행에 문의하고, 인터넷에서 관련 인터넷 대출 업무를 문의하지 말 것을 건의합니다.
담보를 원하지 않는다면, 그것은 순신용대출이다. 요약하자면, 몇 가지 방법이 있습니다.
1: 대출, 마이크로대출, JD.COM 한도, 신용카드 현금화 등 금리가 높은 인터넷 대출이 많이 있습니다. 그러나 이들 대출의 금리는 3 만 ~ 5 만 사이이며 연금리가 10% 를 넘어 고금리 대출에 속한다. 간단히 말해서, 대출 20 만 원의 연간 이자는 2 만 원 정도 되어야 한다! 비상 회전율은 괜찮지만 장기 사용은 권장하지 않습니다!
둘째: 선순위 기금 대출 선순위 기금 대출 한도는 약 65,438+00-300,000 이지만, 선순위 기금을 지불 한 경우, 한도는 너무 낮아서는 안됩니다! 적립금 금리가 낮고 수명이 3 ~ 5% 로 주택 상업 대출보다 낮으며 양질의 대출입니다! 그러나 적립금 대출은 조건부이다. 첫째, 선순위 기금을 지불해야합니다. 둘째, 지불한 금액은 일정한 금액에 도달해야 한다. 20 만 원을 대출하려면 적립금 납부는 1 000 정도 (개인) 에 있어야 하며, 각 주요 은행은 적립금 고객을 선별할 것이다. 공무원, 교사, 공기업 직원, 지방 선두 사기업은 모두 양질의 고객이므로 신청이 비교적 쉽게 통과된다!
3: 회사 상업 대출 당신은 회사를 등록할 수 있습니다. 등록 회사는 매우 간단해서 3-5 일 안에 영업허가증을 받을 수 있다. 전염병으로, 올해 국가는 소기업에 대한 지지력이 크다. 달리기 회사가 있다면, 신청은 간단하고 쉽게 통과할 수 있고 금리는 매우 낮다. 시간은 약 3% 입니다. 흐르는 물이 없다면, 단지 빈 회사일 뿐, 운영이 좀 번거로울 수도 있고, 제 3 자 회사 운영이 필요할 수도 있습니다! 구체적인 작업은 현지 대출 회사에 문의할 수 있습니다!
4: 인테리어대출마침 인테리어를 하고 있는 집이 있다면 인테리어대출을 신청할 수 있습니다. 각 주요 은행들은 모두 인테리어 대출 업무를 하고 있는데, 나이는 3% 정도이다. 하지만 이 돈을 신청하면 당신의 개인 계좌로 지급되지 않고 제 3 자 인테리어 회사 계좌로 지급됩니다. 마침 인테리어 회사의 친구를 알게 된다면 합리적으로 현금화할 수 있습니다!
위 대출은 무담보 대출 채널입니다. 어떻게 선택하느냐에 따라 다르지만, 당신이 어떻게 선택하든 당신의 징신은 반드시 합격해야 합니다. 좋은 개인 징문을 유지하는 것이 매우 중요합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 또한, 만약 은행 경로를 이용한다면, 개인은 접촉하기 어려울 것이다. 현지에서 제 3 자 대출이 있는 작은 회사에 문의해야 할 것 같습니다. 그들은 은행 채널을 이용할 수 있지만, 일정한 수수료를 받아야 하지만, 이자가 높은 신용대출에 비해 이 돈은 여전히 가치가 있다. 마지막으로, 정규은행 대출을 신청하려면 상반기와 하반기 은행 대출 업무를 강화하는 것이 좋다. 신청하기가 더 어려울 수 있다.
1, 신용카드로 결제할 수 있습니다.
2. 대출을 받고 장사를 할 수 있는 회사가 있고, 알리페이에는 인터넷 상인 대출과 인터넷 상인 은행이 있습니다.
3, 돈 많은 꽃, 360 이것들.