우한 구매 제한 구역
구매 제한 구역: 강안구, 강한구, 하구구, 한양구, 무창구, 청산구, 홍산구, 우한 동호신기술 개발구, 우한 경제기술 개발구 (한남 제외), 동호생태관광 명소, 동서호, 강하구, 황기구 일부 지역.
그 중 동서호, 황기, 강하 부분 제한선, 구체적인 범위는 다음과 같다.
1) 동서호: 금은호, 금은담, 오가산
2) 강하구 종이방, 묘산, 대조, 잠룡도, 정점 일부 지역 (강하구 107 국도 동쪽, 상해 중경 고속 북쪽).
3) 황기구 반룡성 (우한 외곽 고속 동쪽, 후호 남쪽, 황고속 서쪽, 무하 북쪽).
4) 장강신도시 출발구 (8 월 최신판): 계획 범위 동쪽에서 순호펌프장 강, 남쪽에서 장강북안, 서쪽에서 연수강, 무하, 서남에서 장공제방로, 북쪽에서 강북철도까지. 창장신도시 출발구는 북쪽으로 4 환까지 뻗어 있지만 장강신도시 부동산 시세 구매 제한 구역의 범위는 아직 조정되지 않았다. 강북철도 북쪽의 청능정영부, 남덕장강성 등 부동산은 아직 구매 지역을 제한하지 않았다.
무제한 구매 지역: 채단구 (모두), 신주구 (모두), 한남구 (모두), 황기구
우한 주택 구입 조건 규정
(1) 구매 제한 지역+지역 호적
세트 수 결정 규칙: 우한 주택 인식+전국 미상환 주택 대출 인식 (세트 수는 보유 상업 상품 대출에 포함되지 않음).
1, 첫 스위트룸: 우한 무주택으로, 구매제한 구역에서 집을 살 수 있으며, 계약금 비율은 30% 이하가 아닙니다.
2. 2 스위트 룸: 1 우한 소유 1 주택 (대출 정산 여부와 관계 없음), 구매 제한 구역 내에서 1 주택 구입, 2 스위트룸 계약금 비율은 50% 이하가 아니라 일반주택 (/KLOC) 그러나 첫 번째 스위트룸에 대출이 없는 경우 중고 주택을 구입하면 첫 번째 스위트룸 금리에 따라 계산할 수 있다 (계약금은 여전히 50% 필요). ③ 우한 주택이 없다면 전국에 1 주택 융자금이 아직 상환되지 않은 경우, 보통 최소 계약금은 40% 가 될 수 있다.
3. 2 호실 이상: ① 우한 내에 두 채 이상의 주택을 소유한 사람은 구매제한 구역 내에서 집을 살 수 없습니다. ② 또한 전국에 두 벌 이상의 주택 대출금이 아직 상환되지 않아 대출을 받아 집을 살 수 없다.
(2) 구매 제한 지역+비 지역 호적.
1. 주택 구입 조건 우한 제한 구매 정책에 따라 비 우한 호적 가계가 주택을 제공하기 전에 우한 2 년 연속 납부한 사회보험이나 개인소득세 증명서는 1 주택만 구매할 수 있다. 참고: 일부 지역 (예: 한양) 은 지방 사회 보장을 인정하지 않습니다.
2. 첫 번째 스위트룸은 우한 무실에 대출이 없고, 구매제한구역에서 집을 사는데, 계약금 비율은 30% 이상이다. 3. 2 호실은 우한 1 이상의 주택이 있어 구매제한 구역에서 집을 살 수 없습니다.
(3) 무제한 구매 지역 (우한 호적 및 비우한 호적 정책은 동일).
대출만 인정하고 주택은 인정하지 않는다: 전국적으로 갚지 않은 주택대출 (상업제품 대출은 단위 수가 아님) 을 인정한다. 이론적으로 첫 번째 스위트룸은 최소 20%, 두 번째 스위트룸은 최소 30%, 첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트룸을 인식하는 규칙은' 대출 불인정' 이다. 우한 호적이 있든 없든, 우한 명의의 집이 있든 없든, 주택 융자금이 없으면 우한 무제한 구매구에서 집을 사는 것은 모두 첫 번째 스위트룸이다.
1, 첫 번째 스위트: 정책 수준의 계약금 비율은 20% 이상이며, 소수의 부동산은 현금화 될 수 있으며, 많은 부동산은 30% 이상의 계약금 비율을 요구합니다.
2. 2 호 스위트룸은 전국 명의로 오피스텔이 있는데, 2 호 스위트룸으로 보면 최소 계약금 비율이 30% 이상이다. 게다가, 구매 지역을 제한하지 않는 많은 건물들은 일반적으로 계약금 비율이 40% 이상이어야 한다.
3. 2 호실 이상은 전국 명의로 두 벌 이상의 상품주택 대출이 있으며, 우한 무제한 구매구에서 전액으로 상품주택을 구매할 수 있으며 대출은 허용되지 않습니다.