첫째, 주택 기초 카드 처리의 기본 과정
1. 신청서 제출: 촌민들은 소재한 향진의 국토자원소 또는 천연자원에 택지 사용권증 신청서를 제출하고 신분증, 호적본, 택지 사용권 출처 증명서 등과 같은 관련 증빙 자료를 첨부해야 한다.
2. 심사 자료: 향진 국토자원소 또는 천연자원에 의해 제출된 자료를 심사하여 신청자의 자질이 합법적이고 자료가 진실되고 유효하다는 것을 보장합니다.
3. 현장 조사: 승인 통과 후 직원들은 현장 조사를 수행하여 택지의 실제 위치, 4 ~ 범위 등의 정보를 확인합니다.
4. 등록발급: 현급 국토자원국 또는 자연자원국이 조사를 확인한 후, 발급증 주택기지 사용권증서를 등록하다.
둘째, 주의사항
1. 주택 기초증명서를 취급할 때 제공된 자료가 진실되고 완전한지 확인하고, 재료 문제로 인해 처리가 실패하거나 지연되는 것을 방지한다.
2. 택지사용권증 처리는 지역차이에 따라 다를 수 있으며 구체적인 절차와 필요한 자료가 조정될 수 있습니다. 촌민들은 처리하기 전에 현지 국토자원소 또는 천연자원소에 문의하여 자세한 처리 요구 사항과 절차를 확인할 것을 건의합니다.
3. 택지증을 취급할 때는 관련 법규를 준수해야 하며, 집터를 불법으로 사용해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 법적 책임에 직면할 수 있습니다.
요약: 택기지증의 처리는 현급 이상 지방인민정부 토지관리부, 즉 국토자원국 또는 천연자원국에 속한다. 마을 사람들은 주택 기초증명서를 처리할 때 관련 법규와 절차 요구 사항을 이해하고 준수하여 처리 과정이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 12 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
토지 소유권 및 사용권 등록은 부동산 등록에 관한 법률, 행정 법규에 따라 집행된다. 법에 따라 등록된 토지 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.
《중화인민공화국 토지관리법 시행 조례》
제 4 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
농민이 단체로 소유한 토지는 토지소유자가 토지가 소재한 현급 인민정부 토지행정 주관부에 신청해 현급 인민정부가 등록해 집단토지소유권 증서를 발급하고 소유권을 확인한다. 농민이 단체로 소유한 토지는 비농업건설에 법에 따라 토지사용자가 토지소재지 현급 인민정부 토지행정 주관부에 신청해 현급 인민정부가 등록하고 집단토지사용권증서를 발급해 건설토지사용권을 확인한다. 구역을 세운 시 인민 정부는 시 관할 구역 내 농민들이 단체로 소유한 토지를 통일적으로 등록할 수 있다.