2. 집세영수증 원본을 낼 때마다 자신이 체납하지 않았다는 것을 증명할 때마다 보증금을 돌려받을 수 있다. 일반적으로 집세를 집주인에게 지불할 때, 은행 이체나 알리페이 이체에 기록이 있다. 현금이라면 영수증도 보관해야 합니다.
모든 가구 및 가전 제품을 나열하십시오. 그리고 사진 형식으로 전세 현황을 저장해 집주인의 가구를 손상시키지 않았다는 것을 증명하고 보증금을 환불한다.
4. 중개업자와의 전화통화는 모두 녹음되어 증거를 보존한다. 임대계약도 샤오미처럼 집주인에게 빼앗겼다면 중개업자에게 전화를 걸어 그녀가 이미 집세와 보증금을 낸 상황을 끌어내어 기록하고 증명서를 남겨라.
5. 집주인이 보증금 환불을 거부하면 소비자협회전화 123 15, 963 15 로 문의신고를 합니다.
6, 증거를 수집하고 법원에 진술 할 수 있습니다.
임대 계약은 1 년 동안 서명했지만 1 년 미만의 보증금을 환불하지 않았다. 보증금은 환불이 가능한가요? 처음으로 집을 빌려 중개인을 찾았다. 처음엔 한 벌 봤는데 너무 작아요. 그리고 나는 두 번째 세트를 보았다. 내가 두 번째 판을 보았을 때 또 한 명의 매니저가 왔다. 그는 그들이 함께 있다고 말했고, 나는 집이 괜찮다고 생각한다. 나는 이 린넨이 충분하다고 말했고 집주인이 왔다. 1 방, 1350 홀이 한 달 동안 왔다. 그리고 집주인이 돈을 세고 있을 때, 중개업자가 나에게 중개료를 달라고 요구하기 시작했다. 내가 얼마나 말했나? 그는 한 달 임대료 1350 이라고 말했고, 나는 물었다. 중개비가 이렇게 비싸다. 그는 청두 쪽도 마찬가지라고 말했다. 그들 둘은 그에게 1300 을 주면 된다. 그리고 나도 많이 묻지 않았다. 이렇게 해야 합니다. 계약이 체결된 지 이미 일 년이 되었다. 봤어요. 싸인했어요. 한 달이 넘자 우리 엄마는 나에게 충칭으로 돌아가 설을 보내라고 하셨다. 나는 집을 환불하는 것을 고려하고 있다. 나는 집주인에게 전화를 걸어 집을 물러나겠다고 했다. 나는 지금 살지 않는다고 말했다. 나는 보증금만 환불하고 집에 가서 설을 보냈다. 너의 집은 지금 세낼 수 있다. 그는 내가 3 개월 동안 살더라도 보증금을 환불할 수 없다고 말했다. 나는 매우 곤혹스럽다. 생각해 보세요. 나는 며칠 동안 집에 있었다. 내 친구가 나를 보러 왔다. 그는 이전에 한 기관에서 일했다. 그는 나에게 환불할 수 있어야 한다고 말했고, 중개비는 비싸다. 나는 생각할수록 화가 난다. 나는 계약을 반복해서 읽었다. 1 년 동안 묵어야만 보증금을 환불할 수 있다고 말하지 않았습니다. 중개료는 비어 있습니다. 그냥 물어봐도 될까요? 중개 수수료로 그를 찾아갈 수 있습니까? 명문 규정이 있습니까? 번호
저는 세입자입니다. 1 년 계약을 맺었기 때문에 불편해서 이사를 갔습니다. 보증금은 환불해 드리겠습니다. 지금 집주인이 후회하고 1 년 보증금을 돌려주는 것은 정상이지만, 아직 1 년이 채 안 되면 그들은 보증금을 돌려주지 않을 것이다.
임대 계약서에 1 년 동안 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까? 계약에 따르면, 당신은 이미 계약을 위반했습니다. 일반적으로 임대 계약은 임차인이 임대 기간 내에 미리 체크아웃할 것을 약속하고, 갑측은 을측 보증금을 위약금으로 공제할 권리가 있다 (달리 약속한 경우는 제외).
집주인과 협의하여 일부를 환불할 수 있는지, 아니면 전세를 통해 해결할 수 있는지 알아보다.
그녀는 집주인과 1 년 계약을 맺었다. 계약에서 그녀는 입주가 1 년 미만이면 보증금이 환불되지 않는다고 썼다. 계약의 보증금에 대한 설명에 따르면: (임대 기간 중 어느 한 쪽이 계약을 해지하면 한 달 전에 상대방에게 통보하고 쌍방의 협상을 거쳐 종결 계약을 체결해야 합니다. 일방이 강제로 계약을 해지하는 사람은 상대방에게 위약금 1300 원을 지불해야 한다. ) 당신은 이미 한 달 전에 상대방에게 통지해야 할 의무를 다했고, 양측은 만장일치로 환불에 동의했기 때문에 상대방은 이미 약속을 어겼습니다. 상대방이 열쇠를 받았을 때, 실내시설의 파손에 대해 감정하지 않은 것은 실내시설이 손상되지 않은 것으로 볼 수 있다. 상대방이 약속한 환불 약속에 따라 그녀는 환불하지 않을 이유가 없다. 법원에 직접 중재를 신청할 수도 있고, 그녀에게 소송을 제기할 수도 있다. 어떤 증거도 없이 "상대방의 의무를 알리고, 쌍방이 환불을 협상한다" 고 말한다면, 상대방이 부인하면' 계약 강제 해지, 상대방에게 위약금 지급 1300 원' 으로 판정될 수 있다. 그것은 지금의 손실보다 적을 것이다. 반년 임대료가 1300 원밖에 없는 건 아니죠?
중개방을 찾은 후 우리는 중개료를 내고 집주인과 1 년 계약을 맺었다. 우리는 3 개월 동안 멈춰서 지금 보증금을 환불하지 않는다. -----------------
네, 하지만 어떤 곳에서는 임시 허가증을 신청해야 합니다. 너는 사전에 설날을 위해 계획을 잘 세워야 한다.
나는 너의 질문에 대답하게 되어 매우 기쁘다. 다음은 제 개인적인 견해입니다. 가격은 보통 몇 평방미터 싸다, 200-400.
좋은 곳은 400-800 보다 비싸다. 대도시라면 400-800 이 시작된다.
하지만 비싸면 800- 1200 정도 됩니다. 저는 광동 선전 보안구에서 일합니다.
기본 집값은 모두 300 ~ 400 정도다. 나도 광동 중산이라는 상대적으로 낙후된 도시에서 일한 적이 있다.
저쪽 집값은 160-300 사이이니 추천하지 않습니다.
현지에 대해 잘 알지 못할 수도 있고, 여러분을 오도할까 봐, 제가 세낸 경험만 나눌 수 밖에 없습니다.
당신에게 도움이 되기를 바랍니다. 당신이 얼마나 많은 온라인 임대 회사를 가지고 있는지 알아내는 데 도움이 되기를 바랍니다. 모두 중개인이나 사기꾼이 보낸 것이다.
이 몇 년 동안의 임대 경험을 여러분께 나누어 드리겠습니다.
첫째, 집을 빌리려면 먼저 위치를 대략적으로 정해야 한다.
1, 당신은 현지 집값이 우세하다는 것을 알아야 합니다. 자신이 임대한 예산입니다.
2. 분류 정보 또는 커뮤니티 게시판과 로컬 그룹에 적절하게 문의할 수 있습니다.
3. 임차인 곳에 가서 현금을 너무 많이 가져가지 말고 외진 곳에 혼자 가지 마세요.
4. 자기가 한 말을 믿지 말고 사기꾼을 조심해라.
5, 지인과 임대, 또한 적절한 보살핌이 있습니다.
6. 상대방의 결점을 보고 말해라, 그래야 네가 협상할 칩이 있다.
둘째, 집을 빌리기 전에 한 번 보고 분석해 보세요.
1, 옥각. 교통이 불편하여 역에서 멀리 떨어져 있고 시장에서도 멀리 떨어져 있다.
2. 바닥이 비교적 젊다면, 이것들은 모두 중요하지 않지만, 꼭대기층이라면 방수가 어떻게 되는지에 따라 달라진다.
3. 그렇지 않으면, 비가 오는 날에는 젖을 가능성이 높다. 그리고 지붕은 보통 겨울에는 춥고 여름에는 덥다.
4. 집에 들어가서 물과 전기가 다 잘 쓰이는지 보자.
5. 물은 주방화장실을 포함해서 물과 물이 있고, 전원의 플러그는 보아야 합니다.
6. 가전제품을 가지고 있다면, 사용하기 쉬운지 확인해야 한다. (이것은 집을 본 후 실제로 임대하기로 결정하기 전이다.)
7. 사실, 이 문제들은 모두 가격 인하를 돕기로 결정했고, 나도 단지 집을 세낼 뿐이다.
8. 만약 내가 말한 것이 이미 문제를 구성한다면, 우리는 임대료 방면에서 적절한 양보를 해야 한다.
셋째, 방 구경과 임대는 안전에 주의해야 한다.
1, 안전에주의하십시오. 집에 2 ~ 3 명을 데려 오는 것이 가장 좋습니다.
2. 혼자 있을 때 강도를 만나지 않도록 이틀 전 독신 여자 한 명이 집사 두 명에게 납치됐다.
3. 제 2 임집주인을 만났는지, 집의 재산권이 누구에게 속하는지 알고 있다.
4. 이 건물 주인의 진실성은 자세히 감별해야 한다.
5, 다른 사람이 신분증과 부동산증을 위조하지 않도록, 집을 너에게 입장권을 빌려준다.
6, 신분증, 부동산증은 반드시 원본을 봐야 하며, 주택관리국에 가서 주택 소유자를 확인하는 것이 가장 좋다.
7. 집의 바닥과 천장에 물이 새고 얼룩이 있는지 살펴보세요.
8. 방 자물쇠가 다른 사람에게 열쇠를 달았는지 여부에 따라 교체하는 것이 좋다.
9. 환경에 위험한 고압선이 있는지 여부에 따라 달라진다.
10, 집의 방범문과 창문을 보면 거의 똑같다.
넷째, 반드시 집주인과 서면 임대 계약을 체결해야 한다.
1. 임대인의 부동산증과 유효한 신분증 조회.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 지불 시간 및 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 계약의 조기 해지가 위약에 속하는지 여부에 대해 합의를 하다. 주택 수리에 협의를 이루다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 손상을 점검하고 수리 책임을 약속했다.
예전에는 집을 빌리기 위해 동분서주하다가 지금은 회사에 살고 있습니다. 적당한 집을 빌릴 수 있기를 바랍니다.
밖에서 생계를 꾸리는 것은 쉽지 않지만, 반드시 너의 실제 문제를 해결할 수 있는 것은 아니다.
그러나 나는 여전히 너의 질문에 기꺼이 대답할 것이다. 당신의 채택과 호평은 나의 가장 큰 동기입니다.
피곤하지만 다른 사람을 돕는 길에 나는 행복하다.
만약 당신이 괜찮다고 생각한다면, 답을 받아들이고, 호평을 받고, 더 나은 삶을 기원합니다.
나는 집주인과 1 년 계약을 했는데, 만기가 되면 그는 보증금을 환불하지 않는다. 어떻게 해결해야 하나요? 그에게 왜 보증금을 환불하지 않는지 물어보면 사적으로 해결하면 알 수 있다. 집주인이 보증금을 환불하지 않겠다고 고집한다면, 당시의 계약을 가지고 법원에 갈 수 있으며, 법원은 그에게 반환을 요구할 것이다.
세입자와 나는 1 년 임대 계약을 체결하여 2 월에 막 입주했다. 그는 나에게 보증금을 환불하라고 했고, 세입자가 너의 집과 재산의 안전을 위협한다고 경찰을 깨겠다고 위협했다.