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새로운 농촌 주택 매매 계약 모델

집을 매매하는 것은 큰일이고 농촌도 마찬가지다. 주택 매매는 관련 계약을 체결해야 하지만, 많은 농촌 사람들은 이 계약을 어떻게 쓰는지 모른다. 나는' 신농촌 주택 매매 계약 모델' 한 부를 정리했는데, 참고용으로만, 모두에게 도움이 되기를 바랍니다!

범 (이하 갑): _ _ _ _ _ _ (나) (법정 대리인) 이름: _ _ _ _ _ _ _

국적: _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _? 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _

구매자 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ (본인) (법정 대리인) 명: _ _ _ _ _ _ _

국적: _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _

갑 을 쌍방의 협의를 거쳐 토지 소유자 XXX 의 동의를 얻어 다음과 같은 계약 조항을 체결하였다.

규칙 1. 집의 기본 상황

갑의 세 딸이 모두 외지에서 아르바이트를 하고 있기 때문에, 현재 갑도 자신의 땅에서 물고기를 기르며 생계를 이어가고 있으며, 장가조의 오래된 집은 사람이 살지 않는다. 현재 갑은 자발적으로 xx 성 xx 시 xx 읍 xx 촌위원회 xx 조에 위치한 주택마당 (정방 한 칸, 주방 한 칸, 돼지우리 한 개 포함) 과 일부 부속물을 을측에 매각하고, 분양된 주택과 관련된 토지사용권을 을측에 양도한다. 집은 19xx 에 지어졌고 구조는 토목 구조물이며 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 이 주택 평면도는 본 계약의 첨부 1 을 참조하고, 이 집의 부속 토지 평면도는 첨부 2 를 참조하십시오. (주택 소유권 영장, 토지 사용권 증명서 번호) (부동산 증명서 번호) 는 _ _ _ _ _ _ 입니다. 마당의 구체적인 위치는 다음과 같습니다.

동쪽:? 서쪽:

남린:? 북쪽 이웃:

등록 기간:? 쌀과 폭은 얼마입니까? M, 면적 * * *? 평방미터

이 원의 모든 관련 부속물은 동시에 양도된다. 집 뒤 두 지점의 차밭, 집 앞뒤의 모든 과수, 오래된 수조와 그 수원, 집 뒤 5 시 1 묘의 채소밭과 경작지를 포함한다. 을측 가족이 죽은 후 갑방 집의 임권산에 묻히도록 허용하고, 그 구획을 묻으면 돈을 받지 않는다.

규칙 2. 주택 면적 특별 협정

본 계약의 제 1 조에 규정된 면적은 (갑측 잠정) (부동산증 원본에 기재되어 있음) (부동산재산권 등록기관의 실측) 이다. 잠측면적이나 원산권증에 표시된 면적 (이하 잠정면적) 은 부동산재산권등록기관이 실제로 측정한 면적과 차이가 있으며, 부동산재산권등록기관이 실제로 측정한 면적 (이하 실제 면적) 을 기준으로 한다.

주택이 배달될 때 주택의 실제 면적과 잠정적 면적의 차이가 잠정적 면적의 10% 를 초과하지 않을 때 집값은 변하지 않는다. 실제 면적과 잠정면적의 차이가 잠정면적의 50% 를 초과할 때 쌍방은 협의처리에 동의했다.

규칙 3. 토지 사용권의 성격

이 주택 토지사용권에 상응하는 취득 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 토지사용권 기한은 연월일부터 연월일까지이다. 양도방식으로 토지사용권을 취득한 부동산 양도 승인 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 주택 매매 후 관련 규정에 따라 을측은 토지사용권 양도 수속을 할 필요가 없다.

제 4 조? 가격

쌍방은 상술한 부동산 및 부속 건물의 총가격이 인민폐 대문자라는 것에 동의했다.

소문자 인민폐인가요? 위안。 그 중? (그림 속:? ) 집의 실제 가격입니다. (그림 속:? ) xx 집을 구입 한 후 구획 (면적은? 평방 미터) 도로로, (숫자:? ) xx 구획 (면적? 평방 미터) 도로, (소문자? ) 나욱 그룹을 인수하는 데 사용됩니까? 집 구획 (면적? 평방 미터) 도로. 계약이 발효될 때 을측은 한 번에 모든 돈을 청산해야 한다.

갑은 어디에 있어야 합니까? 이전에 집을 을측에 넘겨주다. 그 때 그 부동산은 보증, 담보, 재산 흠집이 없고, 아무도 임대하거나 사용하지 않는다. 전화 요금, 유틸리티 요금, 케이블 요금 등과 같은 채무가 없습니다.

제 5 조? 지불 유형/방법

을측은 본 계약이 발효된 날에 갑측에 계약금을 지불해야 합니다. 통화) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 6 조? 납기일

본 계약이 발효된 날로부터 30 일 이내에 갑은 이 집의 산권증을 을측에 넘겨야 한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 내에 이 집을 을측에 지급해야 한다

제 7 조? 을측이 기한이 지난 지불에 대한 위약 책임.

만약 을 측이 본 계약 제 4 조에 규정된 시간에 따라 지불하지 못한다면, 갑 측은 을 측의 연체 채무에 대해 위약이자를 추궁할 권리가 있다. 월 이자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 그때 갑측은 아래와 같은 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식으로 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.

1. 본 계약이 종결되면 을측은 누적 채무의 5% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 합니다. 갑의 실제 경제적 손실이 을측이 지불한 위약금을 초과할 때, 실제 경제적 손실과 위약금의 차이는 을측이 사실대로 배상한다.

2. 을측은 누적 채무의 5% 에 따라 갑측에 위약금을 지불하고 계약을 계속 이행해야 한다.

제 8 조? 갑이 기한을 넘긴 집의 위약 책임.

불가항력적인 자연재해 등 특수한 경우를 제외하고, 만약 갑이 본 계약 제 5 조에 규정된 기한 내에 집을 을측에 전달하지 못하면 을측은 이미 지불한 방값에 따라 갑에게 벌금을 청구할 권리가 있다. 연월일부터 월이자는 연월일로 _ _ _ _ _ _ _ 월, 월이자는 _ _ _ _ _ _ _ _ 이자율로 계산됩니다. 기한이 지난 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1. 계약이 종료되면 갑은 을측에 누적 지불의 5% 를 지불해야 한다. 을측의 실제 경제적 손실이 갑이 지불한 위약금을 초과할 때, 실제 경제적 손실과 위약금의 차이는 갑이 사실대로 배상한다.

2. 갑측은 을측에 누적 지불의 5% 를 지불하고 계약을 계속 이행해야 한다.

제 9 조? 재산권 등록 계약

갑은 이 부동산이 합법적이고, 소유권은 분명하며, 토지사용권은 합법적이라고 보증한다. 모든 * * * 의 만장일치 동의를 얻었다. 재산권, 사용권 또는 기타 재산권으로 인해 을측이 정상적으로 사용할 수 없는 경우, 갑측은 을측에 그 집의 모든 양도금, 인테리어, 건설, 장식 및 토지 부가가치를 지불하기를 원한다.

본 계약이 발효된 후, 갑측은 을측에 협조하여 관련 산권증의 양도를 처리할 의무가 있다. 정부의 원인으로 인해 확실히 재산권 양도를 처리할 수 없는 경우, 갑측은 관련 증명서를 을측에 넘겨 보존해야 한다. 정부가 징집하여 철거할 경우, 그 뜰의 모든 철거 이익 (철거 보상, 주택 이전 등 포함). ) 을측이 소유하다 .....

제 10 조? 갑측은 거래 과정에서 이 주택에 재산권 분쟁이 없고 거래 전에 담보, 담보채무, 세금, 임대료가 모두 청산되었다고 보증했다. 거래 후 상술한 미완이 있으면 갑측이 전적인 책임을 진다.

제 11 조? 본 계약의 미완사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의에 서명한다.

제 12 조? 본 계약의 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다. 본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.

제 13 조는 본 계약을 이행하는 데 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 xx 촌위원회 중재에 동의했다.

제 14 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.

제 15 조 본 계약 및 첨부된 부칙 * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

갑측 (서명):? 파티 b (서명 및 인감):

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _에 서명합니다

새로운 농촌 주택 매매 계약 모델 2a? 당사자:

B? 당사자:

갑을 쌍방은 자발적 평등 우호 협상을 거쳐 이 주택 사용권 양도에 대해 다음과 같은 양도협의를 달성했다.

첫째, 집의 위치와 면적

갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ * * * * Kloc-0 정확한 위치는 어디입니까? 남쪽으로? 안녕하세요? 북쪽 방향? 。 상술한 주택 및 부속시설의 사용권은 갑이 현재 있는 집의 모든 건축시설과 수전계좌를 포함한다. 을측은 평생 향유해야 한다.

둘째, 이 집의 수속이 진실하고, 출처가 합법적이며, 소유권은 분명하고, 경계는 분명하다는 것을 보증한다. 만약 갑과 관련된 소유권 또는 채무 분쟁이 발생할 경우, 갑이 책임지고, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 모든 경제적 손실을 부담해야 한다. .....

셋째, 양도 금액

구획 이전 가격은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.

넷. 지불 방법 및 기간

을측은 갑에게 인민폐 20,000.00 원을 선불하고, 잔금은 주택 사용권증 및 관련 수속을 받은 후 을측에 인도한다.

동사 (verb 의 약어) 이 집의 배달 시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

여섯째, 부동산의 소유권

1. 이 집의 집은 을측이 자비로 짓고, 재산권은 을측에 속한다 .....

2. 건축수속은 갑측이 처리하고 비용은 을측이 부담합니다 .....

3. 주택이 준공된 후, 갑측은 을측에 무조건 협조하여 을측의 명의로 토지증과 부동산증을 처리해야 하며, 관련 비용은 을측이 부담해야 한다 .....

일곱. 위약 책임

본 계약서에 서명한 후 어느 쪽도 번복할 수 없습니다.

갑이 식언을 하면 갑은 을측 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러를 전액 반환해야 한다

8. 법률정책이 허용하는 전제하에 갑은 을측에 무조건 협조하여 을측의 이름으로 주택사용증 및 관련 수속을 처리해야 하며, 관련된 모든 비용은 을측이 부담해야 한다 .. 만약 갑이 본 계약을 위반하면, 이유 없이 집을 양도하거나 납품할 수 없고, 갑측은 을측에 위약금120,000 원을 지불해야 한다.

아홉. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 갑을 쌍방이 서명한 후 효력이 발생하며, 미결일은 쌍방이 협의하여 해결한다.

대답? 측: b? 당사자:

주민등록번호:? 주민등록번호:

연도? 달? 어느 해 어느 날? 달? 태양

새로운 농촌 주택 매매 계약 모델 세 당사자 (판매자):

을측 (구매자):

갑 을 쌍방의 협의를 거쳐 토지 소유자의 동의를 얻어 다음과 같은 계약 조항을 체결하였다.

1. 갑은 자진적으로 가옥 (본채와 사랑채 포함) 을 을측에 매각하고, 분양된 주택과 관련된 토지사용권을 을측에 양도한다. 마당의 구체적인 위치는 다음과 같습니다.

동쪽: 서쪽:

남이웃: 북이웃:

등록 길이: m, 너비 m, 면적 * * * 평방 미터.

둘째, 안뜰 관련 부속물은 모두 동시에 양도되며 부속물에는 다음이 포함됩니다.

셋. 쌍방은 상술한 부동산 및 부속 건물의 총가격이 인민폐 대문자라는 것에 동의한다. 숫자상의 인민폐입니다. 을측은 계약이 발효될 때 일회성으로 지불해야 한다.

넷. 갑은 일전에 이 집을 을측에 인도해야 한다. 그 때 그 부동산은 보증, 담보, 재산 흠집이 없고, 아무도 임대하거나 사용하지 않는다. 전화 요금, 유틸리티 요금, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 요금, 케이블 TV 요금 등과 같은 채무가 없습니다.

5. 본 계약이 발효된 후, 만약 한쪽이 요구에 따라 집을 인도하거나 집값을 지불하지 않으면, 기한이 지난 날마다 상대방에게 위약금 50 위안을 지불해야 한다.

6. 갑측은 이 집이 합법적이고, 소유권은 분명하며, 토지사용권은 합법적이라고 보증한다. 모든 * * * 의 만장일치 동의를 얻었다. 재산권, 사용권 또는 기타 재산권으로 인해 을측이 정상적으로 사용할 수 없는 경우, 갑측은 을측에 그 집의 모든 양도금, 인테리어, 건설, 장식 및 토지 부가가치를 지불하기를 원한다.

일곱. 본 계약이 발효된 후, 갑측은 을측에 협조하여 관련 산권증의 양도를 처리할 의무가 있다. 정부의 원인으로 인해 확실히 재산권 양도를 처리할 수 없는 경우, 갑측은 관련 증명서를 을측에 넘겨 보존해야 한다. 정부가 징집하여 철거할 경우, 그 뜰의 모든 철거 이익 (철거 보상, 주택 이전 등 포함). ) 을측이 소유하다 .....

여덟. 기타:

1. 본 계약은 양 당사자가 협상하여 해결하고 해당 보완 계약에 서명합니다.

2. 본 협정은 쌍방의 서명날인을 거쳐 마을위원회의 서명날인을 거쳐 효력이 발생한다.

3. 본 계약서는 컴퓨터가 한 양식에 세 부씩 인쇄하는데, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.

파티 a (판매자): (인감) 주민등록번호:

주소: 전화:

연월일

파티 b (구매자): (인감) 주민등록번호:

주소: 전화:

연월일

촌민위원회 의견:

마을위원회 도장: 연월일

새 농촌 주택 매매 계약 모델 4 판매자: (갑), 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

구매자: (을), 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 협의의 기초 위에서 을 측이 갑의 사유주택을 매입하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.

제 1 조 갑이 자발적으로 집을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 이 집의 구체적인 상황은 다음과 같다. 갑이 판매하는 집은 xx 에 위치해 있으며 면적은 약 xx 평방미터, 마당은 약 xx 평방미터, 1 층은 X 입면도, 2, 3 층은 스위트룸, 중간은 계단통, 총면적은 약 xx 평방미터이다. 1 층 외면은 프레임 구조이고, 2 층과 3 층 집은 벽돌 콘크리트 구조이다. 둘째, 3 층 주택 계획은이 계약의 부속서에 나와있다.

제 2 조 주택대금 및 기타 비용: 갑, 을 양측이 협의하여 갑이 판매하는 주택 총액은 인민폐 xx 만원 (XX) 이다.

제 3 조 지불 방법: 계약 체결 당일 일회성 지불;

제 4 조 특별 협정:

1. 을측이 산 집이 농촌 집단 토지에 건설되었기 때문이다. 주택 매매 과정에서 갑은 을측에 적극 협조해 촌위원회 동의나 관련 부서의 승인이 필요한 수속을 해결해야 한다. 상응하는 논란이 있으면 갑측이 책임지고 처리한다.

2. 을측이 매입한 주택이 앞으로 부동산증을 처리하는 데 사용될 수 있다면, 갑측은 적극적으로 협조해야 하지만, 관련 비용은 을측이 부담해야 한다 .....

제 5 조 가옥 훼손, 소멸의 위험은 주택이 정식으로 배달된 날부터 을측으로 이전된다.

제 6 조 이후 주택 개축 시 갑측은 을측의 주택 면적을 인정해야 한다 .. 국가 징지, 토지보상, 주택면적 보상은 모두 을측이 소유하고, 갑은 적극적인 협조를 책임진다.

제 7 조 본 계약이 체결된 후 집값이 변동하면 매매 쌍방은 번복해서는 안 된다.

제 8 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력이 있습니다.

제 9 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.

제 10 조 2 층 및 3 층 계획은이 계약에 첨부되어있다.

제 11 조 본 계약은 한 양식에 3 부, 갑은 한 부, 을측은 두 부를 집행한다.

당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _

을 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _

서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

참고: 농촌 주택 매매 계약을 체결할 때 쌍방은 현지 정부 부처와 협의하여 주택 매매 거래의 합법성을 바꾸었다.

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