-응? 상해이거부동산연구원장, 화동사범대 종신교수 장영위는 발언에서 중국 부동산업이 여전히 고품질의 도시화 발전을 더욱 추진하는 데 중요한 역할을 해야 한다고 지적했다. 창강 삼각주 일체화를 가속화하는 과정에서 부동산 산업은 없어서는 안 된다. 부동산 개발은 새로운 운동 에너지를 찾아야 하기 때문에 중심 도시, 도시 집적, 소도시 발전의 새로운 도전, 새로운 공간, 새로운 기회, 특히 신흥 산업이 부상하는 새로운 계획, 새로운 기회에 적극적으로 관심을 기울여야 한다. 우리는 정책, 이론, 실천 운영 차원에서 이 새로운 과제를 중시해야 한다.
-응? 6 대 채널은 부동산 시장에 영향을 미칠 것이다.
-응? 화동사범대 경제관리과 동방부동산연구원 집행원장 후금성부교수 대표과제팀이' 창강 삼각주 통합이 국가 전략적 배경으로 상승하는 부동산 시장 발전' 에 대한 특집 보고서를 작성했다. 그는 창강 삼각주 통합의 내포, 세계 5 대 도시 집적의 조화 발전 비교 및 창강 삼각주 통합에 대한 계시, 창강 삼각주 통합이 부동산 시장에 미치는 영향 경로, 연구 결론 및 건의를 분석했다. 과제팀은 창강 삼각주 통합이 도시화, 도시 포지셔닝, 산업 이전, 인프라, 인구 이동, 투자 6 개 채널을 통해 주택 시장에 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 예를 들어, 공공기반시설 건설 방면에서 고속철도가 한 도시 집적 내 다양한 규모의 도시에 미치는 영향은 이질적이며 지하철은 현지 및 주변 부동산 시장에 미치는 영향이 뚜렷하다고 보고했다. 결론과 권고 부분에서 과제팀은 창강 삼각주 통합의 맥락에서 부동산 개발이든 주택 임대 시장이든 부동산 기업의 투자 지역 선택이 더 중요하다고 지적했다. 임대 주택 시장의 경우 핵심 도시와 지역 중심 도시가 투자의 중점이다. 상품주택시장의 경우 도시화 수준, 도시 재배치, 산업구조, 인구 유입 및 상주인구 규모, 지하철, 궤도교통 등 고정기반시설 건설, 투자 규모 등에 따라 전략적 선택이 필요하다.
-응? 합작 개발을 통해 투자 기회를 창출하다.
-응? 상하이 부동산경제학회 회장은 우선 창강 삼각주 통합이 국가 전략으로 부상했다고 말했다. 지난 1 년 동안 정부, 기업, 이론계, 연구기관은 다양한 각도에서 연구를 실시하여 창강 삼각주 일체화를 실현하는 것이 중국 경제 발전의 중요성에 대한 인식을 심화시켰다. 둘째, 창강 삼각주 통합의 발전과 함께, 현재의 연구는 통합의 이행을 촉진하는 방법에 초점을 맞추어야 한다. 셋째, 창강 삼각주 통합 시범 지역은 좋은 출발점이다. 부동산의 관점에서, 연구는 창강 삼각주 일체화 시범구 부동산 제도 설계의 사고와 운영 경로를 제시하여 일체화를 실시한다. 현재 상해, 수, 저장, 저장, 부동산 학회 및 관련 연구기관의 연구 동향과 다음 단계에 근거하여 창강 삼각주 통합의 구체적 추진에 상응하는 계시적 의의가 있을 것이다.
-응? 욱휘지주그룹 임충회장은 창강 삼각주 통합의 개념에 직면하여 기업으로서 전략적 의도, 달성해야 할 목표와 목적, 관련 기술과 방법, 미래 계획의 결과, 관련 기업이 직면한 기회와 도전에 대해 깊이 생각할 것이라고 밝혔다. 특히, 우리는 몇 가지 문제에 주의를 기울여야 한다. 첫째, 창강 삼각주 일체화 발전의 동력과 경쟁력은 단일 도시에 의지할 수 없고, 더 많은 도시의 협력과 공동 노력에 의지해야 한다. 둘째, 토지 면적의 제약 하에 인파 물류 정보 흐름 자금 흐름 등 원활한 유통 메커니즘을 중시해 참가자들이 더 중요한 장점을 발휘할 수 있도록 해야 한다. 셋째, 보충판을 연구하고 장판의 내용을 연구하여 * * * 협력공승의 생태발전목표를 실현하고, 동시에 분업 협력을 실현하는 데 장애도 없고 효율성이 높은 시장 매커니즘을 실현해야 한다.
-응? 이거기업그룹 이보 고급 관리교육사업부 사장인 마는 경진 () 과 협동발전의 개념보다 창강 삼각주 일체화의 개념 수준이 높다는 것이 장점이며 적극적으로 파악해야 한다고 말했다. 창강 삼각주 통합의 발전에 대해서는 건설 목표가 단번에 이뤄지는 것이 아니라 객관적인 법칙에 따라 점진적으로 나아가야 한다는 것을 알아야 한다. 발전과 투자의 관점에서, 우리는 창강 삼각주 일체화 발전의 새로운 도시 기회에 초점을 맞출 필요가 있다. 첫 번째는 청포오강가선 등 3 성시와 비슷하며, 그 미래는 계획의 중점일 수 있다. 두 번째는 상해 임항 남통 등을 포함한 새로운 정책 개혁 분야를 연구하는 것이다. 셋째, 위성 도시 및 관련 새로운 산업을 연구합니다. 넷째, Tongling, Taizhou, Shaoxing, Quzhou 등을 포함하여 인구가 도시로 계속 이전 할 수있는 투자 기회를 연구합니다.
-응? 통합 개념의 다차원 연구 및 구현
-응? 녹지금융그룹 수석전략관 이씨는 창강 삼각주 일체화를 연구하려면 그에 상응하는 차이를 연구해야 한다고 말했다. 예를 들어, 인구 이동의 요소에서, 우리는 다른 지역에서 명백한 인구가 농촌에서 도시로 옮겨질 수 있다는 것을 볼 필요가 있는데, 이런 현상은 창강 삼각주 지역에서는 비교적 뚜렷하지 않고, 더 많은 것은 양로와 인재의 흐름을 포함한 양방향 유동 효과이다. 이런 특수성에 대한 연구는 후속 정밀 투자 시장의 중요한 버팀목이다. 또한, 부동산의 관점에서, 미래의 연구는 정책 방향의 지도, 그리고 부동산 업계가 이 분야에서 어떤 역할과 역할을 해야 하는지, 그리고 배울 수 있는 관련 국제 국내 우수 경험 등을 강조해야 한다.
-응? 황조군 반케 상하이 지역 투자 및 협력개발부 사장은 단순히' 일체화' 관점에서 창강 삼각주 이해만 하면 창강 삼각주 특징이 도시가 매우 가깝다는 것을 알 수 있다. 예를 들어 고속 서비스 지역과 비슷한 수량과 밀도는 전국 다른 지역보다 훨씬 높다. 비슷한 예시는 창강 삼각주 통합이 선천적인 장점을 가지고 있다는 것을 보여준다. 국가 발전의 관점에서 창강 삼각주 통합은 국가 개혁 개방의 새로운 창구이자 국제 발전의 새로운 창구로 이해되어야 한다. 이 지역들의 후속 발전은 생산수단, 인구, 기술 등의 요소의 접근성 흐름에 더욱 중점을 둘 것이다. 예를 들어, 일부 도시에서는 세원 쟁탈을 막기 위해 세금 분담 메커니즘을 시범 시행하고 있는데, 이는 실제로 통합 자원이 더 효율적으로 흐르는 효과를 보여 줍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
-응? 상해시 부동산경제학회 학술부 주임 전한웅은 창강 삼각주 일체화 발전은 전통 이념을 바탕으로 한 새로운 아이디어가 필요하다고 말했다. 그래야 고품질의 발전 방향을 반영할 수 있다. 미래의 일체화 발전에서, 우리는' 보완' 이라는 개념을 강조해야 한다. 즉, 이 전제하에 새로운 발전을 계획해야 한다. 보완성' 이라는 개념은 한 도시가 자신의 장점을 충분히 발휘하여 다른 도시가 장점을 보완할 수 있도록 도와주는 것으로 이해할 수 있다. 다른 도시들도 비슷한 메커니즘을 가질 수 있습니다. 이 메커니즘을 발휘하면 각지에서 각자 정치를 하는 잘못된 관행을 피할 수 있다. 예를 들어, 과거에 어떤 기업을 도입하기 위해 일부 도시들은 종종 경쟁하여 이익을 조율하기 어려웠다. 이런 모순을 해결하기 위해서는' 상보성' 이라는 관념을 강화해야 한다.
-응? 방원 중국 부동산관리학회 명예부회장은 창강 삼각주 일체화 연구와 투자가 국제국내 비교를 바탕으로 더 깊은 인식을 형성하는 데 도움이 되어야 한다고 총결하였다. 동시에, 이 과정에서, 우리는 아이디어를 넓히고, 2 차원 모델을 3 차원 모드 또는 그 이상으로 전환해야합니다. 예를 들어 인구 수출입 문제에서 자연수출입과 정책수출입으로 나눌 수 있다고 생각해야 한다. 시간적으로 보면 단기, 중기, 장기 3 차원으로 나눌 수 있다. 이렇게 다차원적인 사고는 창강 삼각주 통합의 개념과 이념을 더욱 전면적으로 파악하는 데 도움이 된다. 부동산업 발전의 관점에서, 특히 다른 지역의 발전 경험과 결합해 신시기 토지 공급과 토지 모델, 부동산 제도 배치, 관련 방법 및 경로의 혁신을 적극 연구하고 있다.