먼저 부동산이 배합된 학교를 확인하다. 거래에서 중개인은 시장을 이해하지 못하거나 거래를 성사시키려 하기 때문에 명교 학군에 없는 집을 소개하는 것을 배제하지 않는다. 당신은 건물의 학위를 이해하는 두 가지 채널이 있습니다. 하나는 부동산이 있는 지역 교육국 웹 사이트에 로그인하여 학군 지원 정보를 조회하는 것입니다. 두 번째는 직접 학교에 가서 상담하는 것이다.
둘째, 집의 학위 지표가 다른 사람이 차지했는지 확인해 보세요.
소수의 업주가 집을 팔 때, 학위 지표는 이미 자녀나 친지 자녀가 점용했다. 바이어가 집을 차지해도 학위를 받지 못하더라도 여전히 높은 가격에 명문 학교에 들어가지 못할 수도 있다. 집원이 마음에 들면 학위가 입주했는지 확인해야 한다. 두 가지를 동시에 이해해야 합니다. 첫째, 학위가 사용되고 있는지 여부입니다. 둘째, 만약 당신이 현재 학위를 사용하지 않았다면, 당신은 당신의 마지막 학위가 언제 사용되었는지 관심을 가져야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학위명언) 두 가지 방법으로 결과를 알 수 있습니다. 하나는 차주에게 물어보는 것입니다. 두 번째는 학교에서 알아보는 것이다.
셋째, 원래 주인의 계정이 삭제되었습니까?
부동산을 소유하고 있지만 호구가 학군 내에 없는 회의 순위가 뒤처지면 원래 집주인의 호적이 이미 이전되었음을 확인해야 한다. 호적이 점유되었는지 확인하려면 집주인이 신분증과 부동산증을 가지고 공안국 호적 창구에 가서 처리해야 한다. 당직 민경회는 부동산이 있는 주소의 호적을 구두로 알릴 것이다. 이 설명은 쓰지 않는다. 이 일은 정식 수속을 하기 전에 완성해야 하며, 업주와 체결한 삼자 계약서에 호적 이전 관련 사항을 명시해야 한다. 만약 호적이 이전되지 않았다면, 반드시 XX 일 이내에 이전해야 한다고 명시해야 한다.
넷째, 아이가 입학하기 전에 집을 사다 1-2 년.
아이가 입학하기 전에 학위실 1-2 년을 사는 것이 좋다. 업계 관계자는 "9 월에 개학하면 3 ~ 6 월에 집을 사기 시작하면 벽에 부딪힐 가능성이 높다" 고 조언했다. 。 학위 사용에 대해 많은 학교들은' 학군에서 1 년 묵는다' 와 같은 관련 규정을 가지고 있기 때문이다. 따라서 학구집을 매입하는 학부모는 부동산 자체뿐 아니라 부동산이 있는 학교의 학위 사용 및 순위에 대한 상세한 규정에 더 많은 관심을 기울일 것을 제안한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언) ""
다섯째, 구체적인 학위는 컨설팅 학교를 요구한다.
학위 사용에 관한 구체적인 규정은 학교에 문의한다. 집에 아이가 두 명 있거나 학군에 등록해야 하는 아이가 두 명 이상 있다면 학교의 관련 규정을 미리 알아야 한다. 만약 두 아이의 나이 차이가 학교에서 규정한 기준에 미치지 못한다면, 학부모들은 둘째 아이의 입학 문제에 대해 걱정할 것이다. 그래서 더 자세한 정보를 미리 알 필요가 있다.
여섯째, 등록 된 부동산은 "불완전한 부동산" 이되는 것을 피해야합니다.
만약 부동산증의 모든 사람이 아이의 부모 외에 다른 사람이 있다면, 이런 재산은 불완전한 재산에 속한다. 불완전 재산권이 유일한 재산권과 동가의 조건에 부합해야 업주 자녀가 대구초등학교에 입학할 수 있다. 업계 관계자들은 재산권 등록을 할 때 관련 학위 정책을 분명히 이해하고' 불완전한 재산' 이 되는 것을 피하여 대량의 학위가 허사가 되는 것을 피하라고 조언했다.
일곱째, 보호자와 호주는 같은 거주지를 가져야 한다.
만약 아이의 현재 호적본이 아이의 보호자가 아니라면, 예를 들면 다음 세대의 할아버지 할머니와 같은 상황도 맞지 않아, 조정 범위로 들어갈 수밖에 없다. 제안: 부모는 자신과 아이가 같은 호적본이라고 당연하게 생각하지 말고, 보호자와 호적본 주인이 반드시 같은 사람이어야 아이가 일괄적으로 태어날 수 있는 자격을 가질 수 있다고 생각해서는 안 된다.
여덟째, 여러 채의 부동산을 가지고 있다고 해서 학위를 선택할 수 있는 것은 아니다.
여러 채의 주택 가정이 있는 학생의 경우, 거주지에서 태어났는지, 거주하는 집이 학교의 학생 모집 구역에 있는지 아닌지를 판단해야 한다. 동시에, 집에 집이 한 채밖에 없는 학생에게 학교는 학위를 우선적으로 배정할 것이다. 그러나 관련 요구 사항을 충족하지만 총괄적인 학위실은 거의 없다. 그 이유는 해당 지역에 해당하는 학교가 너무 화가 나서 학위 공급이 부족하기 때문일 수 있다. 현재 대부분의 학교는 업주가 여러 스위트룸을 가지고 있기 때문에 아이의 입학을 거절하지 않는다.
아홉째, 명문 학교의 위치는 매년 변하기 때문에 지역의 학생 모집 정책을 이해해야 한다.
학위실' 에 해당하는 학교는 매년 조정될 수 있다. 이론적으로 명문 학교에 100% 합격할 자리는 없다. 하지만 명문 학교에 최대한 가까운 집을 살 수 있다면 안전이 더 커질 것이고, 물론 가격도 좀 더 비싸질 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언)
열 번째, 사용 후 문제를 다시 생각해 보세요.
학위 외에 자신의 필요와 함께 학위 사용 후 처리 문제도 고려해야 한다. 학위의 관점에서만 고려한다면, 총 가격이 더 낮은 작은 호형을 하나 살 수 있고, 나중에 임대료가 더 꽉 차게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 학위명언) 자생과 학위 두 가지를 고려한다면 동네가 좋고, 나이가 짧고, 잘 어울리는 새 집을 선택하는 것이 좋으며, 앞으로의 평가절상 공간이 더 크다.
열한 번째, 학교에서 가깝다고 반드시 학위실이 되는 것은 아니다.
부동산 전문가들은 새로운' 학위실' 을 구입할 때 여러모로 자세히 이해하고 확인하며 인근 학교의 조정과 구분에 주의를 기울여야 한다고 경고했다. 학생 수의 영향으로 매년 각 학교의 학생 모집 면적을 적절히 조정하기 때문이다. 현재 시장의 일부 부동산은 삼칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠 사실 건물이 학교 모집 범위에 포함될 수 있을지는 미리 알아야 한다. 명문 학교에 가깝지만 학생 모집 범위 내에 있지 않은' 짝퉁' 학위실에 대해서는 신중해야 한다.
(위 답변은 20 15-08-05 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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