웨이팡 모기지 금리에 대한 최신 뉴스는 바이두에서 찾을 수 있습니다: 연간 이자율%
2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 중앙은행이 첫 개인 주택 적립금 대출 금리 0. 15% 포인트, 5 년 이하 (5 년 포함) 및 5 년 이상 인하했다. 두 번째 개인 주택 적립금 대출 이율은 변하지 않았다. 즉 5 년 이하 (5 년 포함) 와 5 년 이상 이율은 각각 3.025%, 3.575% 이상이다.
2023 웨이팡 은행 모기지 금리 조회
최신 LPR 에 따르면 2022 년 2 월 20 일 1 년 LPR 은 3.65%, 5 년 이상 4.3% 였다. 물론, 5 년 이상 대출은 주로 주택 융자를 겨냥한 것이기 때문에 주택 구입자에게는 5 년 동안의 LPR 에만 집중하면 된다. 기준은 4.3% 다.
중앙은행이 2022 년 5 월 15 일 발표한 통지에 따르면, 첫 번째 상업 개인 주택 대출 금리 하한은 같은 기간 대출 시장 견적 금리보다 20 포인트 낮지 않게 조정되고, 두 번째 상업 개인 주택 대출 금리 하한은 현행 규정에 따라 집행된다.
조정 전 첫 번째 주택 융자 금리 하한은 해당 기간 대출 시장 견적 금리이고, 두 번째는 LPR60 의 기준점이다. 65438 년 2 월 20 일 최신 대출 시장 견적 이자율 (LPR) 에 따르면 1 년 LPR 은 3.65%, 5 년 이상 4.3% 입니다.
즉, 대출은 첫 번째 일반 자택을 구매하는 데 사용되며, 상업성 개인 주택 대출 금리는 4. 1% (LPR 은 5 년 이상 4.3% 에서 20 개 기점을 뺀 것) 이상이다.
LPR 은 이미 많은 이야기를 들었을지 모르지만, 나는 너에게 몇 가지를 일깨워 줄 필요가 있다고 생각한다.
같은 LPR 이지만 도시마다 알고리즘과 구현 정도가 다릅니다.
실제 담보대출 이자율 (65438+2 월) =5 년 LPR 이자율 (65438+2 월).
몇 가지 포인트를 추가 한 후, 실제 모기지 금리는 기본적으로 원래의 변동 금리와 일치합니다. 대부분의 도시에서 첫 번째 금리는 약간 상승했고 두 세트의 금리는 약간 떨어졌으며 모기지는 약간 비싸졌습니다.
2022 년 9 월 29 일, 우리나라 관련 부서는 차별화된 주택 신용대출법 규정을 단계적으로 조정할 것이라고 발표했다. 자격을 갖춘 도시는 2022 년 말까지 현지에서 새로 발급된 주택 대출 금리의 하한선을 자율적으로 유지, 인하 또는 취소할 수 있다.
새로운 규정에 따르면 2022 년 6 월 ~ 8 월 신설 상품 주택 판매 가격이 계속 하락하는 도시에 대해 2022 년 말까지 상업 개인 주택 대출 금리 하한선을 단계적으로 완화했다. 상업 개인 주택 대출 금리 하한선은 현행 법규에 따라 집행된다.
이는 웨이팡 은행이 2023 년 전국을 겨냥한 공식 홈페이지 금리이지만, 실제로 은행의 상장 금리는 공식 홈페이지보다 약간 높아 도시마다 상장 금리가 다를 수 있다.
전염병 원인, 은행 대출 정책 및 금리 조정 시간
전염병 상황에서 주택 융자금이 연기될 수 있는지, 기한이 지난 후 제출을 조정할 수 있는지, 금리가 인하될 수 있는지, 사회적 관심을 불러일으키고 있다. 이에 대해 기자는 성 내 여러 은행 기관과 연락을 취해 인터뷰했다.
4 월 8 일, 한 주택 융자 대출자가 중국은행 제남리하 지점에 전화를 걸었다. 전염병의 영향으로 3 월 9 일부터 성 밖에 갇혀 수입이 영향을 받았다. 전염병 기간 동안의 업무계획에 따르면 은행은 격리 증명서 등을 제공한 뒤 동영상 확인 정보를 통해 대출자에게 대출을 연장했다.
기자는 6 대 국유은행과 일부 주식제 은행으로부터 은행이 코로나 감염으로 입원 또는 격리인원, 전염병 예방·통제 때문에 격리인원, 참여전염병 예방·통제 인원, 소득 전염병 영향자 등 4 가지 중점 인구에 대해 개인 주택 대출 연기 상환 정책을 보편적으로 시행했다는 것을 알게 되었는데, 이는 금융 서비스의 응당한 온도를 알 수 있다.
각 은행의 상황으로 볼 때, 상환을 연기하는 지원 정책은 기본적으로 일치하지만 기한과 구체적 운영상의 차이만 있을 뿐이다. 여기서 유예 기간은 1 1-30 일에서 동일하지 않으며, 업종의 유예 기간은 30 일입니다. 유예 기간이 지나면 고객은 필요에 따라 등액 또는 일회성 지불을 선택할 수 있습니다. 연장된 대출 기간은 1-6 개월 사이, 연장기간은 정상적으로 이자를 받고 벌금은 받지 않습니다.
광대은행 웨이팡 지점 관계자에 따르면 이 은행의 대출은 최대 3 개월을 초과하지 않고, 기간 동안 상환할 필요는 없지만 이자는 정상이며, 신청연장에 따라 대출 기간을 연장한다. 롤포워드 기간의 이자는 롤포워드 후 첫 번째 상환일에 일시불로 지급되고 원금은 이후 상환계획에서 균등하게 분담된다.
연기 신청 과정은 복잡하지 않다. 여러 은행에 따르면 자격을 갖춘 주민은 대출은행의 전국 고객 서비스 전화를 걸거나 계정 관리자에게 직접 연락하여 등록할 수 있다. 일반적으로 1-2 일 (영업일 기준) 에 통과할 수 있는 시급 2 차 지점은 승인 권한이 있습니다.
대출자는 전염병으로 인해 기한이 지났는데 어떻게 해야 합니까?
지난 3 월 우리 성에서 발표한' 금융서비스 지원 전염병 예방·통제 및 경제사회 안정 발전 10 조 조치' 에서 금융기관은 연체신용기록 제출을 합리적으로 조정해야 한다고 언급했다. 전염병의 영향으로 제때에 상환하지 못한 경우, 관련 연체대출은 연체기록으로 제출되지 않고 이미 제출한 조정가능.
이에 대해 산둥 성 연합사 관계자는 전염병으로 당분간 원금을 제때 상환할 수 없는 농가, 자영업자, 소기업에 대해 기한이 지난 기록 보호 정책을 시행해 농상사들이 신용 수정 절차에 따라 조정하겠다고 밝혔다.
중국은행 산둥 성 지점 관계자에 따르면 올해 이 은행은' 전염병 기간 중 고객 징신 이의에 대한 통지' 를 발부했다. 제때에 상환할 수 없거나 제때에 은행에 상환 계획 조정을 신청하지 않아 징신이 연체된 경우, 경영행은 고객이 대출금 체납금을 상환하거나 처리은행이 자발적으로 대출금 연체제로 조정을 완료한 후 즉시 본사에 이의 처리 신청을 제출할 예정이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언)
주택 융자 금리 인하도 주택 구입자의 부담을 줄일 수 있다.
지난 3 월 태안, 린이, 연대 일부 은행이 모기지 금리를 인하한 이후 최근 햇빛, 랴오 청, 웨이팡, 지닝, 위해, 텍사스 등 지방은행기구도 개인 주택 대출 금리를 20 ~ 45 BP (기준점) 인하했다.
기자는 중국공상은행 일조지점의 한 영업점에 전화를 걸었고, 그 대출부 사장은 "주택 대출 금리가 얼마 전보다 많이 떨어졌다" 고 말했다. 첫 번째 스위트룸 금리는 이미 2 월 5.3% 에서 5. 1%, 비첫 스위트룸 대출 금리는 최소 5.2% 로 떨어졌다. 현재 전 시 공행망은 모두 이 금리에 따라 처리한 것이다. 우리 은행은 주택 융자 한도가 충분하다. 수속이 완비되면 대출은 가능한 한 빨리 발급할 수 있다. "
농행 랴오 청지점 책임자에 따르면 "첫 번째 스위트룸은 최소 연금리가 5%, 2 스위트룸은 최소 연금리가 5.2% 로 202 1 연말보다 20 BP 낮다" 고 한다.
지닝 일부 은행은 이번에 인하폭이 가장 크다. 초기 지닝 은행 첫 스위트룸과 2 스위트 평균 이율은 각각 5.4% 와 5.6% 였다. 이번 인하 이후 첫 스위트룸 금리는 평균 5%, 2 스위트룸 금리는 5.2% 로 각각 40 BP 와 45 BP 로 인하될 것으로 예상된다.
위해, 텍사스의 여러 은행 기관에 따르면 현재 개인 주택 대출 금리의 정책 하한선은 첫 번째 주택 융자금이 LPR 보다 낮아서는 안 되고, 두 세트의 주택 융자금은 LPR60BP 보다 낮아서는 안 된다. 상업은행이 주택 융자 금리를 인하하는 것은 바로 이 요구에 부합한다. 각 은행의 대출 한도는 상대적으로 충분하여 대출 속도가 빨라 줄을 서지 않았다.
3 월 이후 시장 수요 감소로 전국 100 개 도시를 넘는 은행이 자율적으로 주택 대출금리를 인하해 평균 20 ~ 60 BP 의 폭을 기록한 것으로 알려졌다.
2022 년 웨이팡 중고 주택 대출 금리
6% 입니다. 2022 년 웨이팡 2 세트 주택 대출금리 5.9% 첫 번째 대출은 일반적으로 5.5% 정도이며, 2 세트 주택 융자금은 곧' 6' 이 깨질 것이다. 현재 공행의 첫 번째 스위트룸 이율은 5.5%, 두 번째 스위트룸 이율은 5.9% 이다. 건행 첫 스위트룸 이율 5.5%, 두 번째 스위트룸 이율 5.9%, 두 번째 스위트룸은 곧' 6' 이 깨질 것이다.
202 1 웨이팡 모기지 금리
첫 번째 스위트 이자율은 4.6% (대출 시장 견적 이자율) 이상이고, 두 번째 스위트 대출은 5.2% (대출 시장 견적 이자율 60 기준점) 이상이다. 웨이팡, 많은 은행들이 모기지 금리를 인하하여 이 요구를 충족시켰다.
웨이팡 고밀도 첫 주택 융자 23 년 이자는 얼마입니까?
웨이팡 시 정부가 최근 내놓은 정책에 따르면 웨이팡 고밀도 첫 주택 융자 금리는 4.9% 로 상업 대출 금리는 4.75%, 적립금 대출 금리는 4.9% 로 나타났다. 또한, 웨이팡 대출 이자를 낮출 수 있도록 다양 한 우대 대출 정책을 제공 합니다.
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