1 항목: 임대 소득
집이든 오피스텔이든 외관이든. 임대 후 좋은 수익이 있을 것이다. 임대료가 월급을 덮을 수 있다면 좋은 투자다. 수익률에 일반적으로 사용되는 알고리즘: 월세 * 12 를 총 가격 * 100% 로 나누면 높은 수익률로 간주됩니다.
둘째: 임대료 인상
부동산은 임대료 상승의 예상 수익이 있다. 너의 이 집은 올해 10000 세, 내년 10500 세 모두 가능하다. 3 년차에는 아직 성장공간이 있다. 가격 인상과 마찬가지로 임대료 수입도 따라서 변한다.
셋째: 매입 이익.
부동산을 산 이윤. 많은 친구들이 이곳의 이 집이 평가절상 공간이 없는데 투자할 수 있을까 하는 걱정을 많이 합니다. 걱정이 좀 되네요. 사실 부동산 투자를 그렇게 복잡하게 생각하지 마라. 단지 장사일 뿐이다. 이것은 장사인데, 매매 중간에 이윤이 있다. 이 투자의 길이일 뿐이다. 사면 번다.
넷째, 감사의 이익.
이것은 모두가 가장 쉽게 이해할 수 있는 것이고, 반드시 평소에 가장 관심을 갖고 감상하는 좋은 점이어야 한다. 집 자체의 시장 가격은 100 만원이다. 시가로 사더라도 이윤은 없지만 반년 만에 집이 1 15 만 원으로 올라 평가절상을 받았다.
다섯째: 자금 조달 기능
집을 갖게 되면, 너의 은행에서의 신용등급은 매우 높을 것이다. 자산, 주택 융자 기록, 상환 기록이 있는 사람은 모두 은행에서의 신용을 높일 수 있다. 개인대출, 신용카드, 회사대출은 모두 비준이 쉽고, 한도액도 집이 없는 사람보다 훨씬 많다.
여섯째: 레버 원리
집을 사는 데 투자하는 데는 두 가지 방법이 있다. 한 가지 방법은 100 만 달러에 이 집을 샀다가 5 년 후에 100 만, 순익 100 만 원을 올리는 것이다. 또 다른 방법은 레버 원리를 이용할 수 있습니다. 계약금 50 만 원, 대출 50 만 원, 두 벌 살 수 있어요. 5 년 후에도 우리 집은 여전히 두 배로 평가절상될 것이기 때문에 200 만 위안의 마진이 있을 것이다. 은행에 지불한 이자와 비용을 제외하고 집당 80 만 원을 벌면 116 만 원에 해당한다. 그래서 네가 지렛대를 통해 얻은 수익은 지렛대가 없는 수익보다 현저히 높다.
일곱 번째: 손쉬운 운영
부동산 투자는 비교적 조작하기 쉽다. 부동산 투자는 장사보다 훨씬 쉬워요. 정상 매매만 하면 돼요. 시장을 이해하고 가격을 이해하는 데 약간의 시간을 보낸다면. 집이 비교적 조작이 좋다.
여덟째: 삶에 대해 더 많이 알아라
생활에 대해 많이 알고, 왜? 시장을 알아보세요! 더 많이 알수록 자연히 이 집이 투자할 수 있는지 알 수 있다. 네가 많이 알게 되면, 너는 동네에 사는 사람이 모두 어떤 사람인지, 어떤 사람인지 알 수 있을 것이다. 네가 그것에 대해 좀 더 오래 알게 됨에 따라, 앞으로 너는 전체 지역에 익숙해질 것이다.
아홉 번째: 건강의 부가 가치
모든 사람은 자신과 가족이 더 건강하기를 바란다. 좋은 부동산 프로젝트, 보조시설과 녹화가 완비되어 있고, 환경이 아름답고, 건강에 더 큰 부가가치를 가져다 주고, 손에 잡히는 투자수익을 더 쉽게 얻을 수 있다.
숫자 10: 이익 위험 비율
주식과 같은 고소득과 위험도가 높은 제품보다 부동산 투자의 위험이 적고 수익도 훨씬 안정적이다. 이 제품들에 비해 부동산은 위험과 수익의 균형을 고려한다. 수익은 비교적 높고 위험은 비교적 낮다.