몇 년 전, 국가 관련 부서는 부동산세 부과 건의를 제기했지만, 부동산세는 지금까지 시행되지 않았다. 상해와 충칭은 부동산세를 징수하는 시범 도시이다. 이 두 도시의 경험으로 전국적으로 부동산세를 징수하는 날이 점점 가까워지고 있다고 믿는다.
부동산세 징수와 관련하여 많은 친구들은 집값에 미치는 영향에 대해 걱정하며 집값에 미치는 영향에 대해 서로 다른 견해를 가지고 있다.
어떤 친구들은 부동산세 부과 후 중국의 집값이 최소 30% 하락할 것으로 보고 있다. 왜냐하면 중국의 집값과 인민소득의 비율은 세계에서 가장 높고 가장 큰 부동산 거품이기 때문이다. 현재 중국에는 많은 과잉 부동산이 있지만, 부동산 회사는 여전히 필사적으로 집을 짓고 있다. 그동안 중국이 부동산에 투자한 투자자들이 많아 중국 집값이 급등했다. 부동산 투기로 중국의 집값이 10 여 년 동안 10 배에서 20 배 올랐다.
부동산세가 일회성으로 징수된다면, 여러 채의 부동산을 소유한 투기자들은 부동산세를 내야 한다. 고액의 세금을 피하기 위해 많은 부동산 투기자들이 부동산을 팔기 시작할 것이다. 부동산 공급이 시장 수요보다 높을 때, 중국의 집값은 폭락할 것이다.
하지만 실제로 부동산세가 상하이와 충칭에서 시범 시행된 이후 이 두 도시의 집값은 하락하지 않고 오히려 올랐는데, 이는 그들의 집값이 부동산세의 영향을 받지 않았다는 것을 보여준다. 이에 대해 일부 전문가들은 부동산세 도입 시기가 매우 중요하다고 생각한다. 집값이 오를 때 내놓으면 단기간에 집값을 어느 정도 추진할 수 있지만, 현재 부동산 시장의 조정 추세라면 집값 하락을 가속화할 수 있다.
중국의 집값 동향에 대해서는 국가가 내놓은 관련 정책도 봐야 하는데, 이는 집값에 영향을 미치는 중요한 요인이 될 수 있다.
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