1, 증서세 (구매자가 지불)
국가 규정에 따라 주택 매각은 상품주택이든 예금실이든 국가에 증서세를 납부해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 주택용 주택은 총 집값의 1%-3% 에 따라 계약세를 납부하는데, 구체적인 비율은 국가 관련 정책, 구매시간, 구매단가, 구매면적, 1 2 차 구매 여부에 따라 결정된다. 비주거주택은 세금 기준 가격의 3% 에 따라 납부한다.
20 10, 10,/KLOC-0 개인이 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며, 1% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
일반적으로 90 평방 미터 이하의 주택을 구입하면 세율은 1%, 90- 144 평방 미터는 1.5%,1입니다 두 번째 구매는 지역에 관계없이 3% 입니다.
2. 영업세 (구매자가 지불)
이번 영업세는 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가 및 판매영업세로 구성되며 세율은 5.6% 입니다.
개인이 5 년 이상 (5 년 포함) 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다.
3. 개인세 (구매자가 지불)
승인 징수 방법: 과세 개인 소득세 = 과세 금액 × 1% (또는 1.5%, 3%). 우리 시의 개인주택 양도개인소득세 승인 징수율은 일반주택 1%, 일반주택이나 비주거부동산 1.5%, 경매부동산 3% 입니다.
개인에게 주택을 양도한 지 5 년 이상이며, 가정의 유일한 주택이며, 개인 소득세를 면제한다.
도장 의무 (양 당사자는 각각 0.05%)
도장세는 계약이나 계약성이 있는 문서, 재산권 양도 서류, 영업장부, 권리, 면허 및 재정부가 확정한 기타 문서에 부과되는 일종의 세금이다.
주택 구입자의 경우 인화세의 세율은 0.05% 이며, 즉 주택 구입자의 과세 금액은 과세 ×0.05% 이고 도장세는 납세자가 스스로 납부한다.
개인이 주택을 판매하거나 구입하면 인지세를 잠시 징수하지 않는다.
2 차 양도등록은 구매자의 0.05% 의 인화세만 받습니다.
5. 토지 부가가치세:
개인이 비주택 부동산을 양도하는' 승인 징수 방식' 은 등록센터에서 징수하고, 다른 납세자는 현지 주관 세무서에서 납부하거나 승인 수속을 밟은 후 등록센터에서 징수한다.
개인 주택 판매는 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다.
승인 징수 방법: 토지 부가가치세 과세 금액 = 과세 금액 × 승인 징수율. 우리 시의 토지부가가치세 승인 징수 기준은 상가 오피스텔 호텔 10%, 기타 비주택 5% 입니다.
6. 등록비
그 요금 기준은 주택과 비주택 개인 주택 등록비가 각각 80 위안으로 나뉜다. 비 주택 등록비는 세트당 550 위안입니다. 주택 등록비 기준에는 부동산증 공본비와 토지사용권증 공본비가 포함된다.
7, 부동산 거래 수수료
신설 상품주택 거래비용은 평방미터당 3 위안으로 청구되며, 출납자가 부담한다.
경제적으로 적용 가능한 주택 부동산 거래 수수료를 반으로 줄여 구매자가 부담한다.
다른 경우, 부동산 거래 수수료는 평방 미터당 6 위안으로 부과되며, 쌍방은 각각 50% 를 부담한다.
8. 커미션
거래가격 *3%, 쌍방이 반씩 지불하다.
9, 데칼: 5 원/세트.
집을 살 때 주택담보가 필요하다면, 다음과 같은 비용도 생긴다.
10, 평가비
평가가격이 654.38+0 만 이하인 부분은 평가결과의 0.5% 로, 초과분은 0.25% 로 청구됩니다.
1 1, 모기지 등록비
개인 주택 등록비는 세트당 80 위안이다. 비 주택 등록비는 세트당 550 위안입니다.
12, 공증인 수수료 위임
만약 집에 공증이 필요하다면 일정 비율의 공증료를 내야 한다. 공증료의 기준은 보통 300 원/공증서 2 부이며, 추가할 때마다 20 위안을 받는다.
건물을 도로 사야 할 경우 다음과 같은 비용이 발생합니다.
13, 구속 담보비 중지
비용 계산-소유자 부채 × 1%. 기한은 3 개월, 최소 요금은 2,000 원입니다. 용강구, 보안구, 광명신구, 용화신구, 평산신구, 대붕신구 수수료 300 원입니다.
..... & gt& gt
질문 2: 양도비, 충칭 외관, 어떻게 원시 인보이스를 찾아 차액을 계산합니까? 송장, 증서 등을 근거로 합니다. , 다음과 같이 계산됩니다.
1, 측량비 2.04 원/제곱, 구매자
2. 감정비 0.5% (감정액 허용 변동);
증서세 평가 금액은 3%, 구매자입니다.
소득세 차액 20%, 판매자;
5. 거래비 10/ m2, 구매자
6. 제작비 550 원, 구매자 (작품인화세 5 원);
기타 영업세 차액은 5.6%, 판매자입니다.
이상은 중고 외관, 양도비입니다.
질문 3: 충칭초 10 도트 이체 수수료는 어떻게 원본 송장의 차액을 계산하고 찾습니까? 송장 및 증서에 따라 다음과 같이 계산됩니다.
1, 측량비 2.04 원/제곱, 구매자
2. 감정비 0.5% (감정액 허용 변동);
증서세 평가 금액은 3%, 구매자입니다.
소득세 차액 20%, 판매자;
5. 거래비 10/ m2, 구매자
6. 제작비 550 원, 구매자 (작품인화세 5 원);
기타 영업세 차액은 5.6%, 판매자입니다.
이상은 중고 외관, 양도비입니다.
질문 4: 양도비 중 일반 중고 주택 거래에 납부해야 할 세금은 어떻게 계산합니까?
1. 증서세: 보통 집값의 1% (첫 스위트 면적 90 평방 미터 이하 1%, 면적 90 평방 미터 이상1.5
2. 영업세: 부동산증은 5 년 미만의 5.6%, 부동산증은 5 년 만에 영업세를 면제받을 수 있습니다.
3. 개인소득세, 1% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택으로 면제됩니다.)
4. 거래비: 3 위안/평방 미터 (그러나 일반 구매자는 두 건의 거래비, 즉 평방 미터당 6 위안을 지불해야 함).
5. 그림비 측정: 각 구역의 구체적인 규정에 따라.
6. 소유권 등록비와 법의학비: 보통 200 원 정도입니다.
중고 주택 세금 계산의 기초는 주택 평가 가격이며, 첫 번째 스위트룸은 판매자가 첫 번째 스위트룸을 기반으로 합니다.
증서세1.5%: 6,000 원입니다.
영업세 면제
개인소득세: 만약 당신이 판매자라면, 당신은 첫 번째 스위트룸이므로 면제될 수 있습니다. 만약 네가 바이어라면 판매자가 첫 번째 스위트룸인지 아닌지에 달려 있다.
거래 비용: 294 위안
그 20% 의 개인 소득세는 아직 집행되지 않았으니 내지 않아도 된다.
질문 5: 충칭 중고 주택 이전 비용은 어떻게 계산합니까? 부동산증이 만 2 년이 되었는지에 따라 달라진다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
부동산이 2 년 미만이면 양도세는 부동산 신고가격의 약 8% (판매자: 개인소득세 1% (부동산증 5 년 이상 면제), 영업세 5.5% (부동산증 5 년 이상 면제), 구매자: 증서세/KLOC-
부동산증은 5 년 동안 양도를 하면 세금을 낼 필요가 없고 증서세 1.5%, 기타 양도세는 수백 원 정도입니다. 총 수 *** 1.8% 입니다.
질문 6: 충칭 상가 5.5% 의 양도비는 어떻게 계산합니까?
질문 7: 충칭 중고 상업용 부동산 양도세는 어떤 것이 있나요? 판매자의 집은 몇 년도이고, 집의 원래 가치는 얼마입니까? 토지증 있어요?
다음은 중고 주택 매매 양도에 대한 요금입니다. 참고하시기 바랍니다.
1, 증서세 (매수인이 납부함): 65438+ 일반주택은 매입금의 0.5 ~ 2% 를 징수한다. 90 평 이하의 첫 스위트룸은 65438+ 매입금의 0% 에 따라 징수됩니다. 일반주택이 아닌 주택이나 두 채 이상 주택은 주택구매금의 3 ~ 4% 에 따라 징수됩니다 (일반주택은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 하며, 주거건물 용적률은 1.0 이하여야 합니다. 단체 건축 면적은 144 평방 미터 이하입니다. 실제 거래가는 같은 등급의 토지에 있는 주택의 평균 거래가보다 1.44 배 낮고, 보통주택이고, 그렇지 않으면 보통주택으로 처리한다. );
2. 영업세 (판매자 납부): 부동산증을 취득하지 않은 지 5 년 만에 집값을 받는 5.6%, 이미 부동산증을 취득하여 5 년 만에 차액을 받는 5.6%, 5 년 후 일반주택은 면제된다.
3. 개인소득세 (판매자가 납부함): 1% 또는 거래차이의 20%; (일반 주택만 5 년 면제)
4. 거래비: 평방 미터당 6 위안, 쌍방이 반씩 지불한다.
등록비: 80 위안, 구매자가 지불합니다.
6. 집값은 반드시 현지 주택 관리 부서에서 지정한 감정기관에 의해 결정되어야 하며, 당신은 수백 위안의 감정비를 내야 합니다.
7. 중개를 통해 거래하면 일정 중개료를 내야 합니다. 현재 각 중개 회사마다 요금이 다르기 때문에 관련 중개 회사에 문의해야 합니다.
질문 8: 충칭 집영실, 양도비는 어떻게 계산합니까? 20 16 안녕하세요!
중고 주택 양도비는 아래와 같이 몇 가지이지만, 각지마다 차이가 있을 수 있다.
1, 증서세: 일반주택: 평균가격 5000 원 /m2 이내, 평가가격 *1.5%; 일반주택이 아님: 면적이144 ㎡이상이고 면적이 5000 원/평방미터 이상이며 다른 용도로 쓰인다. 2. 개인소득대사세: (평가가격-원구매가격) *20% (판매자가 내야 한다고 규정하고 있지만, 지금은 대부분 구매자입니다.)
3. 영업세: 주택 구입이 5 년 미만인 경우 평가가격 * 5.55%; 5 년 이상 구입한 비정형주택: (평가가격-원래 구매가격) * 5.55% 5 년 이상 구입한 일반 주택은 무료입니다.
4. 부동산 거래비: 건축면적 *6 원/평방미터 5. 스탬프 의무: 평가 가격 *0. 1% 6. 부동산증 비용: 85 원 7. 토지증 비용: 105 원 8. 거래 평가비: 평가 가격 *0.3% 2. 거래가 중개를 통해 이뤄진 경우, 미지급된 중개비용에는 다음이 포함됩니다.
1) 대리비: 거래가격 * 1%
2) 산권중개비: 중개업자가 어떻게 해야 하는지, 보통 수백 원입니다.
채택되기를 바랍니다. 감사합니다.
질문 9: 충칭 중고차 이전 비용 배출량은 어떻게 계산합니까? 변위가 다르고 가격이 다릅니다. 1.6 이하는 1500 원 정도 됩니다.
질문 10: 충칭 사평댐구 상가 양도료는 얼마입니까? 구매자:
평가비 평가 가격 *0.5%
증서세 평가 가격 *3%
5 원/제곱 거래비
측량비 2. 14 원/제곱.
재산권 등록비 80 원
스탬프 평가 가격 *5/ 만.
영업세 (평가가격-원래 구매가격) *5.55%
개인 소득세 (평가 가격-원래 구매 가격) *20%
5 원/제곱 거래비
스탬프 평가 가격 *5/ 만.
구체적인 지방은 각지의 지방세에 의해 제정되어 참고용으로만 제공된다.