출처: 베요 방훈. Com 은 4 월 17 일' 신중국 10 조' 로 표기돼 있다. 부동산 시장은 100 일 이상 규제되어, 이 100 일의' 세례' 를 거쳐, 판촉 부동산이 점차 증가하였다.
항주 투명 판매망 자료에 따르면 부동산 시장 규제 100 일 이후 (4 월 17 일부터 7 월 26 일까지), 항저우 주성구는 이미 250 채를 체크아웃했고, 여항구는 이미 체크 아웃했다 150 세트 항저우 주성구와 여항구를 포함해 체크아웃 수가 400 채에 이른다.
업계 인사들은 이렇게 뚜렷한 체크아웃 현상이 부동산 시장 규제 정책의 출범과 관련이 있다고 분석했다. 새로운 거시 통제 정책에서 주택 융자 정책은 빡빡하고, 두 채의 계약금은 50%, 이자율 1. 1 배, 세 번째 주택 융자 문턱이 높아져 주택 구입자의 지불 능력에 영향을 미친다. 둘째, 부동산 시장의 신정 출범은 주택 구입자의 신뢰를 떨어뜨렸는데, 특히 부동산 투자자들이 싱겁게 본 뒤 체크아웃을 선택하여 잠시 부동산 시장을 떠나는 경우는 더욱 그렇다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
& gt& gt 100 일 이내에 체크아웃: 여항 65438+ 주성구 050 채 250 채.
17 년 4 월 집값 급등을 억제하는' 신국 10 조' 가 출범하자 부동산 시장이 갑자기' 약세' 하기 시작했다. 시장 수준에 반영돼 개발자들은 신중하게 오퍼를 밀고, 주택 구입자는 관망하고, 거래량은 떨어지지만 체크아웃은 늘어난다.
5 월 19 일, 부동산 시장이 뉴딜 출범을 규제하는' 만월' 이 막 지나자 주성구에는 7 채가 체크아웃했고, 그 중 6 채는 항저우의 인기 지역 하사판에 위치해 있다. 이러한 체크아웃과 관련된 건물들, 예를 들면 사계절 풍경가든, 금사햇빛 아파트, 성태두명 아파트 등이 있다. 이 판의 투기 분위기는 매우 짙다, 특히 온주, 타이주 등 외지 투자자들.
5 월 23 일까지 불과 일주일 후 항저우 주성구 체크아웃량은 44 채에 달하며 28 채에 이르며 가장 널리 분포된 곳은 아치형 별장구, 하사구, 빈강구이다.
6 월 체크 아웃 현상은' 수렴' 하지 않고, 전월 체크 아웃 수가 127 채에 이른다. 7 월 부동산 시장은 계속 체크아웃하고, 7 월 1 7 월 26 일까지 69 채를 체크아웃합니다.
주성구에 비해 항저우 부동산 중진 여항구의 퇴실 상황은 만만치 않아 상대적으로 집중된 퇴실 현상을 보이고 있다. 여항구 부동산 정보망에 발표된 체크아웃 자료에 따르면 부동산 시장 규제 100 일 동안 여항구는 총 퇴실 *** 150 채 중 6 월 4 일 32 채를 체크아웃했다.
7 월 19, 여항구는 하루에 20 채를 체크아웃하여 부동산 시장이 뉴딜을 통제한 이후 또 다른 체크아웃 최고봉이 되었다. 그리고 대부분 개장한 지 반년도 안 되는 기실이다. 예를 들면 청수만 별장, 김창년, 화딩 킹스랜딩 세계도시, 서성시대 집 등이다. 이 부동산들은 이 지역에서 현재 판매되고 있는 인기 부동산이다.
화딩 킹스랜딩 세계성, 김창년 화원 등 핫빌딩을 제외한 다른 핫빌딩들도' 낙후를 달가워하지 않는다' 고 말했다. 예를 들면 임평남원가의 동해수경성, 조스판의 국제와 동성려경, 중태마을의 신명반도, 양주단의 수미아파트, 선림판의 재즈풍과 같은 것이다.
기자는 계약 해지와 관련된 주택원 중 상당수가 와다 상성, 제열미역, 푸른채강 아파트, 서방 운계 인상, 화딩킹스랜딩, 김창년 화원 등 체크아웃한 부동산 가운데 건륭빌딩, 존보빌딩 등 상업부동산이 적지 만 보편적으로 적다.
& gt& gt 구매자가 체크아웃하는 마음가짐이 다르다. 어쩔 수 없는 것도 있고, 집값 하락에 대한 우려도 있다.
17 년 4 월, 부동산 시장 규제 정책이 출범하여 이미 주택 구입 계약을 체결한 개발자와 주택 구입자들은 한동안' 공황' 상태에 있었다. 2 채의 계약금은 50%, 이자율1..1배에 달한다. 주택 융자 문턱이 세 벌 올랐는데, 주택 대금은 어떻게 보충합니까? 전설에 따르면 부동산세가 출범하고, 손에 집이 여러 채 있는 투자자들이 당황하기 시작한다고 한다. 고가로 주택 구입 계약을 체결하면 집값이 떨어지면 큰 손해를 보게 되고, 주택 구입자의 마음가짐이 매우 달라진다.
부동산 시장이 조정되면서 항저우의 여러 투자객이 집중한 부동산이 연달아' 체크아웃' 을 보도했다. 이 가운데 하사세모 장빈 가든은 최다 100 명의 퇴실단을 만났는데, 그 중 약 80% 는 온주인이다. 개발상들도 임시로 의향에 서명했지만 계약서에 서명하지 않은 사람은 일률적으로 반송한다. 계약서에 서명한 사람들은 차별적으로 취급된다. 뉴딜 변화로 지급 능력이 없는 고객에 대해서는 체크아웃을 허용하지만 집값 하락을 우려해' 불합격' 으로 가장한 주택 구입자에게는 체크아웃을 허용하지 않는다.
여항구의 많은 부동산은 마침 부동산 시장 규제 정책이 출범하기 전에 개장하여 정책이 출범하자마자 체크아웃을 하게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 예를 들어, 올드 여항시의 서성시대 집, 4 월 1 개판; 임평화정림준천하성 2 기 4 월 8 일 출범했고, 뉴딜 출범 후 차례로 체크아웃이 나왔다. 게다가, 신명반도의 중태향에서도 비슷한 현상이 있다. 17, 19 번 건물은 4 월 1 1 일에 개장한다. 개장 6 일 만에 뉴딜 출범, 7 채의 집 퇴출. 개발업자들은 주택 구입자의 신용과 수입이 사실이 아니라는 것을 증명하여 은행 저당 실패를 초래했다고 설명했다.
Zhao Hangsheng, Zhejiang 대학 부동산 연구소 소장은이 시간에 체크 아웃하는 데는 여러 가지 이유가 있다고 기자들에게 말했다. 한 가지 중요한 이유는 이번 거시적 규제 뉴딜에서 주택 융자 긴장이 주택 구입자에게 영향을 미치고, 2 호실 계약금이 오르고, 금리가 인상되기 때문이다. 세 채의 주택 융자 문턱이 높아져 주택 구입자의 지불 능력이 영향을 받아 체크아웃을 선택할 수밖에 없다.
항승구조총지배인 장혜방은 부동산 시장의 신정 출범이 주택 융자금의 긴축에 직접적인 영향을 미쳤다고 말했다. 일부 주택 구입자들은 은행 주택 융자금을 받지 못해 퇴실할 수밖에 없었다.
국무부가 두 채의 주택 융자 선불금과 금리를 올리는 정책이 막 한나절이나 발표되자 원래 올랐던 집값이 갑자기 뚝 그쳤다. 심지어 베이징의 한 신판 폭로가 평방미터당 3,000 원 급락했고, 주택 구입자들이 집을 사는 것이 갈수록 긴장되어 자신에게' 타격' 을 초래하고, 집값과 부동산세가 체크아웃에 영향을 미치기 시작했다.
집값을 지불할 수 있는 능력을 제외하고, "이 퇴역한 집들 중 상당수는 모두 뉴딜 출범 전에 산 것이다. 당시 집값이 매우 높았고, 상승의 정도가 비정상적이었고, 불합리했다. 그들은 집값이 오른 후 손을 떼고 규제 정책이 출범하기를 기대한다. 집값 상승 추세가 억제되어 주택 구입자들은 체크아웃을 선택하여 위험을 피한다. 동시에, 부동산세에 관한 소문은 어느 정도 주택 구입자를 희석시켰다. " 저장성 사회과학원 부동산 연구원 왕영태가 말했다.
& gt& gt 전문가들은 "부동산 투기단" 이 퇴출되고 있다고 분석했다.
왕영태 () 는 부동산 시장의 신정이 2 세트 이상 주택 융자 문턱을 올려달라고 요구하며 투기자의 투기 위험을 증가시켰다고 밝혔다. "원래 계약금은 20%, 두 번째 세트는 30% 였다. 지금 첫 세트는 30% 를 내야 하는데, 아직 제한이 있습니다. 두 세트의 계약금이 50% 로 올랐고, 부동산 투기자들이 요구하는 자금과 위험이 모두 증가했다. "
주택 구입자가 되돌아오는 것 외에도 최근 상하이 난징 온주 등지에서도' 퇴출 문' 이 나타났다. 왕영태는 집값이 크게 변동하지는 않았지만 효과가 뚜렷해 집값 상승세가 억제됐다고 보고 있다. 연구에 따르면 항주는 최근 몇 년 동안 주택 융자 소비가 해마다 증가하고 있으며, 부동산 투기단이 부동산 투기에 사용한 돈도 은행 저축에서 빌린 돈이다. 조정하지 않으면 부동산업과 은행금융업이 위험에 처하게 되므로 부동산 투기의 바람은 반드시 억제해야 한다. 예전과 비교해 볼 때, 현재의 부동산 시장 투기풍은 매우 심각하다.
부동산 시장 규제 100 일 동안 나타난 체크아웃 현상에 대해 "현재 투기자들은 부동산 시장 규제 정책의 영향이 크다. 대량의 체크아웃이 발생하면 투자와 투기자의 철수와 관련이 있을 수 있다. " 업계 분석가들은
조항생은 현재의 체크아웃 현상이 새로운 부동산 시장 규제 정책이 주택 구입자의 자신감에 미치는 영향을 반영한다고 밝혔다. 특히 투자자들은 빈 부동산 시장을 보면 퇴출할 수 있다고 생각한다. "부동산 투기단은 집값이 떨어질 것으로 예상하고 체크아웃을 요구했다."
장혜방은 또한 뉴딜 출범이 투자자들의 후시장에 대한 신뢰를 떨어뜨렸고, 많은 투기업자들이 주택 융자금을 할 수 없다는 핑계로 체크아웃을 하고 부동산 시장을 탈출했다고 주장했다.