집값 폭등, 거꾸로 걸려 찾기 힘든 인터넷 유명인판, 항저우 미래 과학기술도시의' 삼형제'-양광성의 미래 왕위, 중남옥부, 동원인도의 미래, 중개인의 말로' 사고' 라고 말했다. 이 가운데 미래 양광성의 여러 단위 거래가는 반년 만에 654.38+0 만원에 육박했다.
2022 년 5 월 전국상보는 항저우 미래과학기술도시에서 "202 1 중고주택이 급상승할 때 양광성의 미래호형이 한 달에 200 만원 가까이 올랐다" 고 보도했다.
중개 장향명은 기자에게 "202 1 의 5 월 89 평방미터 투룸 총가격이 700 만원에 달했고, 2022 년 5 월쯤 같은 호형의 펜던트가격은 550 만원이었다" 고 말했다. 한 집주인의 부동산이 600 만에서 535 만 원으로 내려와서 거래가 성사되기까지 오랜 시간이 걸렸다. "
반년 후 집값이 654.38+0 만원 하락했다.
국가상보 기자는 체인가플랫폼에서 태양광성이 앞으로 125 평방미터의 3 실 2 홀 호형이 있을 것으로 보고 있다. 올해 3 월 거래가는 600 만 원, 6 월 한 채 120 평방미터의 4 베드룸 거래가는 500 만 원이다. 반년 동안 89 평 안팎의 호형이 654.38+0 만원 이상 하락했다.
165438+ 10 월 25 일 체인가의 미래 과학기술도시 선임 브로커 주동은 기자에게 "앞으로 같은 89 평방미터의 아파트는 450 만 ~ 460 만원으로 줄여야 거래할 수 있다" 고 말했다. 네가 팔려면 이 숫자로 줄여야 한다. "
그런데 이상하게도, "아무도 내려가려 하지 않지만, 모두 버티고 있다."
교착 상태에 이르자 항주 중고주택 거래량도 동결되기 시작했다.
"한 달에 두세 세트가 있을 수 있고,' 삼형제' 를 합치면 칠팔 세트가 있다. 원래 평균 한 달에 15-20 세트를 유지할 수 있었던 것은 절반을 줄인 것과 같다. "
올해' 이중 1 1' 이날 항주는 또 새로운 정책을 내놓았다. 항주시 구매 제한 구역 내에는 주택이 없지만 주택담보대출 기록이 있고 해당 대출이 정산된 주민가정은 조건을 개선하기 위해 일반 자택 주택을 다시 구매할 수 있도록 첫 주택 융자 정책에 따라 집행할 수 있다. 동시에 대출에 대한 두 번째 일반 자택을 구매하는 주민가구의 최소 계약금 비율은 40% 로 떨어졌다.
하지만 뉴딜은 이전 인터넷 유명인 지역 거래비 상승을 이끌지 않고 오히려 대량의 신규 주택 공급원을 가져왔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 뉴딜, 뉴딜, 뉴딜, 뉴딜, 뉴딜)
주동은 "뉴딜 이후 이 지역의 주택원이 증가했다" 고 고백했다. 많은 사람들이 중고방을 팔아서 방을 바꾸려고 하는데, 20 ~ 30% 상승할 것으로 예상된다. "
다음 집으로 가는 반복적인 게임에서 중고 주택 거래 주기가 길어졌다.
상관건 165438+ 10 월 25 일 항주 RealData 원장은' 전국상보' 기자에게 서면 답변에서 "수요측 지원정책이 다시 착지해 주택 구입 문턱과 비용이 현저히 낮아졌다" 고 밝혔다. 새 집 공급량의 뚜렷한 증가와 중고 가격의 뚜렷한 콜백과 함께, 신규 수요와 개선형 주택 구입자도 현재의 주택 구입 시기를 잡을 것이다. "
"지금 집 한 채가 간판에서 거래까지, 집주인이 성실하게 팔면, 간판을 내걸 때 동네 최저가에 직접 걸어, 기본적으로 1-2 개월이나마 희망이 있다. 정상 가격으로만 상장하면 거래 주기가 길거나 1 년이 넘을 것이다. " 주동이 말했다.
중고 주택 거래 위축도 간접적으로 새로운 게임을 하는 사람들의 열정에 영향을 미쳤다. 기자는 항주 국가공증처 공식 추첨 작은 절차를 조회했다. 9 월에는 가끔 3000 개 고객팀이 추첨에 참여한 기록을 볼 수 있지만 65438+ 10 월 추첨을 시작한 사람은 많지 않다. 6 월 개장한 프로젝트 1 1 중, 영준송김부, 우암 해당헌 등 3 개 건물에만 1000 여 개 가입이 있으며, 심지어 일부 프로젝트 가입번호는 푸시된 번호와 같다.
일찍이' 삼형제' 를 비길 데 없는 풍광을 불러일으켰던 가격은 중고방 재고가 벗어나기 어려운 상황에서 점차 사라지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
"주변의 새로 개업한 새집에 비해' 삼형제' 표면은 평당 5000 여 원 거꾸로 걸려 있는 것처럼 보이지만 실제로는' 삼형제' 의 집은 증정 면적이 있다. 지금 새 집은 증정 면적이 없어서 사실 그렇게 많지 않아요. " 주동이 말했다.
그러나 상관건도 "미래 지향적 지표로 볼 때 중고주택 실시간 업그레이드가 뚜렷하고 단기간에는 부동산 거래량을 분명히 끌어올리고 연말시장은 여전히 기대된다" 고 지적했다. 그러나 이것은 교체 기간의 필수 과정이며, 정책 효과는 관찰되어야 한다. "