제 1 장 일반 원칙
첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고, 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하기 위해 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례',' 장쑤 성 도시 주택 철거 관리 조례' 및' 소주시 도시 주택 철거 관리 조례' 에 따라 본 방법을 제정한다.
제 2 조 이 방법은 본 시의 도시 계획구 국유지의 주택 철거에 적용되며, 철거된 사람에 대한 보상 배치를 필요로 하는 활동에 적용된다.
제 3 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 건설 계획에 부합해야 하며, 도시 건설 발전, 구 지역 개조, 생태 환경 개선에 유리하며, 문화재고적 보호에 유리하다.
제 4 조 철거인은 본 방법에 따라 철거인에게 보상과 배치를 해야 한다. 철거된 사람은 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 이 방법에서 말하는 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 부서를 가리킨다. 이 방법은 철거인이라고 불리며, 철거된 집의 소유자를 가리킨다.
제 5 조 오강시 건설 행정 주관부는 본 시의 도시 주택 철거를 담당하는 행정 주관부이며, 오강시 인민정부 철거사무소 (이하 철거사무소) 는 오강시 철거 행정 주관부의 의뢰를 받아 도시 주택 철거의 일상적인 관리 업무를 담당하고 있다.
오강경제개발구 주택 철거 관리부는 오강시 주택 철거 행정 주관부의 의뢰를 받아 본 관할 구역 주택 철거의 일상적인 관리 업무를 담당하고 있다.
읍인민정부와 관련 부서는 본 방법에 따라 협조하여 주택 철거 작업의 순조로운 진행을 보장해야 한다. 오강시 국토자원국은 관련 법규에 따라 도시 주택 철거와 관련된 토지 관리 업무를 담당한다.
제 2 장 철거 관리
제 6 조 주택 철거가 필요한 단위는 시 이동 사무소에 서면 신청서를 제출하고 다음 자료를 제출해야 한다. (1) 건설 프로젝트 승인 서류;
(b) 건설 프로젝트 부지 선정 의견서 (계획점 레드라인 포함) (3) 건설지 계획 허가;
(4) 국유 토지 사용권 승인 서류;
(5) 철거 계획, 철거 계획 및 보상 배치 계획; (6) 본 시 은행이 발행한 보상 배치 자금 예금 증명서;
(7) 철거인이 철거를 위탁한 사람은 위탁계약을 제공해야 한다.
(8) 재배치 사무실이 필요하다고 생각하는 기타 정보. 시 이동 사무소는 신청서 및 상술한 자료를 받은 날로부터 30 일 이내에 신청 사항을 심사해야 한다. 조건에 부합하여 주택 철거 허가증을 발급하다. 처리할 수 없는 것은 마땅히 서면으로 신청인에게 회답해야 한다.
철거 허가증을 취득한 후에야 철거를 진행할 수 있다. 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 후 규정에 따라 철거 관리비를 납부해야 한다.
제 7 조 시 철거는 주택 철거 허가증 발급일로부터 7 일 이내에 신문 형식으로 주택 철거 허가증에 명시된 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 공고해야 한다.
시 이동 사무소는 신청자가 제출한 건설용지 계획 허가증을 받은 후 상공업, 도시건설 계획, 부동산, 토지 등 관련 부서에 철거 범위 내에서 영업허가증을 보류하고 신설, 확장, 재건축, 거래, 양도, 임대, 주택 담보, 주택 및 토지 용도 변경 등의 수속을 제때에 서면으로 통지해야 한다.
일시 중지 기간은 일반적으로 1 년을 넘지 않으며, 연체된 자연 해동이다. 특수한 경우, 철거인은 일시 중지 기간을 연장해야 하며, 시 이동 승인을 받아야 하지만, 연장 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다.
시 철거는 공고일로부터 7 일 이내에 철거인에게 주택 철거 공고를 보내야 한다. 시 철거와 철거인은 철거된 사람에게 철거 정책, 철거 보상 안치 방안의 홍보 해석 작업을 잘 해야 한다.
제 8 조 철거인은 주택 철거 허가증이 확정한 철거 범위 내에서 철거를 실시해야 하며, 제멋대로 확대하거나 축소해서는 안 된다. 확실히 확대, 범위를 축소해야 하는 것은 규정에 따라 계획, 토지 변경 승인 수속을 처리한 후, 시동으로 이전하여 변경 범위를 신청해야 한다. 시 철거가 변경에 동의하는 경우, 시 철거는 변경된 주택 철거 허가증의 해당 내용을 공고해야 한다.
철거는 철거 허가증이 확정된 기한 내에 진행해야 한다. 특수한 상황으로 인해 연기해야 하는 경우, 원래 철거 기한이 만료되기 전 15 전에 시 철거 사무실에 철거 연기를 신청해야 합니다. 시 철거는 신청 접수일로부터 10 일 이내에 답변을 주고, 변경된 주택 철거 허가증 관련 내용은 비준을 거쳐 공고해야 한다. 철거 보상 배치 건설 프로젝트 이전이 아직 완료되지 않은 경우, 시 철거 이전 사무소에 허가 변경 절차를 처리하고, 원래 철거 보상 배치 계약의 관련 권리와 의무를 양수인에게 양도해야 하며, 시 철거 이전 사무실은 철거 허가 변경 내용을 공고해야 한다.
제 9 조 철거인은 스스로 철거할 수도 있고, 성 주택 철거 주관부에서 발급한 주택 철거 자격증이 있는 기관에 철거를 의뢰할 수도 있다.
철거인이 철거를 위탁한 경우, 위탁된 철거 기관에 위탁서를 발행하고, 철거 위탁 계약을 체결하고, 계약 체결일로부터 15 일 이내에 철거 위탁 계약을 시 철거에 신고해야 한다. 위탁 기관은 시 물가국과 시 건설국이 승인한 기준에 따라 위탁된 철거인에게 철거 서비스료를 받아야 한다.
위탁 기관은 철거 업무를 양도할 수 없다. 철거 실시 단위의 직원들은 반드시 시 이동 사무소에서 발급한' 철거 작업증' 을 소지해야 직무를 수행할 수 있다.
제 10 조 주택 철거 공고에 규정된 기한 내에 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거인과 서면 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 계약은 보상 형식, 보상 금액, 주택 면적 및 위치, 이전 기간, 이전 전환 방법 및 전환 기간, 위약 책임 및 당사자가 명확하게 필요하다고 생각하는 기타 조항을 명확히 해야 합니다. 철거 협정은 마땅히 시 철거 이전 사무소에 보고하여 심사 기록을 제출해야 한다.
제 11 조 철거된 집은 집을 관리하는 것으로, 대리인은 위탁서류와 관련 증명서류를 제출해야 한다. 위탁인이 주택 철거 관리부의 경우, 보상 배치 협정은 반드시 공증기관의 공증을 거쳐 증거를 보존해야 한다.
철거된 집은 * * * 소유이며, * * * 사람은 반드시 서면으로 대표를 선출하거나 대리인을 위탁하여 철거인과 주택 철거 계약을 체결해야 한다. 철거된 집의 소유자가 이미 사망한 경우 상속인이나 상속인이 위탁한 대표는 서면 성명을 내고 철거인과 보상 배치 계약을 체결해야 한다.
제 12 조 주택 철거 공고 기간 동안, 다음 상황 중 하나인 경우, 철거인은 보상 배치 방안을 제시할 수 있으며, 시 주택 철거 관리 부서의 비준을 거쳐 먼저 철거를 실시할 수 있다. 철거하기 전에, 시 철거는 철거인을 조직하여 집을 측량하고, 공증처에 가서 증거보전을 처리해야 한다.
(1) 철거인이 서면 철거 통지를 받은 후, 기한이 지나도 대리인에게 처리되지 않았다.
(2) 철거된 집의 소유자가 불분명하거나 집의 소유권이 논란의 여지가 있어 잠시 해결하기 어렵다.
(3) 철거된 사람은 행방불명으로 통지할 수 없다. 비록 공고를 보고해도 여전히 이익관계가 없다.
제 13 조 주택 철거 평가 작업은 철거인이 건설 행정 주관 부서에 의뢰하여 진행한다.
부서에서 인정한 해당 부동산 평가 자질을 갖춘 기관은 자기평가를 해서는 안 된다. 철거인은 평가 결과에 이의가 있는 경우, 평가 보고서를 받은 날로부터 3 일 이내에 주택평가기관에 검토를 신청할 수 있으며, 주택평가기관은 신청서를 접수한 날로부터 3 일 이내에 서면 검토 결과를 제출해야 한다. 당사자는 여전히 검토에 이의가 있으며, 검토 결과를 받은 날로부터 3 일 이내에 시 부동산 관리부에 감정신청을 할 수 있다. 주민이 이전한 후, 제때에 부동산관리부에 가서 주택 소유권 및 토지사용권 변경 등록 수속을 밟아야 하며, 원래 철거된 주택 면적과 같은 부분은 부동산 증서세와 주택 소유권 변경 등록비를 면제해야 한다. 철거인에 대해 화폐보상을 실시하는 경우, 철거인은 화폐보상액이나 주택면적에 따라 철거인의 주택 매입증서세와 주택토지소유권 등록비를 보상해야 하며, 철거인은 스스로 집을 사는 데 필요한 세금을 스스로 부담해야 한다.
제 14 조 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.
제 15 조 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택 임차인이 철거 보상 안치협정에 도달하지 못하는 경우, 시 주택 철거관리부는 당사자의 신청에 따라 판결을 내리고, 철거인은 주택 철거관리부이며, 시 인민정부가 판결을 내린다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다. 당사자가 판결에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 16 조 철거인이나 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료하지 못한 경우, 시 주택 철거관리부에서 시 인민정부에 강제 이전을 실시할 것을 요청하거나, 시 주택 철거관리부에서 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있습니다. 강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.
제 17 조 군사시설, 종교장소, 유물고적, 고목명목, 귀교, 교민, 화교, 외국인 사유주택 등이 별도로 규정되어 있다. 철거 기간에는 관련 법률, 법규의 규정에 따라 처리해야 한다.
제 18 조 시 철거는 주택 철거 활동을 감독하고 검사하고, 철거 파일 관리 제도를 건전하게 세워야 한다. 철거인은 철거 프로젝트가 끝난 후 30 일 이내에 철거 서류, 자료를 총괄하여 시 철거 사무실에 제출해야 한다.
제 3 장 철거 보상 배치
제 19 조 철거인은 법률, 규정 및 본 방법의 규정에 따라 철거인에게 보상을 해야 한다. 불법 건물과 승인 사용 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하려면 잔존가액과 남은 사용 연한에 따라 적절한 보상을 해야 한다.
제 20 조 철거 보상은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환도 실시할 수 있다. 비공익성 주택의 부착물을 철거하여 철거인이 화폐보상을 해준다. 주택 철거, 본 방법 제 25 조 규정 외에 철거인은 철거 보상 방식을 선택할 수 있다.
제 21 조 화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 주택평가기관 평가에 의해 결정되고, 철거인에게 현금으로 직접 지급된다.
통화 보상은 주택 보상과 위치 보상의 두 부분으로 구성됩니다.
주택 보상 = 기본 재설정 단가 ×( 1+ 높이 증감율) × 건축 면적+액세서리 잔존가액+인테리어 평가액.
위치 보정 = 위치 단가 × 위치 조정 계수 × 건물 면적 (건물 면적이 토지 사용 면적보다 작은 경우 토지 사용 면적별로 계산됨).
양도방식으로 토지를 획득한 공업 창고 오피스룸의 위치 보상을 할인하고 할인율은 50% 입니다. 할인금액은 정부 토지수익에 속하며 토지관리부는 주민에게 수거를 책임진다.
준공일로부터 철거허가증 발급일로부터 5 년 이내에 주택주택을 철거하는 경우, 철거인은 철거인에 대한 보상비를 늘리고, 보상 비율을 원래 보상비의 15% 로 늘려야 한다.
주택의 기본 재설정 단가는 시 물가국과 건설국이 정기적으로 발표한다. 철거 위치, 위치 단가 및 위치 조정 계수는 다음 규정에 따라 결정됩니다.
(a) 송릉시는 시 물가국, 건설국, 국토국이 집의 위치와 용도에 따라 정해져 정기적으로 발표된다.
(2) 성택시, 읍은 소재진 인민정부에 의해 결정되며, 시물가국, 건설국, 국토국의 심사 비준을 거쳐 발표된다.
제 22 조 사유주택은 주택 소유권서 단위로 모든 사람과 건축 면적을 표시한다. 직관공실은 주택 관리 부서에서 제공한 자료에 따라 임차인과 건축 면적을 결정한다. 토지 이용 면적은 국유지 사용권증을 기준으로 한다. 농촌 주택이 주택 소유권증을 받지 못한 경우, 원향 인민정부의 승인이나 농촌 건설 공사 계획 허가증에서 소유자와 건축 면적을 확정해야 한다. 실제 건축 면적은 승인된 면적보다 작으며, 승인 면적으로 실제 건축 면적을 계산하고, 택지 증명서나 원래 승인된 토지 면적으로 토지 사용 면적을 결정한다.
철거된 주택은 주택집이나 비주거주택인 경우, 주택 소유권 용도나 건설공사 허가증에 기재된 사용 기능을 확정해야 한다. 철거된 비주거집은 생산, 상업용 또는 비생산, 상업용 주택으로 영업허가증에 기재된 경영 범위와 방식으로 결정된다.
제 23 조 주택재산권 교환이 실시되고, 철거인과 철거인은 철거된 집의 화폐보상액과 주택 교환의 시장가격에 따라 재산권 교환 차액을 결산한다.
제 24 조 공익성 주택 철거, 철거인은 법률 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.
제 25 조 철거 임대 주택, 철거인과 주택 임차인이 임대 관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거인에게 화폐 보상을 줄 수 있다. 철거인과 임차인이 임대 해제 관계를 맺지 못한 경우, 철거인은 철거인에게 재산권을 교환하고, 교환된 집은 원래 임차인이 임대하고, 철거된 사람은 원래 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 철거는 정부가 규정한 표준 임대료로 국유 집단 단위나 도시 주민 가정에 직접 공채와 단위 소유 주택을 임대한다. 철거인과 임차인 모두 화폐 보상을 선택하고, 철거된 주택 철거 평가 보상금은 철거인에게 지급되고, 주택 인테리어 보상금은 원래 인테리어 투자자에게 지급되고, 나머지는 임차인에게 지급된다.
제 26 조. 철거인이나 공공 주택이나 단위 소유 주택을 직접 관리하는 도시 거주자 임차인은 확실히 집을 살 능력이 없다. 철거인에게 신청할 수 있다. 철거인은 원래 주택 면적보다 낮지 않은 집을 마련해야 한다. 철거인이나 임차인이 정부가 규정한 표준 임대료에 따라 임대해야 한다. 철거인은 50% 구위보상을 공제한 주택통화보상을 철거인에게 지급하고 임차인은 제 25 조 제 2 항에 규정된 통화보상을 받지 않는다.
제 27 조 저당권이 있는 집을 철거하고, 담보인과 담보권자는 담보의 관련 규정에 따라 담보인과 담보된 채권에 대해 협상하고, 철거인에게 관련 서면 협의를 제출한 후에야 보상이나 배치를 받을 수 있다. 담보인과 담보권자가 시 철거에 규정된 기한 내에 합의에 이르지 못한 경우, 철거인은 철거인에 대한 통화보상금을 공증처에 기탁해야 한다.
제 28 조 원래의 비생산경영용 주택을 생산경영용 주택으로 개조하는 것은 다음과 같은 상황에 따라 확정된다.
(1) 재산권자가 자체적으로 개업: 경영장소는 주택 소유권증에 기재된 합법적인 건축 면적 내에 있으며, 주택관리부와 토지관리부를 통해 주택성격과 토지용도 변경 수속을 밟았으며, 재산권자, 재산권인 또는 친족의 유효한 사업자 등록면허증과 세무등록기록이 있습니다.
(2) 개인 또는 단위 소유 주택을 임대하여 경영할 수 있습니다. 경영장소는 주택 소유권증에 기재된 합법적인 건축 면적 내에 있으며, 주택관리부, 토지관리부를 통해 주택 성질과 토지용도 변경 수속을 처리했습니다. 주택임대경영허가증, 주택임대계약명과 일치하는 영업허가증, 세무등록 등 유효한 승인서류를 가지고 있습니다. (참조)
3) 임차인이 직접 관리하는 공채가 영업을 시작하는 경우, 원주택임대증, 경영주택임대증, 임차인 또는 그 부모, 자녀, 배우자와 같은 호명인 영업허가증, 세무등록 등 유효한 승인서류를 구비해야 한다.
제 29 조 재산권 교환의 안치주택 인도를 처리할 때, 철거인은 반드시 철거된 집의 소유권 증명서와 국유지 사용증에 필요한 관련 서류를 제공해야 한다. 분양주택을 철거하여 재산권을 교환하는 것은 국가 상품주택 판매 관리의 관련 규정에 따라 집행된다.
제 30 조 철거인이나 주택 임차인이 정해진 기한 내에 미리 이전한 경우, 철거인은 철거인에게 적절한 보상비를 지불해야 한다. 인센티브 기준은 철거인에 의해 결정되고, 시 이동 사무소의 비준을 거쳐 발표된다.
제 31 조 철거인은 철거자나 주택 임차인에게 적절한 이전 보조금을 주어야 한다. 철거인은 경매방식으로 철거인이나 임차인을 안치하고, 안치자가 임시 안치용실을 스스로 해결하고, 철거인은 임시 안치보조비를 주고, 계산기한은 안치인이 철거용 집을 옮겨서 안치용실 배달까지 사용할 수 있도록 해야 한다.
화폐보상을 실시하는 경우, 철거인이나 주택임차인은 반드시 스스로 과도해야 하며, 철거인은 한 번에 6 개월의 임시 안치보조비를 지불해야 한다. 이전 보조비, 임시 배치 보조비, 전화 이전 비용 등 비용 보상 기준은 물가국과 건설국이 승인하고 발표한다.
제 32 조 철거 주택은 다음과 같은 방법으로 계산한다. (1) 사유주택이 있고, 주택 소유권증을 가진 가구가 있다.
(2) 개인 임대인은 임대 증명서와 호적부에 의거한다. (c) 공공 주택 임대 시 직관 공공 주택, 공공 주택 임대 증명서 발행;
(4) 임대 단위의 자택 주택은 주택 임대증이나 임대 단위 증명서로 계산한다. 다음 방법에 따라 비 주거용 주택 철거:
(1) 개인 자가용 비주택주택, 주택 소유권증 및 영업허가증; (b) 비 주택 임대, 운영 주택 임대 허가 및 영업 허가증.
제 33 조 철거 생산 중단, 상업 주택 폐쇄로 인한 철거인 또는 주택 임차인의 생산 중단, 폐업, 철거인은 일회성 단종, 폐업 보조금을 지급해야 하며, 구체적인 보조금 기준은 시 물가국, 건설국이 승인하고 발표해야 한다.
제 34 조 주택 철거는 전력 공급, 급수, 가스 공급, 라디오, 텔레비전, 통신 등의 시설 이전을 포함하며, 재산권 기관이나 관리 단위는 계획 요구에 따라 이전을 책임져야 하며, 철거인은 철거 비용을 보상해야 한다.
제 35 조 주택 철거로 인해 교통정, 가드레일, 우체통, 쓰레기통, 차량역, 소방인방, 공공녹화 등 공공시설을 철거해야 하는 경우, 철거인은 재산권 단위나 관리단위에 미리 알려야 한다. 철거인은 도시 계획의 요구에 따라 재건축하거나 가격을 보상해야 한다.
제 36 조 철거 주택은 도시 주민의 나무와 기타 식물을 다루며, 재배자가 철거 기한 내에 스스로 처리한다. 재배자가 기한이 지나도 처리하지 않는 것은 주민이 시동이청을 신청하여 비준을 하여 경제적 보상을 주지 않는다. 농촌 주민과 관련된 나무와 기타 식물은 재배자가 스스로 처리하거나 철거 보상 후 처리한다. 집 철거는 무덤과 관련이 있으며, 무덤 소유자는 철거 기한 내에 이전해야 하며, 철거인은 적절한 보상을 해야 한다. 보상 기준은 시 이동 사무소에 의해 결정된다. 기한이 지나도 옮기지 않는 사람은 주인 없는 무덤에 따라 처리한다.
제 37 조 본 방법에 관련된 가격 기준의 적용 시간은 주택 철거 허가증 발급일을 기준으로 한다.
제 4 장 법적 책임
제 38 조이 조치의 규정을 위반하여 철거를 위해 주택 철거 허가를 받지 못한 경우, 시 주택 철거 관리 부서는 철거를 중단하고 경고를 하며 철거된 주택 건축 면적이 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하인 벌금을 부과한다. 사기 수단으로 주택 철거 허가를 받은 사람은 시 주택 철거 관리부에서 주택 철거 허가증을 취소하고 철거 보상 안치자금 1% 이상 0% 이하의 벌금을 부과한다.
제 39 조 철거인은 본 조치 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 시 주택 철거 관리부에서 철거 정지를 명령하고, 경고를 하며, 철거 보상 안치자금의 3% 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 줄거리가 심하여 주택 철거 허가증을 취소하다.
(a) 허가없이 주택 철거 허가 철거 범위 확대:
(2) 철거 자격이 없는 기관에 철거 실시를 의뢰한다.
(c) 철거 기한을 무단으로 연장하다.
제 40 조 위탁된 철거 단위의 철거 업무 양도를 받은 사람은 시 주택 철거 관리 부서에서 시정을 명령하고 위법소득을 몰수하며 계약서에 규정된 철거 서비스료 25% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.
제 41 조 본 조치 규정을 위반하여 당사자가 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있어 철거자나 임차인의 재산 손실을 초래한 사람은 민사 책임을 져야 한다.
(a) 철거 허가를 취득하지 않고 철거를 실시한다.
(2) 사기 수단으로 주택 철거 허가증을 취득하여 철거를 실시한다.
(3) 주택 철거 허가증에 명시된 철거 범위에 따라 철거하지 않는다.
제 42 조 주택 철거 평가 기관은 한 당사자와 결탁하여 고의로 철거된 주택의 부동산 평가 가격을 낮추거나 올리고, 다른 당사자에게 손해를 입히고, 주택 철거 평가 기관은 법에 따라 배상 책임을 져야 하며, 상급 행정 주관부는 법에 따라 주택 철거 평가 기관 및 관련 책임자에게 행정처벌을 해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 43 조 철거 실시 단위와 그 직원들이 허위로 직권을 남용하고 직권을 남용하는 경우, 직접 책임지는 임원과 직접책임자에 대해서는 해당 기관이나 상급 주관 부서에서 행정처분을 한다. 줄거리가 심하면 시 주택 철거 관리부에서 법에 따라 철거 허가증을 해지하면 1000 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.
제 44 조 강제, 모욕, 주택 철거 직원 구타, 주택 철거 방해, 법에 따라 진행되는 것은 공안기관이 치안관리 규정에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 45 조 주택 철거 관리 부서 및 그 직원은 본 조치 규정을 위반하고 직무 태만, 직권 남용, 편애 부정행위를 하는 경우 해당 기관이나 상급 관리 부서에서 직접 책임지는 임원과 직접책임자에게 행정처분을 한다. 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 46 조 행정처벌을 받은 당사자가 행정처벌에 불복하면 관련 법령에 따라 행정복의를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 당사자가 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고, 인민법원에 기소하지 않고, 처벌 결정을 이행하지 않는 경우, 주택 철거 관리부에서 인민법원의 강제 집행을 신청한다.