초보적인 조사를 거쳐 우리나라가 개조해야 할 도시의 옛 공동체는 수억 명의 주민을 포괄하여, 범위가 넓고 양이 많다. "1 년 조사 및 시범 상황에 따르면 이 동네들은 건설된 지 20 년이 넘었을 것이다. 원래 설계 기준이 비교적 낮기 때문에 유지 보수가 제대로 되지 않아 몇 가지 문제가 특히 두드러진다. " 황염은 첫째, 배관망이 낡고, 급수, 전력망, 가스, 광섬유 등의 시설이 부족하고 노화가 심하다고 말했다. 두 번째는 연금, 부동산, 문화 오락, 헬스, 차량 예탁 등과 같은 공공 서비스가 부족하다는 것이다. 특히 고령화 수준이 높은 오래된 동네, 특히 엘리베이터가 필요합니다. 셋째, 도로 파손, 질서 혼란, 불법 건물 등을 포함한 공공 환경이 열악하다.
주택도시건설부는 국가발전개혁위 재정부와 함께' 20 19 년 구 주택구 개조 작업에 관한 통지' 를 발행해 도시 구 주택구 개조를 전면 추진했다. 올해 5 월 말 현재 전국에 17 만 구 도시를 개조해야 하는데, 수억 주민이 관련되어 있다.
구주택구 개조는 초보적으로 세 가지 범주로 나뉘어질 것으로 알려졌다. 하나는 주민생활과 직접 관련된 물, 전기, 가스, 도로 등 시정 인프라의 유지와 보완을 보장하는 것이다. 엘리베이터를 강제로 설치하지 않으면 주민들의 동의를 받아 지원할 수 있다. 둘째, 공공장소, 주차장, 활동실, 재산권실 등을 포함한 인프라를 올리는 것이다. 조건이 허용하는 경우 셋째, 지역 사회 연금, 보육, 의료, 조식, 가정, 택배 등의 시설 개선을 포함한 공공 서비스 내용을 개선하는 것이다. 황염은 지역차이가 매우 크다는 점을 감안하면 각 지방은 실제 상황과 도시 수요에 따라 한 도시나 공동체가 개조해야 할 내용의 목록을 열거할 수 있다고 말했다.
황염은 낡은 도시 주택단지가 개조되더라도 장기적인 유지 관리 및 운영 관리 메커니즘이 없다면 장기적으로 개조 효과를 유지하기가 어렵다고 말했다. 현재 옛 동네 주민들은 유료 서비스 습관이 없는 경우가 많으며, 개조 후 부동산비를 내야 하기 때문에 사고와 인식의 전환이 필요하다.
황염은 시범 상황으로 볼 때 이 문제를 해결하기 위해서는 대중사상 작업을 하고 홍보지도를 강화하고 낡은 동네 주민들의 서비스 구매 의식을 높여야 한다고 말했다. 한편, 주민들의 이해와 지원을 동원하기 위해서는 주민들이 처음부터 개조에 참여할 수 있는 플랫폼을 제공해야 한다.
시범 도시의 경우 주민들의 의지와 지불 능력 등 실제 상황에 따라 자율협상을 통해 부동산 모델을 선택하는 것이 좋은 효과를 거두었다. 인테리어한 동네 부동산비 징수율이 80% 를 넘고 주차비 징수율이 90% 를 넘는다.
황염은 다음 단계는 도시 구 주거 지역의 유형과 주민들의 개조 의지를 파악하는 것으로, 이를 바탕으로 도시 구 주거 지역 개조의 기준과 범위를 분명히 해야 한다고 밝혔다. 동시에, 대중의 광범위한 참여를 동원하여 개조 작업이 순조롭게 진행되도록 보장하고, 지역사회의 장기적 후속 관리 메커니즘을 확립하는 것을 추진한다. 또한 지속 가능한 금융 지원 방식을 탐구하고 시장화 방식으로 사회적 역량을 끌어들이는 등 도시의 구 지역사회 개조를 위한 투자 융자 메커니즘을 적극적으로 혁신할 것입니다.