1. 부동산은 어떤 세금을 내야 합니까?
부동산은 영업세, 도시건설세, 교육비 추가, 토지부가가치세, 부동산세, 인화세, 기업소득세, 개인소득세, 증서세 등 많은 세금을 내야 한다.
1. 영업세: 판매소득의 5% 에 따라 납부합니다.
2. 도시 유지 보수건설세: 실제 영업세에 따라 납부합니다. 일반적으로 도시의 세율은 7%, 현향의 세율은 5%, 농촌의 세율은 1% 이다.
3. 교육비 추가: 실제 영업세에 따라 납부하며 세율은 3% 입니다.
4. 기업소득세: 회계징수한 기업이라면 이윤총액의 25% 에 따라 납부합니다. 비준된 기업이라면 판매 수입의 2.5% 에 따라 납부한다.
5. 토지부가가치세: 선불매출의 2%, 프로젝트 완료 후 청산. 많이 지불하면 환불이 가능하고 적게 지불하면 반납이 필요합니다.
도장세: 매매 계약의 5 분의 5 에 따라 납부합니다.
7. 증서세: 기업은 토지를 취득할 때 거래가의 4% 에 따라 납부한다.
8. 토지사용세: 실제 점유토지면적에 적용 가능한 세액을 곱해 계산하면 현마다 세율이 다르므로 현지 세무서에 문의해야 한다.
둘째, 부동산세와 부동산세의 차이?
1, 부동산세는 세법의 한 세금이고, 부동산세는 부동산업계와 관련된 세금의 총칭이며, 부동산세는 세법의 전문 용어가 아니다.
2. 부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 주택 소유자에게 부과되는 재산세입니다.
3, 재산세의 특성:
(1) 부동산세는 특수한 재산세의 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다.
(2) 부동산세 징수 범위는 도시 경영용 주택으로 제한된다.
(3) 주택 경영 사용 방식에 따라 과세 방식을 규정한다. 자택 주택에 대해서는 부동산의 과세 잔존가액에 따라 세금을 부과한다. 임대 전당집은 주택 임대료 수입에 따라 세금을 징수한다.
4. 부동산세는 주로 부동산 개발업자가 부동산 개발 판매 과정에서 관련된 토지부가가치세, 부동산세, 영업세, 도시토지사용세 등의 세금을 포함한다. 부동산세는 납부해야 할 세금 중 하나일 뿐이다.
이것들은 모두 부동산이 어떤 세금을 내야 하는지, 부동산세와 부동산세의 차이점에 관한 것이다. 부동산이 납부해야 할 세금이 매우 많으니 자세히 알아야 한다. 또한 부동산세와 부동산세는 본질적인 차이가 있으므로 일률적으로 논해서는 안 된다.