나의 대답은 부부간에 모두 적립금이 있다는 것이다. 우리가 집을 살 때, 집값이 높기 때문에 일회성 지불은 불가능하다. 일반 가정은 선순위 기금 대출 금리가 낮기 때문에 대출이 필요하다. 그래서 우리가 직장이 있고, 직장이 정기적으로 적립금을 납부하면 적립금 대출을 받을 수 있고, 부부 양측이 모두 적립금을 가지고 있다면, 한쪽은 대출할 수 있고, 나머지 절반은 대출번호를 추가할 수 있다. 감사합니다?
둘째, 부부 쌍방의 적립금 대출은 어떤 조건을 충족시켜야 합니까?
법률 분석: 부부가 적립금 대출을 신청하는 조건은 다음과 같습니다: 1. 쌍방은 반드시 적립금을 납부해야 하며 적립금 계좌에 일정 금액이 있어야 한다. 쌍방이 적립금을 납부하는 기한은 반드시 1 년 이상이어야 한다. 현재 양 당사자는 선순위 기금 대출을 반환 할 필요가 없습니다. 4. 적립금 대출로 구매한 부동산증에는 부부 쌍방의 이름이 있어야 한다. 5. 적립금 대출을 신청할 때 부부 쌍방은 반드시 결혼증을 제공해야 한다. 6. 만약 직장이 대출자에게 적립금을 준다면, 대출자는 적립금 계좌를 가지고 있다. 지금까지 상환되지 않은 선순위 기금 대출은 없습니다. 1. 부부 쌍방은 반드시 적립금을 납부해야 하며, 주택 적립금 계좌 내에 일정 금액의 주택 적립금이 있어야 한다. 2. 부부는 주택 적립금 1 년 이상을 계속 납부해야 한다. 3. 지금까지 부부 쌍방 모두 주택 적립금 대출을 돌려줄 필요가 없었다. 즉, 주택 적립금을 대출한 적도 없고, 이전 대출금도 갚지 않았다는 것이다. 신청할 때 만족시켜야 할 조건은 쌍방이 모두 돈을 내야 하고 계좌에 일정한 잔액이 있어야 한다는 것이다. 1 년 이상 지불하셔야 합니다. 쌍방 모두 적립금 채무를 상환해야 할 필요가 없다. 부동산증은 부부 쌍방의 이름입니다. 결혼 증명서가 필요합니다. 쌍방은 적립금 계좌를 제공해야 한다. 쌍방 모두 청산되지 않은 적립금 대출이 없다. 법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 26 조, 주택적립금을 납부한 직공들이 주택 구입, 건설, 개조, 개보수, 자택을 정비하면 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리 센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 허가 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
셋째, 상하이는 중고집을 사고, 선순위 기금과 상업 대출은 두 사람이 함께 빌릴 준비가되어 있습니다. ...
전제는 선순위 기금 대출 12 개월 (조합대출 포함): 1, 재산권자 신분증 및 * * *( 16 세 이하 주민등록증 없는 사람은 출생증명서를 소지해야 함); 2, 주택 소유권 소유자 및 * * * 호적부; 3. 적립금 예금증서 (부부간에 모두 적립금이 있고, 동시에 발행할 수 있으며, 대출 금액이 누적됩니다.) 4. 싱글증명서나 결혼증명서 (싱글증명서는 은행의 요구에 따라, 어떤 것은 기관에서 발행할 수 있고, 어떤 것은 민정국에서 발행할 수 있고, 이혼은 이혼증입니다.) 5. 소득 증명서 (월 상환액은 2 회 이상, 재산권자 2 명 이상 또는 * * * 소유주의 누적 소득도 2 회에 달할 수 있음); 6. 매매계약 (상품주택은 원본이고 중고주택은 자신이 보유한 매매계약) 중고 주택 준비해야 할 재료: 1. 부동산증 원본과 토지증 사본을 가져오다. 2. 판매자 재산권자와 * * * * 소유주의 신분증. 주: 기혼자라면 아내나 남편이 현장에 있어야 하며 은행과 서명해야 합니다. 재산권자 또는 * * * 누군가가 출석할 수 없는 경우, 다른 사람에게 위탁한 위탁서는 시급 이상 공증처에서 공증해야 한다. 중고 주택이 개인 대출이라면, 상대적으로 번거롭다. 보증 회사를 찾거나 800 위안의 보증비를 내면 다음 돈이 곧 도착할 수 있다. 아니면 스스로 은행을 달릴 수도 있고, 다음 지불은 느리다. 위의 정보는 반드시 은행 검사의 원본이어야 한다.
상하이 선순위 기금 대출의 입찰 과정은 무엇입니까?
상하이 선순위 기금 대출 신청 프로세스:
차용인은 지점접수지점에서 대출을 신청하고 있습니다. 지점접수는 가계명부동산상태 조회-접수지점 접수-계약 체결-승인-부동산거래센터에서 담보등록 수속-은행 대출입니다.
첫째, 주택 담보 대출 프로세스:
1. 담보대출을 위한 자료 요구 사항:
(1) "방 번호 분배 및 지불 통지서" 원본과 사본 2 부.
② 주택적립금이 대출전 조정표를 위탁한 후에도 유전LAN 적립금 홈페이지에서 다운로드할 수 있다.)
③ 결혼 증명서 (또는 결혼 상태 증명서) 와 사본 2 부.
④ 차용인 및 배우자 신분증 원본 및 사본 2 부.
(5) 차용자 및 배우자 적립금 공동 카드 원본 및 사본 2 부;
2. 선순위 기금 관리 센터를 통해 대출을 신청하고 선순위 기금 센터에 지정된 은행에서 본인과 배우자에게' 신용 보고' 를 발행한다.
3. 차용인은 집시세금 통지서, 단계적 보증, 신용 보고서를 적립금 센터에 제출하여' 주택적립금 (위탁) 대출 신청서' 를 작성하며, 센터 심사가 통과된 후 대출원 개인 주택적립금 대출 폴더를 확정하고 대출 접수 통지서를 발급한다.
4. 대출자는 대출접수통지서로 부동산 중개회사 조제센터에 주택대금을 지불하고, 조제센터와 대출접수통지서에 의해 결정된 대출금액차액을 계산하고, 직원에게 잔금을 받고, 근로자와 모금건축협정을 체결하고, 기주택담보증명서를 발급한다.
5.' 개인주택적립금 대출 폴더', 지정은행에 가서 주택대출 관련 수속, 은행과 직공이 체결한 대출담보계약, 개인대출지불증명서, 위탁담보등록서류 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
6. 은행은 완전한 자료 제출 센터 심사를 작성하며, 센터는' 위탁 대출 통지서' 를 대출 자료와 함께 위탁은행에 발송한다. 은행은 직원 대출을 부동산에 지정된 계좌로 송금하고, 대출자는 개인 대출 지급 증명서를 가지고 부동산소에 가서 남은 수속을 처리한다.
7. 대출이 발급된 두 번째 달부터 대출자는 대출계약에 따라 매월 제때에 대출금 원금을 반납해야 한다. 대출자가 정상적으로 대출금 원금을 상환한 지 3 개월 후 본인과 배우자가 매달 납부한 주택 적립금으로 매월 대출금 원금을 상환할 수 있도록 센터에 신청할 수 있다.
8. 대출자가 대출 원금과이자를 모두 갚은 후 은행에서 발급한 증명서에 따라 부동산 담보등록부에 가서 담보등록 수속을 한다.
둘째, 차용인이 직접 시 자금 센터에 대출을 신청하는 과정.
1 단계, 센터에서 상담, 신청서 접수: 주택 매매 쌍방 및 배우자 (미혼 또는 이혼, 증명서를 발행해야 함) 가 시 자금 센터에서 사전 등록을 하고, 판매자 명의로 주택 소유권증, 국유지 사용증 원본, 호적본, 신분증, 결혼증명서 원본 적립금 대출 신청서를 접수한다.
2 단계: 차용인은 다음과 같은 대출 자료를 시 자금 센터에 제출해야 합니다.
(a) 선순위 기금 대출 신청서;
(b) 선순위 기금 예금 증명서 (또는 주택 선순위 기금 계좌) 및 경제 소득 증명서;
(3) 구입 한 주택의 평가 보고서;
(4) 매매 쌍방이 체결한' 재고실 구매 계약';
(5) 원래 판매자의 이름으로 부동산증, 국유토지사용증 (원본 및 사본);
(6) 부부 쌍방의 신분증, 호적부, 결혼증명서 (원본 및 사본, 독신 근로자는 독신 증명서를 제공해야 한다. ) 을 참조하십시오
세 번째 단계: "센터" 승인 수락: 시 자금 센터는 대출 신청자 자료를 접수하고, 승인은 대출 한도액과 기한을 결정한다.
4 단계 거래 이전: 매매 쌍방이 부동산국, 국토국에 가서' 양증' 거래 이전 수속을 밟다.
5 단계: 계약 체결: 대출자는 양도된' 양증' 과 증서세 완세 송장 (원본 및 사본) 을 소지하고, 시 자금 센터는 지정은행에 대출 약정서를 발행하고, 대출계약, 담보계약 등 대출 서류에 서명하고, 판매자는 대출은행에 전용 예금 계좌를 개설한다.
6 단계: 저당: 대출자가 부동산청에 가서 담보주택 등록을 하고 부동산증을 수령하다.
7 단계: 대출: 모든 대출 수속을 마친 후, 시 자금 센터는 대출 자금을 은행을 통해 판매자가 개설한 예금 계좌로 직접 이체한다.
8 단계: 월별로 상환: 대출자는 대출계약의 약속에 따라 대출금 원금이자를 대출금이 모두 상환될 때까지 월별로 상환한다.
9 단계: 대출 정산: 대출자가 마지막 대출을 청산한 후, 본인은 직접 대출은행에 가서 카운터로 가서 상환 결산 수속을 밟는다.
10 단계 담보취소: 대출자가 전체 대출금 원이자를 상환한 후 대출은행이 발행한 결제증명서와 담보취소증명서, 원구매계약이나 부동산증, 개인신분증이 원부동산 담보등록부에 가서 담보등록 취소 수속을 밟는다.
주택 선불 기금 대출 프로세스는 얼마나 걸립니까?
신청자 및 * * * 신청자와 온라인 예약 시간, 장소, 그리고 신청 자료를 가지고 센터 관리부 서비스홀에 가서 처리하세요. 센터 관리부 서비스홀에서 접수한 후 승인을 기다리고 승인 시간은 5 일 (영업일 기준) 이내입니다. 승인 통과 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 중앙관리부 서비스홀 은행역에 가서 계약을 체결하다.
대출자와 위탁은행이 관련 대출 수속을 처리한 후 대출을 발행하다. 마지막으로 차용인은 중앙관리부 서비스홀의 은행 카운터에서 관련 자료를 받을 수 있다.
각지의 적립금 대출에는 약간의 차이가 있기 때문에, 이는 일반 지역의 통상적인 절차일 뿐이므로, 더 많은 적립금 대출 과정을 알고 싶다면, 현지 적립금 센터에 직접 연락할 것을 건의하면, 그들은 당신에게 세심하고 전면적인 해답을 줄 것입니다.