(1) 나이와 신분
만 18 세, 완전한 민사행위능력과 완전한 민사책임능력, 도시주민상주호나 유효주거증명서를 가진 자연인
② 계약금
계약금을 지불하다
③ 수입
안정적인 소득과이자를 상환 할 수있는 능력;
(4) 충분한 자체 자금이 있다.
대출을 신청할 때, 구매자는 자신의 자금이 구매금의 20% 이상이다.
⑤ 곁가지
차용인은 구매한 집과 그 권익을 담보물로 사용하기로 동의했다.
⑥ 재산권이 분명하다
구매한 중고 주택재산권은 정부가 규정한 부동산 시장 진입 조건에 부합하는 명확한 재산권이다.
⑦ 발표
구입 한 주택은 철거 발표의 범위를 벗어납니다.
⑧ 기타
대출 은행이 요구하는 기타 조건.
둘째, 내가 왜 가능한 한 많은 대출을 해서 주택 대출을 받아야 합니까?
(1), 미래 통화가 현재 통화보다 평가 절하되었습니다.
돈은 줄곧 평가절하되고 있다. 대출로 집을 사는 것은 미래를 미리 당좌 대월하는 성과로 지금의 생활을 즐기며, 앞으로는 지금보다 더 많이 벌 수 있을 것이다. 또한 연간 인플레이션 율은 약 10% 입니다. 만약 4% 정도의 주택 대출금리를 공제한다면, 대출로 집을 사는 것은 여전히 수지가 맞는다.
② 통화 레버는 가계부를 확대한다.
전문가들은 "중국 경제가 오랫동안 상승세를 보이고 있고 부의 성장과 거품은 * * * 현상이다" 고 말했다.
일반인에게 고정 월수입은 인플레이션보다 훨씬 못하며 피땀은 침식되었다. 대출로 집을 사는 것은 부채이고, 지렛대 효과가 있어 일반인이 더 많은 부를 가질 수 있게 한다.
참고:
가계자산 부채율은 50% 를 넘지 않고, 월별 상환액은 월소득의 30% 를 초과하지 않는다.
(3), 여지를 남겨 두다.
현재 대부분의 가정은 월급쟁이 가정이며, 월수입은 상대적으로 고정적이다. 자신의 저축한 돈을 모두 집을 사는 데 쓴다면 비상사태가 발생하면 당황하게 된다. 결국 손에 현금이 있는 것이 돈이 없는 것보다 훨씬 착실하다. 가능하다면 유휴 자금을 이용해 추가 투자를 함으로써 추가 수익을 얻을 수도 있다.
그래서 집을 살 때 가급적 대출을 하는 것도 비교적 수지가 맞는 선택이다. 물론 이것은 자신의 실제 상황과 결합해야 하며, 상환능력과 가정의 일상생활을 고려해 합리적으로 안배해야 한다.