1. 집을 사기 전 계획
집의 관련 사항을 고려하기 전에, 너는 자신의 구매능력을 계산해야 한다. 여기에는 계약금의 부담능력, 매월 상환능력, 집과 직장의 관계, 구매면적을 결정해야 한다. 이것들은 당신이 집을 산 후의 재정 상황과 가격 대비 성능을 결정하며, 또한 삶의 질과 밀접한 관련이 있다.
2. 주택을 선택합니다
집의 면적을 결정한 후에는 이 지역의 집을 실제 탐사와 선별해야 한다. 분양부에 가서 현장 상담을 하거나, 주택 중개인이나 인터넷, 신문, 길거리 광고판 등을 통해 집원 정보를 얻을 수 있다. , 그리고 적절한 주택을 선택하십시오.
3. 집 좀 봐
경매점의 경우 방 보는 과정은 주로 판매부에서 완성된다. 방을 볼 때는 호형의 좋고 나쁨을 중점적으로 봐야 한다. 호형 방향, 층 높이, 면적 크기 등을 포함한다. 건물 주변의 교통, 상업, 의료, 교육 등의 보조 시설도 주목해야 한다.
현실에 대해서는 현장에서 방을 볼 수 있고, 호형 크기, 조명 환기, 동네 환경, 부동산 관리, 주변 세트 등을 조사하는 것이 편리하다.
4. 가입 자금 지불
경매장이라면, 너는 집 한 채를 마음에 들어 사기로 결정했다. 보통 판매부에서 일정 가입금을 내고 후기예약의 할인액으로 내세요. 개발자에게 한 명의 구매자가 잠겼고, 주택 구입자에게는 선집 자격과 후기의 할인 정원을 받았다.
5, 오픈 디스크 선택 방
경매 첫날은 모든 바이어에게 매우 중요한 날이다. 집을 고를 수 있는지, 자신이 좋아하는 집을 고를 수 있는지, 이날을 봐라. 일반적으로 개장 당일, 주택 고문은 고객에게 관련 증명서류를 선집 현장으로 가지고 가거나, 다른 선방 방식에 따라 선집 순서를 결정하라고 통지한다.
이때 나는 다른 건물, 다른 층을 포함하여 더 많은 집을 준비해야 하지만, 구매 면적은 기본적으로 고정되어 있다. 선거구에 들어갈 때 남은 주택원과 자신의 의도에 따라 적당한 집을 고르세요. 적당한 집이 없다면 선택하지 않아도 된다. 주택 구입자는 이때 반드시 이성적이어야 한다.
6. 주택 구입 계약을 체결하다
후기에 주택 고문의 도움으로 이미 집을 제출한 주택 구입자들은 계약금을 가지고 예정된 시간과 장소에서 개발자와 주택 구매 계약을 체결했다. 주택 구입 계약에는 일반적으로 면적, 단가, 총가격, 건물, 층, 단위, 호수 등이 포함됩니다. 인도후 책임 분담 및 돌발 상황 처리 방법을 포함한 관련 주의사항 및 보충 조항도 협의해야 합니다.
이것들은 모두 바이어가 정보를 자세히 체크하고 관찰해야 한다. 집을 아는 사람을 자신의 고문으로 초청하여 후기의 사고를 방지하고 계약으로 자신의 합법적인 권익을 보호하는 것이 가장 좋다.
7. 대출 신청
현재의 부동산 시장은 집을 사는 것은 기본적으로 대출을 통해 완성된다. 일반적으로 한 건물의 고객은 개발자의 통일된 조직 하에 대출을 신청한다. 네가 주택 대출을 신청하거나 집을 살 준비를 하기 전에, 너는 대출을 자세히 고려해야 한다. 대출을 더 잘 완성하기 위해서는 구매자가 자신의 은행 징서와 소득 흐름을 미리 준비하고 대출은행에 만족스러운 답안지를 주고 은행 대출을 순조롭게 받을 수 있도록 해야 한다.
8. 제때에 온라인 서명과 기록을 완성하다.
주택 구입자가 주택 구입 계약을 체결한 후 일정 기간 동안 부동산 관리 부서는 주택 구입자의 구매 계약과 매매 협의를 온라인으로 공시하고, 주택 구입자 준비 번호와 그에 상응하는 주택 정보를 생성하여 1 실 2 매를 방지하고, 주택 정보 조회를 용이하게 하며, 주택 구입자의 권익과 부동산 시장의 안정적인 발전을 유지해야 한다.
9. 부동산증을 처리하다
집을 취급하는 부동산증도 집을 사는 과정의 중요한 일환이다. 부동산증의 중요성은 모두가 분명히 알고 있을 것이다. 부동산증이 있으면 집을 완전히 소유할 수 있다. 부동산증의 처리는 일반적으로 개발상이 부동산 관리 부서에 조직하여 처리한다.
많은 주택 구입자들에게 당신이 산 집에 선매증이 없다면 부동산증을 처리할 수 없을 것이며, 개발상이 최종적으로 5 증 자격을 갖춘 경우에만 이 고리를 완성할 수 있다는 것을 상기시켜 주십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
(위 답변은 20 19-02-20 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오