첫째, 프로젝트 입찰 예산 편성 기술
공사 입찰은 일회성 의사결정행위이고, 공사 예산은 입찰 사업의 전제조건이다. 예산의 정확성과 신뢰성은 엔지니어링 견적의 과학성과 합리성에 직접적인 영향을 미칩니다. 공사 입찰 예산 편성의 신뢰성을 보장하기 위해서는 편성 과정에서 업주의 의도를 충분히 분석하고, 다른 운영 법칙을 파악하고, 업주 예산가격과 입찰 예산가의 차이를 좁히고, 공사 입찰 시장에서 낙찰 가능성을 높여야 한다.
(a) 수량 확인
입찰 예산을 편성하기 전에, 반드시 입찰 서류를 주의 깊게 읽고 반복적으로 연구하여 문서의 정신, 의도, 요구 사항을 철저히 이해해야 한다. 예산을 편성할 때 입찰 서류의 요구에 적극적으로 응해야 한다. 겨울철에 공사 기간을 요구하지 않으면 겨울 시공과 관련된 요율을 받지 않고 문서에 명시된 특별 금액과 잠정금액을 마음대로 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 낙찰 확률을 낮출 수 있다. 입찰자는 입찰 서류의 요구 사항을 이해한 후, 공사 명세서의 공사 수량과 설계 도면의 해당 공사 수량을 확인하고, 서로 일치하지 않는 공사 수량을 하나씩 나열하며, 업주에게 해명을 요구해야 한다. 그러나 업주가 제기한 문제에 대해 보충이나 해답이 없으면 입찰자는 무단으로 변경할 수 없으며, 반드시 목록에 있는 공사량에 따라 예산을 편성해야 하며, 입찰 서류에 대한 이해가 다르기 때문에 합리적인 가격이 무효가 될 가능성을 피해야 한다. 현재 설계 문서의 몇 가지 일반적인 문제가 비용 편성에 미치는 영향:
(1) 설계에서 전문 실무 그룹 간의 의사 소통 부족으로 인해 발생하는 문제 (예: 도로 배수 시설을 설계하는 엔지니어와 도로 구간을 설계하는 보호 엔지니어 간의 의사 소통 및 검사 부족) 로 인해 해당 구간의 보호 및 배수 설계가 중복되는 경우가 많습니다. 시공 단위의 입찰 견적과 향후 측정 작업에 많은 불편을 초래합니다.
(2) 트렌치 굴착량은 이미 노상 토공에 포함되어 있지만 노면 공사에서 재설계됩니다.
(3) 노상 토공 공사 계량표에서 사용자, 차변, 포기를 계산할 때 천연 성충을 채우기로 변환하는 계수를 조정하지 않았거나 기계 설치 등급과 일치하지 않아 사용자, 차변, 포기가 잘못 계산되었습니다. 이 표에서 도로 유전자가 표토를 치우고, 채우기 전에 다지고, 충전이 늘어난 수량을 넓히는 것은 분배 계산이 되지 않아 설계 단계에서 누락됐지만, 시행중에 다시 발생하게 되면서 위핑 지역의 수량을 통제하는 데 매우 불리하다. (윌리엄 셰익스피어, 웨이핑, 웨이핑, 웨이핑, 웨이핑, 웨이핑, 웨이핑, 웨이핑, 웨이핑) 상술한 설계 문서의 각종 문제에 대해, 가격편성자들은 종종 시간이 촉박하고 임무가 무거워서 제때에 발견하지 못하여 일부 프로젝트의 가격편성에 차차, 착오, 중, 누락이 발생하여 프로젝트 가격편성의 합리성에 영향을 미친다.
(b) 입찰 서류에 익숙하다.
업주가 프로젝트에 대한 개요, 기술 표준, 측정 원칙, 평가 및 교정에 대한 공고는 입찰 서류에 설명되어 있습니다. 입찰 기업은 입찰 문서의 입찰 정보, 계약 조건, 도면 설계 및 특수 요구 사항을 중점적으로 분석하여 소유주의 주요 설계 의도를 파악해야 합니다. 입찰 예산을 편성할 때, 엄격한 업무 태도를 취하고, 과학적 방법을 운용하여, 국가의 정액, 인출 기준, 설비 재료 가격, 입찰 서류에 관한 관련 규정에 따라 편성해야 한다.
(3) 입찰 기업의 합리적인 조사
입찰할 때 프로젝트 시공 현장의 상황을 조사해야 한다. 입찰 과정에서 입찰업체가 제시한 제시가격은 통상 공사 시공 현장 상황을 고찰한 후 편성된 것으로 여겨진다. 입찰기업이 제시가격을 제출한 후에는 현장 고찰의 불완전한 유류 문제를 수정할 수 없다. 따라서 입찰업체들은 시공현장을 시찰할 때 자신의 설계도면과 시공현장의 현지 지형, 기후, 교통, 재료가격, 개발조건 등을 종합적으로 이해하고 재료가격의 추세를 합리적으로 예측할 필요가 있다. 현지의 유효한 가격 규정에 따라 공사 입찰 예산을 편성하다. 입찰 서류에 관련 규정이 없다면 반드시 현지 관리부에 문의하여 확연한 답변을 받아야 한다.
(d) 프로젝트 예산의 합리적인 준비
업주들은 프로젝트 예산인원이 편성한 공사 시공공예 비용을 결정할 때 간단하고 일반적이며 일반적인 시공공예를 사용하여 공사량 계산을 수행하며 일부 시공업체가 채택한 새로운 공예, 신기술은 고려하지 않는다. 따라서 입찰업체들은 공사 예산을 편성할 때도 이 원칙을 준수해야 한다. 애매모호한 시공은 업주의 설계 의도와 전통 습관에 따라 판단해야 한다.
(5) 할당량의 정확한 적용
잘못된 세트 및 변환 오류를 방지하기 위해 할당량 하위 항목을 정확하게 적용하고 엔지니어링 요구 사항에 따라 할당량 하위 항목을 적용해야 합니다. 공사 입찰 예산을 편성할 때 할당량 선택은 다음 규칙을 준수해야 한다.
(1) 설계 문서의 규정 및 수량 양에 따라 할당량 하위 품목에 해당하는 여러 상세내역으로 분할되어 각 상세내역의 단가를 계산하여 품목의 종합 단가에 통합됩니다.
(2) 할당량의 장비가 시공 방안의 장비와 일치하지 않을 경우 할당량을 조정할 수 없습니다.
(3) 정액 하위 항목에 명시된 장비 상각 비용을 엄격히 집행하며, 입찰 서류에 특별한 지침이 없는 한 마음대로 수정할 수 없습니다.
(4) 입찰 서류에 특별한 요구 사항이 없는 경우 할당에서 고려되는 원자재 가공을 완제품 또는 반제품 재료로 변경하여 예산에 추가할 수 없습니다.
(VI) 프로젝트 입찰 분석
프로젝트 입찰 예산에 대한 예산 검증 및 분석을 수행하고, 예산의 실현 가능성과 위험을 파악하고, 프로젝트 입찰 견적에 대한 효과적인 제안을 합니다. 검증 결과에 따라 예산을 적절히 조정하고 조정된 예산을 다시 분석할 수 있습니다. 예산편성자에 따라 프로젝트에 대해 서로 다른 고려가 있고, 예산의 결과도 어느 정도 달라질 수 있다. 이에 따라 재분석의 목적은 공사 입찰 예산과 업주 예산 간의 격차를 이해하고 좁히는 것이다.
둘째, 입찰 예산 편성
입찰자는 검사 또는 보충된 공사량 및 현장에서 수집한 자료에 근거하여 입찰 서류, 설계 도면, 입찰 문서 템플릿 및 시공 조직 설계와 결합하여 정액을 합리적으로 적용하여 공사 비용의 정확성을 보장합니다. 예산 프로세스는 다음과 같습니다. (1) 수집 정리 평가 기준: (1) 설계 평가 분류; (2) 쿼터 및 요금 집행; (3) 수동, 재료 및 기계 및 장비에 대한 정책 조정 문서; (4) 자재 및 장비의 평가 방법 및 구매, 운송 및 저장에 대한 책임 (5) 공사 명세서.
(2) 승인된 공사량과 할당량, 단가에 따라 각 품목의 총 가격을 단계적으로 계산하여 직접비를 계산합니다. 그런 다음 관련 부서에서 제정한 비율과 법정세율에 따라 간접비, 계획이익, 세금을 차례로 계산하여 공사 총가격을 산출한다. 전체 계산 과정은 견적 기반 기초 공사 총원가의 정확성을 보장하기 위해 반복적으로 검토해야 한다.
예산 편성 완료 후 반드시 다른 사람의 심사를 거쳐야 하며, 착오가 있어서는 안 된다. 이전 예산과 큰 차이가 있는 경우, 동의할 때까지 자세히 분석하고 원인을 찾아내야 한다.
셋째, 프로젝트 입찰에서 합리적인 견적 전략
공사 입찰 과정에서 제시가격이 관건이다. 공사 입찰 예산이 확정되면 다양한 과학적 방법을 사용하여 공사 견적을 결정하고 분석해야 한다. 공사 입찰 제시가격은 예산을 기초로 한다. 업주의 역대 입찰, 입찰 상황을 충분히 이해하고, 이전 공사 입찰에서 입찰자의 상황을 총결하고, 마음속으로는 수를 세고, 입찰 서류의 관련 요구 사항과 연계하여, 공사 입찰 견적을 최종 확정해야 한다. 제시가격이 가장 과학적이고 합리적인 가치에 도달할 수 있도록 입찰업체는 프로젝트 입찰가격을 확정하기 전에 다음과 같은 일을 잘 해야 한다.
(1) 정확한 견적
관련 이해에 따르면, 공사 입찰 업무에서 같은 업주들은 습관적인 방법, 특히 기준 가격을 평가하는 방법이 거의 동일하다는 것을 알 수 있다. 공사 입찰에 대한 정확한 견적을 하기 위해서는 먼저 업주의 입찰 방법을 이해하고, 업주의 예산가격과 입찰가의 관계 및 입찰의 구체적인 요구 사항을 이해하고, 업주가 선행 공사 입찰 과정에서 결정한 낙찰가격을 파악하고, 목표적인 전략을 운용하여 제시가격을 더욱 과학적이고 합리적으로 만들어야 한다.
(2) 정보 수집
입찰에 참여한 모든 동료에 대한 정보를 수집합니다. 예를 들어, 다른 입찰 기업의 기술력, 기계 설비, 경영 상황, 채택된 입찰 전략 등이 있다. , 실제 입찰 상황을 종합적으로 분석하고, 이번 프로젝트 입찰의 주요 경쟁사를 식별하고, 주요 경쟁사가 이전 입찰에서 사용한 전략 및 견적 수준을 이해하고, 이번 프로젝트 입찰에서 사용할 수 있는 전략 및 견적 수준을 예측합니다. 업주 입찰 평가 원칙에 따라 이번 공사 입찰에서 입찰기업의 입찰 수준을 확정하여 기업의 제시가격이 공사 입찰에서 낙찰가격을 달성할 수 있게 하였다. 업주가 종합 입찰을 사용할 때 주요 경쟁사의 기본 정보와 견적 수준을 파악할 수 없다면 가장 과학적이고 합리적인 견적을 확정하기 어렵다.
(c) 건설 비용 분석
공사 건설가격을 전면적으로 분석해야만, 효과적이고 합리적으로 제시가격을 확정할 수 있다. 비용 분석은 견적 결정의 전제 조건이며 입찰 기업의 이익을 예측하고 계산할 수 있습니다. 입찰 가격 원가를 분석할 때는 공사 기간 지연, 재료 가격 불안정, 시공자 임금 상승 등의 영향 요인을 예측해야 한다. 외환환율의 변화와 입찰지불 외환의 비율은 입찰기업의 수익성에 직접적인 영향을 미칠 것이다. 따라서 입찰업체는 입찰할 때 자신의 기업의 실제 상황과 결합해 기업의 이익을 충분히 고려하고 입찰 전에 프로젝트의 레드라인 비용을 마련해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 입찰명언) 레드라인 비용의 신뢰성을 보장하기 위해 관련 경영진은 기업의 실제 관리 수준과 최적화된 시공 방안에 따라 현재 시장 가격과 연계하여 적절한 관리 조치를 마련해야 합니다. 입찰할 때, 입찰업체도 본익의 원칙을 이용하여 입찰할 수 있다.
넷째, 입찰 예산 준비시주의 사항
(a) 계약 프로젝트 입찰, 견적은 입찰의 핵심입니다. 현재 간쑤성의 방법은 입찰 서류가 정확할 때 입찰 견적 점수 비율이 100% 인 것이다. 입찰 기준가격 계산 단계는 다음과 같습니다. 입찰 현장을 개설하면 입찰자는 입찰자 상황과 입찰자가 발표한 통제가격에 따라 즉석에서 기준가격을 계산하고 발표합니다.
(1) 입찰 가격 결정: 입찰 가격 = 입찰 서신의 텍스트 견적-잠정 평가-잠정 금액.
(2) 평균 입찰 가격 계산: 입찰자는 입찰 통제 가격 상한선을 설정하고 입찰 서류 제출 마감 시간 5 일 전에 보충 형식으로 발표합니다. 개표 현장에서 무효로 선언한 입찰 견적을 제외하고 모든 입찰자의 입찰 가격에서 최고값과 최저값을 뺀 후의 산술 평균은 평균 입찰가입니다 (평균 입찰가 계산에 참여한 유효 입찰자가 5 명 미만인 경우 평균 입찰가를 계산할 때 최고값과 최저값을 제거하지 않음).
(3) 입찰 기준 가격 결정: 입찰자는 입찰 기준 가격 하락 계수 N 의 범위 (N 은 입찰 서류 제출 마감 5 일 전에 유서 보충 형식으로 발표됨) 를 설정하고, 입찰 주관현장에서 무작위로 하부계수를 추출하고, 평균 입찰가에 (1-n) 을 곱해 입찰 기준가로 삼는다. 입찰자는 입찰기준 가격 계산이 잘못되었다고 판단하며, 입찰을 시작할 때 팩스로 제출할 권리가 있으며, 입찰주관이 현장에서 확인한 후 다시 한 번 기준가격을 발표할 수 있다. 확인된 평가 기준가격은 전체 평가 기간 동안 그대로 유지되며 예비 심사와 상세 심사를 통과한 입찰자 수에 따라 변경되지 않습니다. 입찰 가격 편차율 계산 공식: 편차 값 = 100% (입찰자의 입찰 가격-평가 기준 가격)/평가 기준 가격.
(2) 입찰 견적의 중요성을 감안하여 견적하기 전에 다음 사항을 고려해야 합니다.
(1) 엔지니어링 기술 및 경제 지표의 분석 연구를 강화하고, 유사한 프로젝트를 가로로 비교하거나, 다른 프로젝트의 유사 프로젝트와 비교하며, 지표가 비정상적인 프로젝트 수량을 하나씩 재분석하고, 원인을 찾아내고, 오류를 수정합니다.
(2) 건설비 편성자들은 현장 조사에 깊이 들어가 공사 연선 현지 재료의 재료 분포, 재료 품질, 생산 능력, 운송 조건, 운송 거리 등을 상세히 조사해야 하며, 해당 지역에 이미 건설되었거나 건설중인 기계 설치 재료의 실제 가격을 조사하고, 제안 공사의 구체적인 경제적 특징을 면밀히 분석하고, 현지 재료의 원가 및 운송 거리를 합리적으로 결정해야 한다.
(3) 강재, 시멘트, 연료 가격의 변동이 잦기 때문에 건설가격 인원은 강재 시장 가격 정보의 수집, 분석, 정리를 강화하고, 프로젝트가 있는 성의 각 기간에 발표된 재료 정보를 분석하고 활용해 예산을 편성해야 한다. 평소에도 권위 있는 부처가 강재 시장과 연료 시장의 변화 추세에 대한 분석과 예측에 주의를 기울여 재료의 원래 가격 수준을 합리적으로 결정하는 데 도움이 된다.
(4) 불균형 견적법 채택
예를 들어, 토공 등 정확한 공사량을 계산하기가 어렵고, 공사량을 늘려야 하는 항목의 경우, 단가는 좀 더 높을 수 있고, 입찰 총가격에 영향을 주지 않고, 이윤을 더 많이 벌 수 있다. 현대 기계 설치 공사 규모가 커서 각종 재료의 소비 수요가 많아 기업의 종합 관리 수준이 지속적으로 높아지고 테스트 수단과 기술도 점점 더 과학적이 되고 있다. 건설가격 인원은 단위의 실제 상황에 따라 공사 입찰 예산을 편성하고 단위의 경쟁력을 높이기 위해 노력하며, 단위에 더 나은 건축시장과 경제효과를 위한 조건을 마련하기 위해 노력한다.
(5) 현재 간쑤성의 입찰은 먼저 공사의 통제가격을 발표한 다음 시공단위의 제시가격에 따라 평균을 낸 후 인하계수를 추출하여 기준가격을 결정하고, 마지막으로 입찰기준가격에 따라 시공단위의 제시가격을 평가하고, 점수가 가장 높은 것은 낙찰기관이다. 이에 따라 예산 편성 완료 후 통제가격과 예산가를 비교 분석해 그 격차의 원인을 찾아내도록 요구하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 예산, 예산, 예산, 예산, 예산, 예산, 예산, 예산) 예산 가격이 정확한 상황에서의 통제가격과 너무 차이가 나면 단위에 너무 큰 수익을 가져다 줄 수 없다면 신중하게 가격을 제시하고 낙찰 기회를 포기할 수 있다.
전기 기계 설치 공사에 있어서 합리적인 입찰 전략과 응용 방법은 낙찰의 중요한 보증이다. 견적의 정확성을 높여야 임무를 더 잘 수행하고 기업의 이윤 수준을 보장할 수 있다.
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