개인소득세법에서 주택임대소득은 재산임대소득에 속하므로 개인소득세를 납부해야 한다. 2008 년 3 월 1 일부터 개인소득세는 일시적으로 10% 세율로 징수됩니다. 과세 소득 금액은 두 가지 경우, 임대 소득은 한 달에 계산됩니다.
임대료소득이 4000 원을 넘지 않는 경우: 과세 소득액 = 임대료소득-공제가 허용된 공사비-수리비 -800 원;
임대료 수입이 4000 위안을 초과하는 과세 소득액 = [임대 소득-공제 가능한 항목 비용-수리비 ]×( 1-20%).
중화인민공화국 개인소득세법
제 2 조 다음의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.
주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.
공셋집 난방비는 어디로 가서 환급합니까?
1. 기관사업단위가 통일난방을 즐기는 근로자의 개인난방비 환급은 본 규정에 따라 집행된다.
둘째, 직원 개인 주택 난방비는 원칙적으로 남성 근로자 위주의 가정에 의해 상환되고, 맞벌이 주택재산권 기관에 의해 상환된다. 비개인 재산권 주택이나 재산권 소유자가 사망할 경우, 구체적으로 다음 절차에 따라 상환한다.
1. 단위 분배 주택은 단위 동의를 거쳐 주택 분배 단위에 의해 상환됩니다.
2. 가정에는 단 한 명의 직원만 있으며, 직원이 있는 부서에서 상환한다.
3. 가정에는 두 명 이상의 직원이 있으며, 한 남자 직원 위주의 부서에서 상환한다.
4. 무남직이나 실업자 남성 (실업증 보유) 과 군인 가족, 여직원 위주의 단위는 상환하지 않는다.
셋째, 퇴직 퇴직자의 난방비는 퇴직 전에 해당 부서에서 지급한다.
넷째, 사상자 근로자의 집에는 다른 직원이 없으며, 그 가족과 자녀들에게 보조금이나 생활보조비를 지급하는 기관에서 자녀의 성인으로 지급한다.
다섯째, 직원은 두 채 이상의 주택을 가지고 있으며, 단위는 한 채의 주택 난방비만 부담한다.
여섯째, 자영업자와 사기업주가 직원 (재직) 이다.
7. 직원 난방비 환급 한도는 여전히 이전 관리위원회의 규정에 따라 집행되며, 일부 초과는 지역 스스로 부담한다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
1. 국급 이상 지도 간부 (동급 주택 분배 대우를 받는 하동 포함) 는160m2 이내로 사실대로 상환한다.
2. 구 당공위가 국급 이상 지도부에 들어가는 부국급 지도 간부와 개발구 처급 간부를 비준하여120m2 이내로 사실대로 상환한다.
3. 처급 간부는 1 10 평방 미터 이내에 사실대로 상환한다.
4. 기관의 다른 간부 직공은 95 평방미터 이내에 사실대로 상환한다.
5. 사업 단위 지도부 구성원은 상술한 해당 한도 기준 내에서 직무에 따라 상환하고, 다른 간부 직공은 95 제곱미터 한도에 따라 상환한다. 8. 관리위원회 사무실, 부동산관리부, 사회사업관리국 등이 관리하는 회전주택난방비는 관리기관이 지불한다.
어떻게 공셋집을 신청합니까? 어디로 가서 신청합니까?
청두시의 2020 년 공셋집 신청 조건과 구체적인 절차는 다음과 같다.
1. 청두 도심 공공 임대 신청 조건:
1, 가구 연간 소득은 65438+ 만원 이하 (65438+ 만원 포함) 또는 개인 연간 소득은 5 만원 이하 (5 만원 포함) 이다.
2. 신청인 및 이와 함께 신청한 * * * 가족 구성원은 도심 시내에 자체 주택이 없고, 공채를 임대한 적이 없다.
3, 다음 조건 중 하나 충족:
(1) 신청자는 중간 편향소득가정이고, 가정인구는 2 명 이상이어야 하며, 주 지원자는 도심 도시 호적을 가지고 있어야 한다. 신청한 독신 주민은 적어도 35 세가 되어야 한다.
(2) 지원자가 신규 취업직인 경우, 도심도시 호적을 가지고, 중심지에서 일하고, 고용인 단위와 노동 (고용) 계약을 체결해야 한다.
(3) 신청자가 외래 노동자인 사람은 본 시의 비중심 도시 호적을 가지고 있거나 청두시 거주증을 소지해야 한다. 주 지원자는 중심 도시에서 일하고, 고용인 단위와 노동 (고용) 계약을 체결하고, 도시 근로자 사회보험을 납부한다. 2.2020 년 청두시 공세 신청 자료는 다음과 같다: 1, 가족 회원 호적본, 신분증, 결혼증명서 원본 및 사본 (미혼약속서), 부서에서 발행한 수입증명서 원본 및 사본 (직원 없이 수입약정서 제공) 2. 신입 사원은 노동 (고용) 계약 원본 및 사본 3 부도 제출해야 한다. 외래노동자는 또한 노동 (고용) 계약 원본과 사본을 제출해야 한다. 도시 근로자 사회 보험 증명서 원본. 조직기관이 신청하면 조직기관 코드증 (영업허가증) 사본과 공공임대 주택 임대 신청서, 직원 위탁서, 법인 위탁서 원본도 제공해야 한다. 3.2020 청두시 공임대신청 절차는 1 입니다. 대학을 졸업하고 주택 임대 전환을 찾고 싶다면 연간 소득이 65438+ 만원 이하인 무주택 가정이라면 청두시 각 구 방관부에 가서 공세수요 조사에 참가할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대학명언) 2. 중하소득무주택가구는 호적부 원본, 신분증, 고용계약으로 호적 소재지 (고신구 계획건설국) 주택관리부에 등록한다. 3. 집이 없는 독신 근로자는 호적부 원본, 신분증, 고용계약을 통해 호적이 있는 지역 방관부에 등록한다. 4. 농촌 외근직 근로자는 호적부, 신분증, 취업계약에 따라 등록하고 종합사회보험이나
개인소득세는 어떻게 내나요? 어디에서 지불합니까?
임금소득세는 원천징수대납제도를 실시하여 기업이 직공에게 지급하기 전에 대납을 원천징수하고, 먼저 지방세무국에서 대납과 관련된 수속을 처리한다.
그런 다음 임금을 지급하기 전에 기업의 재무 담당자는 세법에 따라 각 개인의 과세 소득을 계산합니다.
과세 소득액 = (월소득-오보험 1 금-징수 지점-법에 따라 결정된 기타 공제 항목-특별 추가 공제 항목) 에 적용 세율-속산 공제를 곱합니다.
임대주택 개인소득세 신고 절차와 주의사항은 집주인이 임대료 수입을 즐길 때 이해하고 준수해야 할 중요한 사항이다. 우선 집주인은 관련 임대 계약, 임대료 영수증 등 증거 자료를 준비해야 한다. 둘째, 현지 세무서의 규정에 따라 집주인은 규정된 시간 노드에 따라 신고해 해당 신고서를 작성해야 한다. 신고서를 작성할 때 집주인은 임대료 수입을 정확하게 기록하고 세무서의 요구에 따라 과세 금액을 계산해야 한다. 또 집주인은 신고기한에 주의를 기울여 기한이 지난 신고로 인한 벌금과 처벌을 피해야 한다. 신고 과정에서 집주인은 전문 세무서나 변호사와 협의하여 신고의 정확성과 규정 준수를 보장해야 한다. 마지막으로 집주인도 세무서 검사를 위해 관련 신고 기록과 증빙서를 잘 보관해야 한다. 결론적으로, 개인 소득세를 임대하는 신고 절차와 주의사항은 집주인이 진지하게 준수하고, 합법적인 규정 준수를 보장하며, 불필요한 위험과 분쟁을 피해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시유지 건설세법 제 5 조 증서세의 과세 금액은 세금 계산 기준에 구체적인 적용 세율을 곱해 계산한다.