다음과 같은 세 가지 가능성이 있습니다.
첫째, 당신의 아이를 쓰십시오. 둘째, 너와 너의 남편을 써라. 셋째, 너희 셋을 써라.
A, 먼저 두 번째를 말씀드리겠습니다. 물론 너와 너의 남편은 세 가지 가능성이 있다.
1, 너를 써라; 남편을 쓰세요. 너희 둘을 써라.
그러나 누가 쓴 것이든 소유권의 성질은 똑같다. 모두 너희 두 사람의 같은 재산이다. 설령 누가 더 많은 출자를 하더라도. (알버트 아인슈타인, 돈명언)
그래서 두 번째 (당신이나 남편의 이름을 적는다) 결국 이혼과 같은 소송이 있어도 소용이 없다.
이익, 재산권이 분명하다. 너희 부부는 재산을 처분할 권리가 있다. 만약 너의 아들이 말을 듣지 않고, 너의 며느리가 너를 키우지 않는다면, 너는 집을 보험으로 삼을 수 있다.
B 첫 번째 것을 다시 한 번 말하고 아이의 이름을 써라.
집 재산권 관계 이전, 실제 재산권이 당신 아들의 것이 되는 것은 기본 증여에 해당한다. 이 혜택은 자녀가 당신의 재산을 물려받는다면 유산세나 재산권 변경을 고려하지 않아도 된다는 것이다. 그 중 일부는 돈이 필요하고, 다른 일부는 시간이 필요하다. 아직 유산세를 시행하지는 않았지만, 몇 년이 지나면 반드시 그런 것은 아니다.
단점도 뚜렷하다.
1, 만약 당신이 다른 아이를 가질 것을 고려한다면 (내 말은, 만약), 아이가 고르지 않게 분포되는 문제가 생길 것이다. 2. 아이가 자라면, 당신은 그가 이미 부동산을 가지고 있다는 것을 알게 될 것이고, 집을 사서 계약금을 많이 내고, 대출도 없어진다는 것을 알게 될 것이다.
이 집의 소유권은 너와 무관하다.
마지막으로 너희 세 사람의 이름을 써라.
1 .. 단점 1. 세 사람 모두 재산이 있다. 1 인당 면적이 현지 정부가 정한 면적보다 크면, 자녀가 집을 다시 사더라도 두 벌, 구매 제한 대우를 받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 나는 너의 집이 독채 별장이라고 생각하는데, 보통 규정된 면적보다 3 분의 1 더 커야 한다.
2. 단점 2. 재산권이 너무 복잡해서 나중에 분할하기가 불편하다.
개인적으로 너의 부동산을 부부 명의로 쓸 것을 건의한다.